房地產另類營銷占盡頭條，在保利地產董事長宋廣菊的微博“保利是個P”爆光引起熱議之后，4月16日，保利地產5P戰(zhàn)略正式發(fā)布，保利公布了其在養(yǎng)老地產、全生命周期綠色建筑、社區(qū)O2O、APP、海外地產五個領域的布局和理念，分別以英文字母的“P”顯示，稱之為“5P”。

　　在“5P”中，保利的社區(qū)商業(yè)倍受矚目，2015年，在全國保利245個社區(qū)約5000萬平方米物業(yè)基礎上，保利將通過線上線下聯動的“若比鄰”商業(yè)品牌打造社區(qū)O2O，形成標準化社區(qū)商業(yè)模型，為致力于成為“O2O資源整合營運商”、“社區(qū)生活服務商”，保利已與星巴克、麥當勞、孩子王等300多個商家形成戰(zhàn)略聯盟。

　　長期以來，保利地產的發(fā)展模式是堅持普通住宅開發(fā)的基礎，推動商業(yè)地產、房地產基金、旅游地產和養(yǎng)老地產業(yè)務的發(fā)展，以全產業(yè)鏈布局市場。

　　據贏商網記者了解，保利地產2002年開始嘗試商業(yè)地產開發(fā)，在廣州、北京、上海、天津、成都、武漢、長沙等中心城市已建及在建商業(yè)地產項目總建筑面積超過250萬平方米，商業(yè)地產產品線涵蓋購物中心、商業(yè)綜合體、寫字樓和大量的社區(qū)商業(yè)。

　　保利社區(qū)商業(yè)往往與精品住宅結合在一起，目前保利地產已形成“山水、尊享、珍品、康居”四大類型的住宅品牌，涵蓋了花園系、心語系、香檳系、公館系、林語系、康橋系、十二橡樹系等多元化精品住宅品牌，與商家一起打造社區(qū)生活服務商，形成獨特的社區(qū)商業(yè)體系。

　　保利近年來也加快購物中心的開發(fā)步伐，在已開業(yè)廣州保利中環(huán)廣場、佛山保利水城的基礎上，每年將開業(yè)2~3個購物中心，到2018年將有13個購物中心開業(yè)，總建筑面積接近100萬平方米。

　　2015年1月25日，浙江慈溪保利MALL開業(yè)，該項目是保利商業(yè)開業(yè)的第3家購物中心，巴黎春天百貨、越界時尚餐廳、漢堡王、輕易堂環(huán)球健身會所、AST歐悅溜冰場、星際傳奇電玩城、淘氣熊國際兒童城等知名品牌入駐，成為首席大型體驗式購物中心。

　　在養(yǎng)老地產方面，保利地產擬打造“居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老、機構養(yǎng)老”三位一體中國式養(yǎng)老，達成健全覆蓋多層次養(yǎng)老需求的全面服務體系。搭建“中國養(yǎng)老適老產業(yè)聯盟”形成權產業(yè)鏈；成立保利安平介護養(yǎng)老公司，打造“和熹會”養(yǎng)老機構品牌。據了解，目前，保利在北上廣等城市已有6大養(yǎng)老產業(yè)項目在建，并逐步將適老產品植入社區(qū)。

　　此外，海外市場也將是保利地產發(fā)力的重要方向。在2014年，保利地產已經成立海外事業(yè)部，考察了美國、澳大利亞等海外市場，已經基本落實澳大利亞悉尼項目和墨爾本克萊蒙項目。其中，悉尼項目還是保利地產“走出去”戰(zhàn)略中首個海外獨立投資項目。2015年，保利地產將繼續(xù)關注擴展美國、歐洲等的產業(yè)機遇。來源:贏商網

宋廣菊微博稱保利地產是個P：實為公司的某種戰(zhàn)略？

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