融創(chuàng)中國(01918.HK)全面接手郭氏家族在佳兆業(yè)的股權(quán)終于塵埃落定。

　　香港聯(lián)交所最新股權(quán)披露信息顯示，融創(chuàng)已于1月30日按平均每股1.8港元收購佳兆業(yè)的49.25%股權(quán)，涉資逾45.5億港元，折合人民幣約36.6億。這與郭氏家族所持佳兆業(yè)股權(quán)數(shù)量相同。

　　交易價(jià)格較佳兆業(yè)停牌前股價(jià)1.59港元溢價(jià)13.2%。

　　加上此前收購佳兆業(yè)上海的四個(gè)項(xiàng)目，融創(chuàng)目前已經(jīng)為佳兆業(yè)花費(fèi)了約60億。

　　早在1月30日，《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》記者就做出了《佳兆業(yè)今早大合影，融創(chuàng)全面接手》的報(bào)道，當(dāng)時(shí)佳兆業(yè)內(nèi)部人士就對本報(bào)記者透露，融創(chuàng)已與郭氏家族簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

　　按照規(guī)定，融創(chuàng)收購佳兆業(yè)49.25%股權(quán)后，將要對佳兆業(yè)發(fā)起全面要約收購。截至昨日，佳兆業(yè)股價(jià)收報(bào)1.59港元，總市值為81.65億港元。

　　按照融創(chuàng)目前收購郭氏股權(quán)的1.8港元/股來計(jì)算，融創(chuàng)全面收購佳兆業(yè)的總價(jià)格約92億元。

　　不過，最終的收購價(jià)格還需要經(jīng)過佳兆業(yè)二股東生命人壽及公眾持股人幾道關(guān)卡。

　　2月4日，融創(chuàng)中國董事長孫宏斌對彭博透露，融創(chuàng)全面收購的資金已經(jīng)到位，不會給融創(chuàng)帶來現(xiàn)金流壓力。

　　孫宏斌還說，他希望佳兆業(yè)能在寬限期截止前，支付原先未能按時(shí)支付的美元債券利息，而債務(wù)重組是收購的前提條件。

　　這筆美元債券利息是由佳兆業(yè)一筆2020年到期的5億美元優(yōu)先票據(jù)產(chǎn)生的，自2013年1月8日起按年利率10.25%計(jì)算，佳兆業(yè)須在每半年期末支付利息。而在今年1月8日，佳兆業(yè)未能按期支付這筆2300萬美元的利息。

　　上述債息有30天的展期，佳兆業(yè)需要在2月7日前支付這筆債息。孫宏斌說，關(guān)于全面收購佳兆業(yè)的申請已經(jīng)提交聯(lián)交所。第一財(cái)經(jīng)日報(bào) 吳斯丹

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