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奢侈品牌阿瑪尼開始在北京“建”房子了！近日，《證券日?qǐng)?bào)》記者在實(shí)地調(diào)查駿豪·中央公園時(shí)獲悉，阿瑪尼與駿豪集團(tuán)已經(jīng)達(dá)成合作，喬治·阿瑪尼集團(tuán)旗下家居和裝潢業(yè)務(wù)公司Armani/Casa將為中央公園廣場(chǎng)的高端住宅單元、公共區(qū)域和便利設(shè)施提供設(shè)計(jì)服務(wù)。
有消息人士向《證券日?qǐng)?bào)》記者透露，僅設(shè)計(jì)費(fèi)一項(xiàng)，駿豪集團(tuán)將給阿瑪尼支付上億元。另外，阿瑪尼很可能為駿豪中央公園項(xiàng)目提供精裝修服務(wù)，但其并不清楚具體的裝修標(biāo)準(zhǔn)。不過，該人士稱，“雙方預(yù)計(jì)還將有深度合作”。
值得注意的是，駿豪·中央公園位于北京朝陽公園南門，一位熟悉該項(xiàng)目的操盤手向《證券日?qǐng)?bào)》記者透露，“這個(gè)項(xiàng)目的競(jìng)品只有融創(chuàng)中國(guó)開發(fā)的北京壹號(hào)院，兩個(gè)項(xiàng)目開盤時(shí)間相近，客戶也有一定重疊度。拉來阿瑪尼，也不乏拓寬其銷售覆蓋面之意”。
阿瑪尼跨界進(jìn)軍豪宅市場(chǎng)
據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者在現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查獲悉，駿豪·中央公園項(xiàng)目為綜合體項(xiàng)目，總建筑規(guī)模約為22萬平方米，涉及產(chǎn)品業(yè)態(tài)包括住宅、寫字樓、臨街商業(yè)、地下商業(yè)、企業(yè)獨(dú)棟等。目前在售的為商業(yè)辦公產(chǎn)品，成交均價(jià)約為10萬元/平方米，其中不乏14萬元/平方米的成交記錄。
值得一提的是，駿豪·中央公園項(xiàng)目中的豪宅產(chǎn)品僅56套，其中一棟樓僅7層，每層為一套。鑒于其位置的黃金稀缺性，北京壹號(hào)院目前為該項(xiàng)目唯一競(jìng)品，而北京壹號(hào)院僅拿地樓面價(jià)就超過了7.3萬元/平方米。
據(jù)悉，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)在今年9月份或者10月份開盤，但阿瑪尼接手該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)后，預(yù)計(jì)交房周期將會(huì)延長(zhǎng)。
事實(shí)上，這不是阿瑪尼在中國(guó)參與的第一個(gè)項(xiàng)目，此前，阿瑪尼也在成都和北京都參與過高端公寓的內(nèi)部裝潢，但無疑駿豪·中央公園是阿瑪尼目前在中國(guó)豪宅市場(chǎng)上合作的頂級(jí)豪宅項(xiàng)目，尤其兩方合作有更進(jìn)一步的可能。
據(jù)悉，阿瑪尼于2013年首次進(jìn)入中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)領(lǐng)域，在成都錦江區(qū)投資阿瑪尼藝術(shù)公寓豪宅，建筑主體為兩棟222米的高層建筑，共計(jì)65層，將于2016年建成，目前已開始出售。而在世界范圍內(nèi)，Armani/Casa已完成的項(xiàng)目包括菲律賓Makati的CenturySpire印度孟買的TheWorldTowers等。
均價(jià)將超過15萬元/平方米
近日，《證券日?qǐng)?bào)》記者實(shí)地探訪了朝陽公園西南角，目前幾棟在建的樓宇即為駿豪·中央公園項(xiàng)目，地標(biāo)性的兩棟辦公樓已經(jīng)封頂，一棟18層的豪宅也已經(jīng)看得出形狀。而個(gè)別獨(dú)棟商業(yè)辦公樓已經(jīng)出售，已經(jīng)成交三筆超過億元的大單，星巴克旗艦店也將在此落地。
不過，鑒于該項(xiàng)目頂級(jí)豪宅的特性，看房需“預(yù)約”，并且有相應(yīng)記錄。一位消息人士向《證券日?qǐng)?bào)》記者透露，目前這個(gè)頂級(jí)豪宅項(xiàng)目因未有樣板間開放，再加上單套總價(jià)全部超過4000萬元，甚至高達(dá)億元級(jí)別，所以計(jì)劃的銷售周期較長(zhǎng)，目前蓄客并不多，但已經(jīng)有一些有效客戶在關(guān)注。 共2頁 [1] [2] 下一頁 互聯(lián)網(wǎng)+奢侈品 阿瑪尼、愛馬仕利用移動(dòng)端開拓市場(chǎng) 熱衷跨界的阿瑪尼又推出音樂App 維系品牌與粉絲關(guān)系 阿瑪尼副牌主導(dǎo)喜憂參半 管理風(fēng)險(xiǎn)頻出 阿瑪尼Prada等大牌男裝上黑榜：千元T恤問題不少 奢侈品為對(duì)抗快時(shí)尚 阿瑪尼開“New Normal”賺錢 搜索更多: 阿瑪尼 |
