近年來(lái)，百貨業(yè)可謂是哀鴻遍野。在整體行業(yè)和零售市場(chǎng)低迷的情況下，港資巨頭新世界百貨也不例外，遭遇上市以來(lái)首次虧損，銷(xiāo)售利潤(rùn)出現(xiàn)大幅下滑。

　　據(jù)新世界百貨近期公布的年中期業(yè)績(jī)顯示，2014年下半年利潤(rùn)已由2013年同期的3.5億港元減少至2.06億港元，降幅高達(dá)41.1%;銷(xiāo)售總收益由去年同期的84.65億港元，同比減少6.3%至79.28億港元。

　　崇文門(mén)新世界百貨

　　扎根崇文門(mén)18年的新世界百貨，曾以?xún)?yōu)秀的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)撐起了整個(gè)崇文門(mén)商圈。但如今百貨行業(yè)整體發(fā)展萎靡，崇文門(mén)新世界百貨走的也十分艱難。贏商網(wǎng)記者走訪(fǎng)項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)，客流量少、購(gòu)物環(huán)境不舒適、品牌陳舊、部分樓層撤店等問(wèn)題普遍。但據(jù)新世界相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，大樓正在進(jìn)行改造升級(jí)，從去年開(kāi)始就已經(jīng)對(duì)五層商戶(hù)進(jìn)行強(qiáng)制關(guān)閉。

　　新世界百貨五層出現(xiàn)大面積空置

　　人氣今非昔比

　　昔日崇文門(mén)新世界百貨，風(fēng)光無(wú)限。該商業(yè)項(xiàng)目1998年開(kāi)業(yè)，位于繁華的崇文區(qū)崇文門(mén)外大街，因眾多高端、時(shí)尚、年輕的品牌，擁有一大批忠實(shí)顧客，不乏當(dāng)紅明星。每年業(yè)績(jī)不斷增長(zhǎng)，可謂撐起整個(gè)崇文門(mén)商圈。一位消費(fèi)者回憶：“一提到崇文門(mén)，必然想起新世界百貨，當(dāng)時(shí)看起來(lái)是很高端的。”

　　如今，在電商、購(gòu)物中心的夾擊下，仍以傳統(tǒng)百貨業(yè)態(tài)生存的新世界百貨也面臨著重重困難。

　　贏商網(wǎng)記者在走訪(fǎng)中發(fā)現(xiàn)整個(gè)購(gòu)物環(huán)境燈光昏暗，因?yàn)闀r(shí)下正處換季期，出現(xiàn)了不少花車(chē)打折的產(chǎn)品，很多國(guó)內(nèi)二、三等品牌及折扣賣(mài)場(chǎng)。因?yàn)榈赇伔指蠲娣e小，甬道狹窄，整個(gè)購(gòu)物環(huán)境不如購(gòu)物中心舒適。此外，場(chǎng)子里所銷(xiāo)售的服裝款式也明顯老舊，而且購(gòu)物者的年齡整體更偏大。與之相比，青春館在環(huán)境上要更明亮、舒適，并且還擁有優(yōu)衣庫(kù)、G2000等時(shí)下流行品牌。

　　另外，由于不是周末時(shí)段，客流量相對(duì)較少，記者發(fā)現(xiàn)在一些專(zhuān)柜中難見(jiàn)售貨員。售賣(mài)打火機(jī)、飾品、配飾等鮮有人知的品牌專(zhuān)柜，基本很少有消費(fèi)者駐足。

　　二層女裝 幾乎無(wú)人駐足

　　其實(shí)在近些年，不光是新世界百貨，其它很多饒有名氣的傳統(tǒng)百貨商場(chǎng)，除了周末略有人氣之外，最賺錢(qián)的時(shí)間基本會(huì)集中在一年當(dāng)中的“店慶”或“傳統(tǒng)節(jié)日促銷(xiāo)活動(dòng)”，且這些商場(chǎng)例行的熱銷(xiāo)活動(dòng)基本都已經(jīng)堅(jiān)持了數(shù)載，甚至成為了項(xiàng)目的傳統(tǒng)和特色。

　　幾乎在每年的11月，崇文門(mén)新世界百貨都會(huì)推出“60小時(shí)不打烊”活動(dòng)，堪稱(chēng)火爆，吸引客流量效果明顯，一些忠實(shí)的老顧客紛紛前來(lái)，很多專(zhuān)柜前圍滿(mǎn)了消費(fèi)者。即便是這樣，據(jù)贏商網(wǎng)記者了解，2014年的“60小時(shí)不打烊”與往年大促銷(xiāo)人山人海的場(chǎng)面相比，客流量仍然差了很多。

　　全國(guó)項(xiàng)目進(jìn)入調(diào)整季

　　據(jù)了解，新世界百貨中國(guó)有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)“新世界”)是中國(guó)最大的百貨店擁有人及經(jīng)營(yíng)者之一。其在北京就有三家店，分別是崇文門(mén)店、望京店和建國(guó)路萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)彩旋店。無(wú)論從時(shí)間上、還是地理位置、亦或是單體商業(yè)物業(yè)形式上看，崇文門(mén)新世界百貨項(xiàng)目在新世界百貨公司中都具有重要的商業(yè)戰(zhàn)略意義。

　　如今，在外部商業(yè)環(huán)境的改變之下，新世界也在對(duì)自身項(xiàng)目?jī)?nèi)部進(jìn)行調(diào)整。以崇文門(mén)項(xiàng)目為例，贏商網(wǎng)記者看到，該項(xiàng)目五層出現(xiàn)了大面積的空置。而據(jù)新世界相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，大樓正在進(jìn)行改造升級(jí)，從去年開(kāi)始就已經(jīng)對(duì)五層商戶(hù)進(jìn)行強(qiáng)制關(guān)閉，如今僅剩綠茶等業(yè)績(jī)比較好的餐飲品牌沒(méi)有撤出。

　　鮮芋仙挪至新世界百貨二期

　　但如今，消費(fèi)者并未見(jiàn)到改造后的購(gòu)物空間，新世界方也尚未公布改造時(shí)間及具體改造計(jì)劃。但一位擁有多年經(jīng)驗(yàn)的操盤(pán)手告訴記者，百貨店這種相對(duì)古老的業(yè)態(tài)，存在的單店面積小、空間有限、物業(yè)條件等客觀因素，要大面積改建影院、兒童、餐飲等業(yè)態(tài)要面臨很大的困難。

　　然而，除了北京的項(xiàng)目之外，新世界還要對(duì)其全國(guó)得門(mén)店進(jìn)行升級(jí)改造，增設(shè)娛樂(lè)、休閑等設(shè)施。目前，武漢、南京、成都等城市的店面已經(jīng)在進(jìn)行升級(jí)改造，武漢新世界更是將投資20億元，用兩年時(shí)間將原址擴(kuò)張成8萬(wàn)平方米的購(gòu)物中心。

　　百貨業(yè)究竟怎么了?

　　如果說(shuō)新世界百貨僅是面臨業(yè)績(jī)下滑、轉(zhuǎn)型升級(jí)的難題，那么其它很多大型的百貨就沒(méi)這么幸運(yùn)，已經(jīng)開(kāi)始滑向關(guān)店的命運(yùn)。

　　有統(tǒng)計(jì)表明，2014年以來(lái)，大型連鎖百貨已經(jīng)和明確將要關(guān)店的數(shù)量達(dá)到38家。繼2014年之后，天津、北京等地都有百貨歇業(yè)的現(xiàn)象持續(xù)。

　　針對(duì)上述現(xiàn)象，RET睿意德中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)研究中心發(fā)現(xiàn)，關(guān)店數(shù)量最多的百貨品牌為百盛百貨、馬莎百貨，各為5家;其次為伊藤洋華堂，關(guān)店數(shù)量為4家。值得注意的是，關(guān)店現(xiàn)象最嚴(yán)重的城市分別為北京、杭州、常州和青島。

　　另?yè)?jù)一位熟悉百貨生存現(xiàn)狀的業(yè)內(nèi)人士告訴記者，百貨業(yè)正面臨著內(nèi)憂(yōu)外患，面臨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)減速消費(fèi)乏力，購(gòu)物中心等多元化商業(yè)模式的興起，電商的迅猛發(fā)展，百貨自身問(wèn)題等多重因素的夾擊。而且長(zhǎng)期以來(lái)，百貨對(duì)聯(lián)營(yíng)模式的過(guò)度依賴(lài)，從而導(dǎo)致其商品經(jīng)營(yíng)能力弱化。

　　現(xiàn)在，消費(fèi)者只將它看作一個(gè)生活場(chǎng)所，希望在其中完成他們的聚友、購(gòu)物、休閑的綜合需求，并在功能業(yè)態(tài)豐富性、空間體驗(yàn)感、服務(wù)完備度等方面提出了更高的要求。但遺憾的是，RET睿意德董事索珊認(rèn)為，百貨仍然是一個(gè)更重視“商場(chǎng)”本質(zhì)——賣(mài)東西的場(chǎng)所。

　　換而言之，百貨公司與當(dāng)下主力消費(fèi)者的需求已經(jīng)產(chǎn)生了錯(cuò)位，讓消費(fèi)者漸漸疏遠(yuǎn)了百貨公司。(贏商網(wǎng) 喬琳)

　　新世界百貨二期青春館 品牌年輕、時(shí)尚 還有大型冰場(chǎng)

鄭志剛：“新世界”新面孔

不作不死 新世界百貨118廣場(chǎng)首嘗從百貨到購(gòu)物中心

新世界百貨中期利潤(rùn)降四成 傳統(tǒng)商貿(mào)環(huán)境更惡劣

新世界大丸百貨奢侈品觀望開(kāi)業(yè)

上海新世界大丸百貨開(kāi)業(yè)：主力店為奢侈品牌適合嗎？

搜索更多: 新世界