珠海一直有一個國際主題公園夢，從1999年香港迪士尼樂園談判階段開始就不懈努力，其間還嘗試引進環(huán)球影城、20世紀�？怂闺娪肮镜葒H影業(yè)巨頭，但最終能為這10多年探索畫上圓滿句點的可能是時代華納及夢工廠。
4月底，一個消息開始在珠海業(yè)內(nèi)傳遞：美國主題公園基金會將聯(lián)合時代華納、夢工廠及中水電集團在珠海斗門打造一個占地10平方公里、總投資約2000億元的主題公園。
2000億元投資?這一重磅投資計劃就像當年環(huán)球影城落地之謎一樣引發(fā)了市場廣泛的關(guān)注與質(zhì)疑。
但這一消息在珠海市斗門區(qū)政府及珠海市政府口中卻是諱莫如深。外界報道計劃參與這一龐大主題公園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的中水電集團相關(guān)人士則對記者表示，不排除子公司前期有過接觸，“但至少目前沒有詳細信息。”
記者輾轉(zhuǎn)從珠海市政府部門獲得的一份內(nèi)部文件顯示，早在今年3月份，這一龐大的主題公園項目就已浮現(xiàn)在了一紙政府文件上——《關(guān)于珠海主題公園項目立項相關(guān)問題的函》。這一文件是珠海主題公園項目推進工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)給珠海市發(fā)展和改革委員會的。探討的問題是，這一由外資主導(dǎo)的主題公園項目是否存在外資投資管制問題、意識形態(tài)問題及審批問題等，正等待上一級政府的回應(yīng)。
此前，環(huán)球影城之所以遲遲未能通過國家審批，是因牽涉國家文化戰(zhàn)略及相關(guān)部門寄望打造屬于中國本土的國際影城所致，后期做了相應(yīng)調(diào)整才得以通過。
目前，外界報道的最新消息是，這一龐大的主題公園第一期約800億元的投資項目已經(jīng)獲批。
不過，據(jù)一位接近珠海市旅游局的人士對中國房地產(chǎn)報記者表示，“珠海市政府是在與上述國外公司洽談引進一事，但還沒有具體落下來，原因是土地規(guī)模過大，比較難弄，可能會存在變數(shù)。”
全球最大主題公園
這份《關(guān)于珠海主題公園項目立項相關(guān)問題的函》提到，美國主題公園基金會是匯集世界知名的互聯(lián)網(wǎng)、媒體及娛樂集團公司的項目投資基金會�；饡幸饴�(lián)合時代華納、夢工廠等全球頂級電影公司以及中水電集團，在中國投資、建設(shè)、經(jīng)營大型主題公園。2013年9月，珠海斗門區(qū)政府獲知這一消息后，馬上向該基金會提出申請，希望主題公園能落戶珠海。經(jīng)過多次實地考察，基金會于2014年7月同意該項目在斗門區(qū)選址。
該主題公園將結(jié)合中西文化建設(shè)，分為3期：第一期為時代華納主題公園，分為哈利波特1、變形金剛、蜘蛛俠、哈利波特2、加勒比海盜五大部分。第二期為夢工廠創(chuàng)意主題，分為四大部分8個主題，第一部分為夢工場主題公園，包括功夫熊貓、馬達加斯加、馴龍記、史瑞克童話森林;第二部分為中國傳奇公園，包括寶蓮燈、西游記;第三部分為水上樂園;第四部分為大自然冒險樂園。
整個項目的規(guī)劃占地面積為10平方公里，總投資額約2000億元，堪稱全球最大的主題公園。由于投資額巨大、占地面積多，珠海市政府把辦理項目立項手續(xù)當成了首要任務(wù)。
根據(jù)最新消息，廣東省發(fā)展和改革委員會已經(jīng)批準了其第一期約800億元的投資項目，位于珠海斗門鶴州北一帶，緊鄰橫琴島。
真假投資？
這一龐大的匯聚眾多資源的投資計劃引來了市場質(zhì)疑的目光，中國房地產(chǎn)報記者聯(lián)系的多位旅游業(yè)內(nèi)人士均表示沒有聽到消息。
對于時代華納與夢工廠主題公園要落地珠海斗門的消息，中國房地產(chǎn)報記者分別向珠海市政府、斗門區(qū)政府及中國電建集團進行了詢問，但所獲不多。
中國電建的一位股東表示，是否投資具體要看5月18日公司股東大會審議的第七項：關(guān)于《中國電力建設(shè)股份有限公司2015年度投資計劃》。中水電集團為上市公司中國電建的母公司。
據(jù)中國房地產(chǎn)報記者了解，3月20日，中國電建路橋公司董事長湯明在北京會見了時代華納夢工廠高級顧問、斯坦尼克全球咨詢公司董事會主席、美國主題公園基金會總裁弗蘭克·斯坦尼克。
在這次見面會上，湯明除了稱贊美國主題公園基金會弗蘭克·斯坦尼克本人在主題公園領(lǐng)域的建樹外，還稱“希望建立起長期的合作伙伴關(guān)系”，雙方還就下一步具體合作模式交換了意見。
2014年4月，美國主題公園基金會在珠海設(shè)立了辦事機構(gòu)——珠海美中主題公園投資管理有限公司，注冊資金3000萬美元。
在湯明與斯坦尼克會晤的新聞發(fā)布后不久，中國電建于4月3日發(fā)布公告注資40億元到其全資子公司中國電建路橋公司，在廣東投資250億元建設(shè)中山到小欖的高速公路。中山正毗鄰珠海主題公園選址。
“真實性很高。”珠海本地一位開發(fā)商對中國房地產(chǎn)報記者透露，去年年底，珠海業(yè)內(nèi)就已風(fēng)傳將有國際主題公園落戶斗門，只不過當時傳言的對象是環(huán)球影城。在環(huán)球影城落戶北京通州后，2015年1月，時任珠海市市長的何寧卡會見了美國20世紀福克斯電影公司總裁杰弗里·戈德斯克和博納影業(yè)集團董事長于冬，期待與福克斯、博納在旅游和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域加強合作。
雖然為何最終落地的是時代華納及夢工廠目前尚不得而知，但何寧卡被認為在推動國際主題公園落戶珠海方面發(fā)揮了重要作用。公開信息顯示，今年3月份，在珠海工作了18年，被稱為珠海“經(jīng)濟師”的何寧卡調(diào)任廣東省發(fā)展和改革委員會主任。他在任內(nèi)著力推動珠海經(jīng)濟的轉(zhuǎn)型升級，在珠海業(yè)內(nèi)看來，國際主題公園項目獲批與何寧卡的積極助推密不可分。
但這一主題公園能否落地還需要相關(guān)部門的審慎考核，環(huán)球影城落地中國經(jīng)過了10多年沉浮。
16年的情結(jié)
有“浪漫之城”稱號的珠海市對于旅游業(yè)一直寄予厚望，這樣的稱號使珠海一直期望旅游業(yè)發(fā)力，并將其定位為支柱產(chǎn)業(yè)。令人遺憾的是，珠海旅游業(yè)一直在“溫吞”發(fā)展，并存在著定位失調(diào)、整體規(guī)模不大、效率不高、產(chǎn)業(yè)挖掘深度不足等問題。近幾年其旅游業(yè)收入增長有限，被珠三角其他城市趕超。
珠海市政府旅游顧問、廣東省社會科學(xué)院旅游研究所總規(guī)劃師陳南江透露，1999年，迪士尼公司計劃在中國投資建設(shè)迪士尼樂園，除了香港外，珠海也想爭取這個項目，最終出于資金安全以及交通便利度等方面的考慮，珠海和迪士尼失之交臂。此后，珠海并沒有放棄這個夢想，10多年來一直積極尋求國際大品牌旅游項目的落地機會，之前還傳出環(huán)球影城要落地的消息。
對珠海而言，僅有一個長隆無法滿足整個城市旅游形象提升的要求。陳南江也認為珠海的旅游產(chǎn)業(yè)還需要重要的龍頭項目來帶動，“引入國際品牌是一個很好的手段。”他很看好時代華納、夢工廠項目的運營前景。
5月1日，斗門區(qū)正式出臺了《關(guān)于促進旅游業(yè)改革發(fā)展的實施意見》，規(guī)劃時長為5年。《意見》指出，到2020年，斗門的旅游發(fā)展主要指標要排在珠三角地區(qū)前列，最終發(fā)展成為“世界級生態(tài)休閑度假旅游目的地”。
據(jù)上述珠海開發(fā)商透露，目前在斗門區(qū)土地儲備最多的開發(fā)商是華發(fā)股份和世榮兆業(yè)，前者在區(qū)內(nèi)約有建筑面積200多萬平方米的土地儲備，后者則有300多萬平方米，一旦項目落地，二者將直接受益。4月29日消息傳出當天，世榮兆業(yè)股價上漲超過8%。
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