現(xiàn)在人們購(gòu)置房產(chǎn)，為了省心省力通常對(duì)精裝商品房青睞有加。精裝商品房的房屋主體質(zhì)量及室內(nèi)精裝品質(zhì)的優(yōu)劣，直接關(guān)系到業(yè)主的日常生活。近日，天津世茂茂悅府業(yè)主蔣女士、郭女士等人向中國(guó)質(zhì)量萬(wàn)里行反映，她們購(gòu)買(mǎi)的精裝商品房出現(xiàn)諸多質(zhì)量問(wèn)題。購(gòu)買(mǎi)精裝房本來(lái)是為了省心，結(jié)果反倒為此操碎了心。
天津世茂茂悅府延期交房 質(zhì)量問(wèn)題頻出
2012年6月29日，北京蔣女士與天津茂悅投資有限公司簽訂了一份《天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，合同約定，蔣女士購(gòu)買(mǎi)由天津茂悅投資有限公司開(kāi)發(fā)的位于天津市武清區(qū)的新建住宅精裝別墅及新建住宅精裝商品房各一套，天津茂悅投資有限公司于2012年12月31日前將驗(yàn)收合格的房屋交付給蔣女士。
但到了合同約定日期，天津茂悅投資有限公司并未如期交房，之后雙方又簽署了一份補(bǔ)充合同。蔣女士購(gòu)買(mǎi)的兩套房產(chǎn)直至2013年年底才正式交付使用。
好不容易等到房產(chǎn)交付，蔣女士歡歡喜喜進(jìn)了新居。當(dāng)初，她購(gòu)買(mǎi)這兩套房產(chǎn)時(shí)，看中的是世茂的品牌，天津世茂茂悅府項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售時(shí)宣傳稱(chēng)該項(xiàng)目是“全新的豪宅產(chǎn)品形態(tài)”、“新古典主義建筑形式”、“奢華的精裝品質(zhì)”、“真正的成品級(jí)私家園林”。這和蔣女士夢(mèng)想在鋼筋水泥的大都市中，能擁有一套依水而建、歐式風(fēng)格房產(chǎn)的想法不謀而合，于是她購(gòu)置了這兩套房子。
但有時(shí)，現(xiàn)實(shí)總是在跟夢(mèng)想開(kāi)玩笑。蔣女士的房產(chǎn)交付后，她發(fā)現(xiàn)這兩套房子存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題， 整個(gè)工程施工質(zhì)量讓她大跌眼鏡。其中，精裝別墅住宅暴露出的問(wèn)題多的數(shù)不過(guò)來(lái)，別墅大門(mén)頂部的建筑墻體出現(xiàn)了裂紋。正門(mén)安裝的木門(mén)門(mén)縫特別寬，安全密閉性能很差，蔣女士說(shuō)“北方春天多風(fēng)，遇上大風(fēng)天氣，沙子塵土一股腦兒從門(mén)縫鉆進(jìn)房子里，弄得到處都是塵土。”目前，別墅房門(mén)的門(mén)板已經(jīng)出現(xiàn)了多處開(kāi)裂。別墅安裝的門(mén)禁系統(tǒng)純屬擺設(shè)，至今還沒(méi)有接線，根本起不到門(mén)禁作用。陽(yáng)臺(tái)門(mén)門(mén)鎖也是擺設(shè)，至今無(wú)法使用。
在蔣女士引導(dǎo)下，我們?cè)谒?gòu)買(mǎi)的精裝別墅住宅發(fā)現(xiàn)，一至三樓的洗手間墻面瓷磚出現(xiàn)多處非常明顯的裂紋，裂紋從洗手間墻面頂部一直開(kāi)裂到底部。在臥室，發(fā)現(xiàn)墻面壁紙也出現(xiàn)了起鼓、裂紋及大面積開(kāi)裂的情況。
蔣女士說(shuō)，“這還只是表面上能看到的問(wèn)題，在房子居住使用過(guò)程中，會(huì)發(fā)現(xiàn)功能性的問(wèn)題更多。”她反映，別墅住宅一至三樓的用水也出現(xiàn)了不小的麻煩，洗浴時(shí)熱水水溫偏低，溫度也不恒定，忽冷忽熱，根本不能滿足正常洗澡所需。衛(wèi)生間的淋浴花灑由于質(zhì)量低劣，還出現(xiàn)了跑水漏水的情況。
在別墅住宅的地下室，我們發(fā)現(xiàn)了閑置的水泵，蔣女士說(shuō)，“地下室產(chǎn)生的廢水要通過(guò)這個(gè)水泵抽上去排到屋外，但是這個(gè)水泵家庭根本無(wú)法使用，功率太大，不適合家庭使用，只好閑置。”
地采暖管破損漏水 貴重家具被泡損毀
在世茂茂悅府，我們跟隨蔣女士來(lái)到她購(gòu)置的另外一套精裝商品房，她說(shuō)，“這套房子世茂茂悅府項(xiàng)目宣傳稱(chēng)是花園洋房，但也是問(wèn)題多多。”據(jù)她介紹，該套房子內(nèi)廚房電源不通，燃?xì)獠荒軉?dòng)，不能滿足正常的做飯、洗澡所用。在房子內(nèi)我們看到，號(hào)稱(chēng)是精裝房的臥室木門(mén)已經(jīng)出現(xiàn)了嚴(yán)重的起皮現(xiàn)象，臥室門(mén)口處的地板踩上去咯咯作響。由于二樓房頂向下滲水，在房屋頂部還能清晰看到大面積的滲水痕跡。
更為嚴(yán)重的是，2015年1月19日深夜，該套房子地下室由于地采暖管破損出現(xiàn)了大量漏水。據(jù)蔣女士描述，當(dāng)時(shí)正值深夜，地采暖管突然崩漏，水很快就把整個(gè)地下室淹沒(méi)了，當(dāng)時(shí)水高約有20厘米。約140平方米的地下室放置了蔣女士收藏的多件古董家具和名畫(huà)，購(gòu)置的健身器材也放置于此。出現(xiàn)漏水后，來(lái)不及搬出，全部遭水浸泡，造成了不同程度的損毀。地下室的幾個(gè)房間地板、木門(mén)、踢腳線、埡口、櫥柜等也均被水浸泡。連夜，蔣女士組織人員往外清理漏水，搶救古董家具和健身器材。
她心疼的說(shuō)，“這些古董家具都是我這些年一件件收藏的，在我眼里它們是有生命的，每一件都有一個(gè)故事。”她撫摸著一件因被水浸泡而開(kāi)裂的古董家具說(shuō)，“這件是跨越重洋從國(guó)外運(yùn)回來(lái)的，沒(méi)想到出了這事兒，這么貴重的東西根本就沒(méi)法修復(fù)了！”
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