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對常年奔波在雪域高原茶馬古道的人來說，俚語“行船走馬三分命”折射的是路途艱難與勇敢探險的一種疊加。
當(dāng)主流酒店因太過擁擠而不再好玩后，醞釀諸多時日的“寶龍客棧”終于在山東蓬萊揭開面紗。“客棧已于5月31日進(jìn)入試營業(yè)中，今天還沒來得及看報表，但入住率應(yīng)該還不錯。”
“以前研究客戶需求時，理論方面的東西多一點，現(xiàn)在我們想通過寶龍客棧嘗試一些新的酒店模式。”寶龍地產(chǎn)副總裁兼首席財務(wù)官廖明舜告訴觀點地產(chǎn)新媒體，未來如果這種模式能固化下來，會在整個寶龍中推廣。
然而，在寶龍客棧的“茶馬古道”上，廖明舜的上述回答反映的更多是“勇敢探險”;可這條路顯然不是平坦的康莊大道，“作為一個新的嘗試，我們肯定是有想法做好的，但當(dāng)面對一個小眾市場時，確實會遇到一定的營運壓力。”
寶龍客棧落地 主打年輕人市場
5月27日晚間，有市場消息指出，寶龍地產(chǎn)自持的品牌酒店寶龍客棧將于5月31日在山東蓬萊試營業(yè)。
隨后，觀點地產(chǎn)新媒體就此事致電寶龍地產(chǎn)副總裁兼首席財務(wù)官廖明舜，對方回答稱，“這個消息是準(zhǔn)確的。”
據(jù)了解，作為寶龍首批開業(yè)的自主酒店，“寶龍客棧”位于山東蓬萊寶龍城市廣場與寶龍蓬萊海上仙街的中心地帶，且靠近蓬萊當(dāng)?shù)芈糜尉皡^(qū)的核心區(qū)域。
“夏天快到了，去蓬萊旅游的人慢慢多起來，特別是年輕人。”廖明舜表示，游客住房需求短時間內(nèi)劇增，恰好為寶龍客棧提供了一個好的入市契機(jī)。
據(jù)廖明舜介紹，相較連鎖或星級酒店，寶龍客棧應(yīng)歸屬到“精品酒店”這一范疇。這就意味著，其在消費客群定位上必將有所側(cè)重，“我們主打的是年輕人市場，定價空間在200-300元/間，且適合在網(wǎng)上預(yù)訂”。
而對于市場給出的“自持”這一概念，廖明舜則給出了一種更為準(zhǔn)確的解釋。在其看來，寶龍客棧只是公司自主經(jīng)營酒店品牌的一種類型，但該項目卻是通過售后返租的形式獲得的。
“之前，我們是將其作為一個個小戶型出售了，現(xiàn)在是重新租回來，再將其裝修改造成一個精品酒店的形式。”這樣看來，在這個客棧中，寶龍真正“自持”的是酒店品牌，而不是該物業(yè)的所有權(quán)。
此外，在落地選擇上，寶龍為何青睞蓬萊“仙境”，也是市場頗為納悶的問題。對此，業(yè)內(nèi)人士嚴(yán)躍進(jìn)為觀點地產(chǎn)新媒體分析，在區(qū)位上，寶龍客�？膳c當(dāng)?shù)氐膶汖埑鞘袕V場形成一個互動。
但更為重要的則是，“蓬萊此類城市的游客比較多，寶龍客棧恰好填補(bǔ)了當(dāng)?shù)鼐肪频耆狈Φ目瞻�，這也有利于寶龍后續(xù)酒店品牌的推廣。”
據(jù)蓬萊旅游產(chǎn)業(yè)2014年統(tǒng)計數(shù)據(jù)，1—11月，蓬萊共接待國內(nèi)外游客682萬人次，實現(xiàn)綜合收入77億元，分別同比增長17%及33%。
而在最新的蓬萊政府工作報告中，其今年的目標(biāo)是，“全年力爭接待游客750萬人次以上，旅游綜合收入突破100億元”。 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 寶龍客棧 |
