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紅商網(wǎng)訊：9月29日，廣州13宗土地出讓，其中備受關(guān)注的6宗廣鋼新城地塊宗地面積共20萬(wàn)平方米，總建筑面積共80萬(wàn)平方米，吸引20家企業(yè)報(bào)名。雖然10宗地塊順利出讓，吸金155億，但拍賣結(jié)果未能延續(xù)第一輪廣鋼新城的地王行情，樓面地價(jià)最高僅18254元/平方米，與此前華發(fā)21568元/平方米的地價(jià)直降3000元/平方米，業(yè)內(nèi)表示拍賣結(jié)果符合預(yù)期，冷中有熱。
拍賣會(huì)上，保利耗資40億元共奪下三幅地塊，方興與金融街聯(lián)合體、北大資源、深振業(yè)和中海地產(chǎn)都有所斬獲，萬(wàn)科力壓奧園拿下天河科技園地塊，總建筑面積達(dá)35萬(wàn)平方米，加上正在開(kāi)發(fā)的萬(wàn)科云和萬(wàn)科派，廣州萬(wàn)科的綜合體發(fā)力，商業(yè)地產(chǎn)規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大。
廣鋼新城拍出樓面地價(jià)最高僅18254元/平方米
廣鋼新城6宗地塊的拍賣結(jié)果明細(xì)
廣鋼新城拍地未見(jiàn)火爆
今天下午廣州的土地拍賣大戲推出13宗地，最終成交10宗，吸金155億，拍賣會(huì)上，此前最受關(guān)注的廣鋼地塊未現(xiàn)火爆局面。
在今年2月廣鋼新城第一批土地拍賣時(shí)，華發(fā)曾耗資29.157億元，以樓面價(jià)21568元/平方米的高價(jià)刷新地王紀(jì)錄，但今天廣鋼新城地塊的拍賣會(huì)未能延續(xù)此前地王的高價(jià)行情。
廣鋼新城AF040131地塊由深振業(yè)摘得，樓面價(jià)18254元/平方米，是成交的10宗地中最貴的一塊，但也比華發(fā)21568元的地價(jià)直降3000元，而廣鋼新城AF040122地塊和AF040140地塊的樓面地價(jià)分別是14000元/平方米、16471元/平方米，可喜可賀。
房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)廣州高級(jí)分析師肖文曉表示, 此次廣鋼拍地的結(jié)果在前期預(yù)料之中，“冷”中有“熱”。
說(shuō)“冷”，是因?yàn)榇舜螛敲娴貎r(jià)最高的一塊地也只有18254元/平方米，比今年2月的廣鋼地王的21568元/平方米要便宜近3000元/平方米，更有三塊地沒(méi)有開(kāi)發(fā)商競(jìng)價(jià)直接以14000多元/平方米的底價(jià)成交，這與現(xiàn)時(shí)樓市大環(huán)境趨冷、開(kāi)發(fā)商握緊錢(qián)袋子的現(xiàn)狀是分不開(kāi)的，也是市場(chǎng)對(duì)年初個(gè)別開(kāi)發(fā)商不惜代價(jià)搶地王的無(wú)情反擊。
說(shuō)“熱”，是我們看到雖然樓市現(xiàn)在不是很景氣，但是對(duì)廣鋼這樣的優(yōu)質(zhì)地塊，還是有很多開(kāi)發(fā)企業(yè)感興趣，這次報(bào)名參加拍賣的就有十幾家開(kāi)發(fā)商，其中包括不少全國(guó)性的品牌房企，證明大家對(duì)于廣州這樣的一線城市的樓市還是很有信心的，只要有優(yōu)質(zhì)地塊推出，定價(jià)不要太離譜，基本不用擔(dān)心會(huì)流拍的問(wèn)題。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 保利影業(yè)擬三年內(nèi)投資逾10億建設(shè)50家影城 貴陽(yáng)保利•國(guó)貿(mào)逸天城開(kāi)業(yè) 絕大部分商戶試營(yíng)業(yè) 曝劉翔嬌妻為富二代 父為保利集團(tuán)高層 萬(wàn)科、保利、招商等房企中票融資 “體質(zhì)”夠硬嗎？ 廣東中山保利國(guó)際廣場(chǎng)購(gòu)物中心保利廣場(chǎng)啟動(dòng)招商 搜索更多: 保利 |
