許曉軍：恒大北京公司董事長(zhǎng)
融資人才面臨利潤(rùn)率考驗(yàn)
與恒大集團(tuán)在玩足球、做糧油等產(chǎn)業(yè)方面的高舉高打大相徑庭，恒大集團(tuán)內(nèi)部的各路“將才”卻甚少露面。作為歷來(lái)就是兵家必爭(zhēng)之地的北京市場(chǎng)，恒大集團(tuán)從一開始就表現(xiàn)出了高度的重視。
去年，恒大委任老將出馬，時(shí)任集團(tuán)副總裁的時(shí)守明進(jìn)駐北京坐鎮(zhèn)，成為恒大地產(chǎn)北京公司的首任董事長(zhǎng)，力奪昌平區(qū)沙河高教園二期地塊。隨后，在時(shí)守明的帶領(lǐng)之下，恒大北京先后在北京開疆拓土，先后摘得了豆各莊、東壩、來(lái)廣營(yíng)等多個(gè)地塊，戰(zhàn)果豐碩。
進(jìn)入2014年，恒大開始成為涵蓋地產(chǎn)、農(nóng)牧業(yè)、快消品、能源、娛樂(lè)文化、體育等產(chǎn)業(yè)的“巨無(wú)霸”，時(shí)守明也受命離任恒大地產(chǎn)北京公司，回到集團(tuán)負(fù)責(zé)“三大產(chǎn)業(yè)”;此前在北京公司負(fù)責(zé)投融資的許曉軍全權(quán)接手北京公司。
有知情人士告訴記者，“可以肯定的是，北京公司和北京市場(chǎng)將在未來(lái)恒大地產(chǎn)的發(fā)展中具有極其重要的戰(zhàn)略地位，因此無(wú)論是誰(shuí)來(lái)執(zhí)掌，都具有重大意義。”
據(jù)了解，許曉軍在早期曾擔(dān)任恒大天津公司負(fù)責(zé)人，具有一線操盤經(jīng)驗(yàn)，后來(lái)回到恒大集團(tuán)擔(dān)任集團(tuán)副總裁一職，又二次北上進(jìn)入恒大北京公司負(fù)責(zé)融資方面的工作。如果說(shuō)公司的第一任帥才是打下江山，那么對(duì)于這位“北京新帥”而言，如何“坐江山”則成為焦點(diǎn)。
多位業(yè)內(nèi)人士指出，房企如果能拿下北京這個(gè)國(guó)內(nèi)最重要的市場(chǎng)，企業(yè)的發(fā)展將會(huì)實(shí)現(xiàn)迅速發(fā)展。萬(wàn)科、萬(wàn)達(dá)、龍湖這些市場(chǎng)的后來(lái)者，都是典型案例，盡管市場(chǎng)今非昔比，但仍然具有重要的意義。恒大一直聲稱是“中國(guó)最薄利多銷房企”，其在策略和定位上，也一直定位于“民生地產(chǎn)”的基礎(chǔ)之上，但在北京這樣的市場(chǎng)，將會(huì)是完全不同的打法，接下來(lái)如何提升利潤(rùn)將是對(duì)掌門人最大的考驗(yàn)。
歐陽(yáng)兵：綠地京津事業(yè)部總經(jīng)理
“中生代”迎商辦市場(chǎng)新挑戰(zhàn)
“商辦專家”綠地自2009年進(jìn)入北京，以兇猛之勢(shì)拿下綜合性地塊、快速銷售住宅和商辦物業(yè)使規(guī)模迅速擴(kuò)大。2014年底，綠地京津事業(yè)部也迎來(lái)了一位新帥——歐陽(yáng)兵。
記者了解到，歐陽(yáng)兵于2014年11月13日正式任職綠地京津事業(yè)部總經(jīng)理。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，歐陽(yáng)兵進(jìn)入綠地集團(tuán)已有十年之久，是一位從營(yíng)銷一線成長(zhǎng)起來(lái)的綠地人，在中部鄭州、徐州地區(qū)、長(zhǎng)三角一帶為綠地操盤了多個(gè)項(xiàng)目，實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)豐富，也頗受集團(tuán)信賴，曾任職綠地集團(tuán)營(yíng)銷管理部副總經(jīng)理。
公開信息顯示，今年8月，綠地蘇南事業(yè)部總經(jīng)理吳嘉毓調(diào)往長(zhǎng)沙，中原房地產(chǎn)事業(yè)部副總經(jīng)理歐陽(yáng)兵接棒蘇南區(qū)副總，三個(gè)月后，歐陽(yáng)兵又調(diào)往北京，接替石文紅成為綠地京津事業(yè)部總經(jīng)理。
據(jù)悉，中原房地產(chǎn)事業(yè)部以鄭州為中心，蘇南事業(yè)部則下屬8個(gè)城市，包括南京、鎮(zhèn)江、常州、無(wú)錫、蘇州、常熟、揚(yáng)州、南通，這些城市都是2014年初至今，率先降價(jià)、銷售壓力最大的城市之一。歐陽(yáng)兵當(dāng)時(shí)赴任被外界解讀為綠地有意加速蘇南區(qū)的銷售。他在接受媒體采訪時(shí)表示，蘇南區(qū)和其他“先進(jìn)兄弟事業(yè)部”相比還有一定差距，需要回到集團(tuán)第一梯隊(duì)事業(yè)部的行列當(dāng)中去。
業(yè)內(nèi)人士指出，相比蘇南區(qū)或中原地區(qū)，綠地在北京面臨著完全不一樣的挑戰(zhàn)，綠地在北京2013年、2014年兩年間分別花了超過(guò)80億元拿地，產(chǎn)品以商辦物業(yè)、綜合體為主，目前快銷很難，更大的難點(diǎn)是結(jié)合政府資源、引入關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)及商業(yè)資源進(jìn)駐等能力。
�。ㄐ戮﹫�(bào) 記者 張旭 自曾暉 李捷）
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