紅商網(wǎng)訊：國(guó)內(nèi)零售百貨業(yè)持續(xù)低迷之際，知名零售百貨商華聯(lián)股份正籌謀調(diào)整未來發(fā)展戰(zhàn)略，而嘗鮮管理輸出，便是具體調(diào)整之一。

　　6月9日起停牌的華聯(lián)股份26日晚發(fā)布出售資產(chǎn)公告稱，9月25日，公司分別與新加坡PETRA 1、PETRA 2、PETRA 3三位受讓讓簽署了股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，擬分別以1.422993億美元、7535.83 萬美元、4007.93 萬美元向前述三者收購(gòu)股子公司萬貿(mào)公司60%股權(quán)、全資子公司合肥公司100%股權(quán)及青海公司100%股權(quán)。

　　公告顯示，截至2014年8月31日，華聯(lián)股份萬貿(mào)公司、合肥公司、青海公司總資產(chǎn)分別為8.524億元、4.3258億元、1.614億元，去年及今年前八月凈利潤(rùn)分別為1976.5萬元與1334.1萬元、-252.1萬元與299.5萬元、555.3萬元與359.13萬元。

　　在華聯(lián)股份看來，本次交易完成后，從資產(chǎn)結(jié)構(gòu)上看，公司投資性房地產(chǎn)將減少約 11.27 億元，占公司總資產(chǎn)的 8.5%，在總資產(chǎn)不變的情況下，公司資產(chǎn)的流動(dòng)性有明顯提高；從盈利水平上看，本次交易預(yù)計(jì)將會(huì)給公司帶來 3.4 億元的一次性投資收益，短期內(nèi)盈利水平將有大幅上升。從長(zhǎng)期來看，出售物業(yè)將導(dǎo)致每年凈利潤(rùn)產(chǎn)生約3500 萬元的損失，但如果公司后續(xù)采取管理輸出的形式繼續(xù)運(yùn)營(yíng)該目標(biāo)物業(yè)，公司預(yù)計(jì)將增加咨詢管理費(fèi)收入約2000萬左右，且財(cái)務(wù)費(fèi)用和折舊攤銷將大幅低。

　　華聯(lián)股份認(rèn)為，伴隨公司業(yè)務(wù)專業(yè)化水平的不斷提升，在專注物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的同時(shí)，公司也極為注重商業(yè)物業(yè)的資本運(yùn)作，計(jì)劃在未來策略性的提升資本管理能力，并逐步嘗試開展管理輸出業(yè)務(wù)，為第三方持有的商業(yè)項(xiàng)目提供規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程管理及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，這種業(yè)務(wù)模式一方面能夠進(jìn)一步提高公司的盈利水平，另一方面也符合國(guó)際上商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)及行業(yè)趨勢(shì)。

　　公司表示，本次交易符合總體公司發(fā)展戰(zhàn)略的要求，與公司業(yè)務(wù)發(fā)展目標(biāo)與計(jì)劃相匹配，有利于公司的資產(chǎn)優(yōu)化、布局?jǐn)U張與戰(zhàn)略提升，符合公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo)，是公司實(shí)施未來業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略的具體嘗試。中國(guó)證券網(wǎng)訊(記者 嚴(yán)翠)

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