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此外，根據(jù)公司2014年的除稅息前利潤(EBIT)，中國香港的利潤率達(dá)到47.2%，為集團(tuán)貢獻(xiàn)了146億元的EBIT，而內(nèi)地的利潤率只有27.9%。同時，內(nèi)地的物業(yè)占公司的31%，估值達(dá)到1380億港元，內(nèi)地的發(fā)展物業(yè)建筑面積達(dá)到1970萬平方米，相比之下中國香港只有90萬平方米，但內(nèi)地利潤率也只有26.5%，這也是為何公司一再強(qiáng)調(diào)對內(nèi)地的發(fā)展策略是審慎態(tài)度。
投資物業(yè)和酒店出租率極高
長實房地產(chǎn)的總投資物業(yè)達(dá)到1233.31億港元，和黃旗下投資物業(yè)出租率每年都保持在97%的水平，而長實房地產(chǎn)也達(dá)到了95%的水平，在極高的出租率情況下，這類投資物業(yè)的租金也在逐年增加，令公司該部分業(yè)務(wù)的除稅息的利潤率達(dá)到88%。長實房地產(chǎn)2014年的租金每平方米897港元，每年都有5%左右的升幅。
除了辦公樓和商業(yè)地產(chǎn)的出租率高以外，公司旗下的酒店也幾乎住無虛席。長實房地產(chǎn)的酒店平均入住率都保持在90%的水平，平均客房收入都穩(wěn)定在631港元，而和黃旗下的酒店平均入住率81%，平均客房收入為861港元。
長實房地產(chǎn)旗下?lián)碛胁⒐芾沓^14600間酒店客房，其中在中國香港有14間酒店，內(nèi)地有4間酒店，在巴哈馬群島有1間酒店，目前，公司正在中國香港發(fā)展1間酒店，在內(nèi)地正發(fā)展4間酒店。
長實房地產(chǎn)將于下月3日在中國香港主板以介紹形式掛牌，而和記黃埔也會在當(dāng)天撤銷上市地位。頗有意思的是，長實房地產(chǎn)的上市編號為01113.HK，由于不少散戶對和記黃埔異常追捧，所以公司用了1113作為和記黃埔和長江實業(yè)的合體，但由于113、130、1313的上市編號已經(jīng)被占據(jù)，所以1113成為了公司的唯一選擇。來源:第一財經(jīng)日報 共2頁 上一頁 [1] [2] 李嘉誠狂售香港物業(yè) 長實物業(yè)今年套現(xiàn)300億港元 李嘉誠狂售香港物業(yè) 長實物業(yè)今年要套現(xiàn)300億港元 李嘉誠旗下長實退場：上市逾42年 市值暴增2813倍 李嘉誠旗下長實從港股退市：42年市值暴增2813倍 李嘉誠撤資見效 長實去年在內(nèi)地收入收縮60% 搜索更多: 長實 |
