紅商網(wǎng)訊：與高大上的鄭東新區(qū)CBD一樣，未來鄭州西區(qū)打造的中央商務區(qū)，將成為國內(nèi)、國際大型企業(yè)集團在河南的一個辦公、產(chǎn)品展示窗口。而按照規(guī)劃，東、西廣場商業(yè)區(qū)也將在幸福路東延后被打通。

　　建設(shè) 火車站西廣場CBD一期已開工

　　“鄭州火車站西廣場很大，人氣不旺，主要原因是沒有完善的商業(yè)配套。”鐵路部門一位人士認為。

　　如今人氣不佳的西廣場，不久后將變得寸土寸金。記者昨日從中鐵七局鄭州中央商務區(qū)指揮部了解到，目前，鄭州中央商務區(qū)一期工程安置房項目已經(jīng)開工，商業(yè)項目預計將于明年下半年開工。建成后，鄭州火車站西廣場商業(yè)區(qū)將與東廣場商業(yè)區(qū)在業(yè)態(tài)上實現(xiàn)互補。

　　據(jù)中鐵七局相關(guān)負責人介紹，鄭州中央商務區(qū)一期工程，位于鄭州火車站西廣場以南，京廣路以東，隴海路以北，鐵路以西區(qū)域，計劃總投資額約90億元人民幣，規(guī)劃建筑總面積120萬平方米，規(guī)劃建設(shè)甲級寫字樓、高星級酒店、大型購物中心、高尚住宅、地下空間等，定位為打造鄭州“城市會客廳”和“形象展示廳”。

　　交通 幸福路將打通連接東西廣場

　　目前，從火車站東廣場到西廣場，并沒有直達通道，需要從隴海路或中原路繞行。

　　據(jù)中鐵七局相關(guān)負責人介紹說，幸福路將向東穿過中央商務區(qū)一期項目，打通至火車站東廣場，到操場街升上地面。幸福路貫通東西后，步行從東廣場到西廣場只需三五分鐘，同時也為東、西廣場的商業(yè)互通互融提供了便利條件。

　　業(yè)態(tài) 西邊比東邊商業(yè)形態(tài)更“高大上”

　　火車站東廣場周邊，密布著各種小商品市場。相比而言，西廣場的商業(yè)則走的是“高大上”風格。根據(jù)招商規(guī)劃，目前項目已與法國雅高集團、新加坡的悅榕集團進行接觸籌建會議型酒店。此外，在零售賣場方面，北京華聯(lián)、大商、丹尼斯、易初蓮花、宜家、居然之家等部分有望入駐。

　　據(jù)中鐵七局相關(guān)人士介紹，未來中央商務區(qū)一期的商業(yè)定位為商業(yè)綜合體加主題商業(yè)加街區(qū)商業(yè)模式。幸福路以北的商業(yè)形態(tài)以自持型的商業(yè)綜合體為主，可出售的街區(qū)商業(yè)為輔;幸福路以南的安置區(qū)的商業(yè)形態(tài)以主題商業(yè)加街區(qū)商業(yè)為主。

　　而安置區(qū)所有商業(yè)均對外出售，以滿足前期房屋征收和土地掛牌所需的現(xiàn)金流。其中，住宅以安置為主。寫字樓定位為本省中、小民企總部辦公、研發(fā)、營銷展示中心。

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