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龍湖的商業(yè)版圖
作為國內(nèi)最早的購物中心開發(fā)商之一，龍湖早在2000年便成立商業(yè)管理部，并于2003年迎來第一個(gè)購物中心——重慶北城天街的開業(yè)運(yùn)營，而重慶北城天街以每年平均銷售33億元的業(yè)績創(chuàng)造了龍湖的“天街神話”。
目前，在龍湖商業(yè)地產(chǎn)板塊中，已經(jīng)形成三條產(chǎn)品線，分別為都市體驗(yàn)式購物中心天街系列、社區(qū)購物中心星悅薈系列以及高端居家購物中心家悅薈系列。而在這三條產(chǎn)品線上，天街系列產(chǎn)品的租金回報(bào)率為最高。
據(jù)龍湖2014年年報(bào)顯示，2014年龍湖租金總額為9.3億元，扣除營業(yè)稅后的租金收入為8.8億元，其中，天街、星悅薈、家悅薈租金占比分別為83.1%、13.4%和3.5%，租金收入的增長率分別為42.2%、20.8%和21.0%。
基于天街系列的高回報(bào)，根據(jù)龍湖商業(yè)發(fā)展規(guī)劃，預(yù)計(jì)至2017年，龍湖的天街購物中心開業(yè)數(shù)量將增至14個(gè)，全部位于重慶、成都、北京、杭州、上海、蘇州等6個(gè)一線及領(lǐng)先二線城市。屆時(shí)，龍湖持有開業(yè)商場總數(shù)將超過20個(gè)，開業(yè)總面積將超過300萬平方米。
此外，天街購物中心作為龍湖 “持商業(yè)”戰(zhàn)略的主要投資方向，龍湖集團(tuán)表示每年將以銷售物業(yè)回款的10%作為上限投資持有物業(yè)，計(jì)劃通過10-15年的發(fā)展，令商業(yè)地產(chǎn)對集團(tuán)核心利潤的貢獻(xiàn)從目前的5%左右，提升至20%以上。（人民網(wǎng) 徐倩） 共2頁 上一頁 [1] [2] 龍湖杭州雙街秀 濱江天街“不返租”背后人氣幾何？ 成都第三家希爾頓品牌酒店簽約入駐龍湖金楠天街 吳亞軍首談辭去龍湖CEO：創(chuàng)始人有魅力對企業(yè)是個(gè)災(zāi)難 蔡雪梅正式離職：龍湖成長了我 世茂許世壇成就了我 看K11、龍湖天街等如何利用大數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)精細(xì)化運(yùn)營 搜索更多: 北城天街 龍湖 |
