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不過也有分析人士認為，從目前雅秀市場招商的情況以及三里屯商圈的情況來看，雅秀轉(zhuǎn)型購物中心存在同質(zhì)化，競爭壓力不小。在北商商業(yè)研究院方面看來，三里屯成熟商業(yè)氛圍給雅秀市場轉(zhuǎn)型帶來不小壓力，包括購物中心的定位、品牌招商、甚至是購物中心整體結(jié)構(gòu)的調(diào)整，雅秀市場均缺乏經(jīng)驗，轉(zhuǎn)型購物中心能否獲得成功還需時間檢驗。郭增利則表示，雅秀市場的商業(yè)轉(zhuǎn)型是顛覆性轉(zhuǎn)變。轉(zhuǎn)型后市場需要一定的培育期，在經(jīng)營上雅秀市場需要有更大的耐心。北京商業(yè)經(jīng)濟學(xué)會秘書長賴陽認為，因為雅秀市場原來的商業(yè)模式與首都核心功能的性質(zhì)不符，轉(zhuǎn)型已是必然，但轉(zhuǎn)型的方向則需充分結(jié)合三里屯商圈的特點。
如何差異化
對雅秀市場來說，轉(zhuǎn)型購物中心之后才是真正挑戰(zhàn)的開始。賴陽表示，雅秀市場未來轉(zhuǎn)型應(yīng)該與周圍其他大型商業(yè)項目形成錯位、互補經(jīng)營。盡管起步相對較晚，但三里屯商圈已經(jīng)成為北京商業(yè)的一張時尚名片。
目前，核心項目三里屯太古里甚至已經(jīng)接過了西單商業(yè)項目的大旗，通過景觀、品牌等招攬了大批白領(lǐng)擁躉；世茂廣場·工三項目也在變身購物中心后，結(jié)合工體地區(qū)的消費特點，找到了24小時商業(yè)的新定位。完成了新一輪的品牌入駐后，這家商場在和三里屯太古里錯位的同時也站穩(wěn)了腳跟；三里屯商圈的SOHO項目則匯集了眾多特色小鋪。這些“前輩”都是雅秀市場轉(zhuǎn)型后需要面對的競爭對手。一旦雅秀市場的名稱也進行了改變，也很可能喪失長期積累的品牌口碑優(yōu)勢。
北京商報記者 李鐸 孫麒翔/文 CFP/圖 共2頁 上一頁 [1] [2] 天津世茂茂悅府精裝房質(zhì)量問題多 業(yè)主反映強烈 成都IFS、太古里等購物中心攬客 紛紛“傍上”萌物 世茂將推出“52+”Mini Mall產(chǎn)品線 擬3年建30-40個項目 世茂計劃三年開出40家Mini Mall 世茂60萬方航母級shopping mall開工奠基 搜索更多: 雅秀 世茂 太古里 |
