核心摘要：最近，2014中國房地產(chǎn)企業(yè)持有物業(yè)TOP100榜發(fā)布，其中方興地產(chǎn)以26.48億元的營業(yè)收入位列第五名，排在新鴻基、凱德、新世界中國等傳統(tǒng)意義上以商業(yè)地產(chǎn)為主的企業(yè)之前。

　　紅商網(wǎng)訊：日前，2014中國房地產(chǎn)企業(yè)持有物業(yè)TOP100榜發(fā)布，其中方興地產(chǎn)以26.48億元的營業(yè)收入位列第五名，排在了新鴻基、凱德、新世界中國等傳統(tǒng)意義上以商業(yè)地產(chǎn)為主的企業(yè)之前。

　　持有物業(yè)從寫字樓起家，此前又剛剛分拆酒店業(yè)務(wù)單獨上市;而在零售商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域,早已規(guī)劃確立了城市級商業(yè)中心、社區(qū)商業(yè)中心、商務(wù)配套商業(yè)和旅游地產(chǎn)商業(yè)四大零售商業(yè)產(chǎn)品線。寫字樓、酒店、零售商業(yè)，方興地產(chǎn)這條隱形的商業(yè)地產(chǎn)大鱷，正在悄然現(xiàn)身。

　　根據(jù)方興地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人的介紹，目前，方興地產(chǎn)零售商業(yè)板塊有2個成熟運營項目和4個處于開發(fā)階段的項目，總建筑規(guī)模近40萬平方米。而根據(jù)方興商業(yè)總體發(fā)展計劃，未來5年，方興商業(yè)零售商業(yè)的自持總面積將有可能達(dá)到100萬平方米。同時，隨著方興地產(chǎn)整體發(fā)展步伐及土地吸納節(jié)奏，方興商業(yè)旗下的零售商業(yè)面積也將不斷增加。

　　從區(qū)域分布上來說，方興零售商業(yè)目前已初步實現(xiàn)了在上海、三亞、麗江、南京、長沙、青島等國內(nèi)一、二線及旅游資源城市的布局。這些零售商業(yè)地產(chǎn)項目，或位于所在城市中心區(qū)的核心稀缺地段，或位于具有較強發(fā)展?jié)摿Φ男屡d城市中心。

　　產(chǎn)品線方面，早在發(fā)展之初，方興地產(chǎn)就規(guī)劃確立了城市級商業(yè)中心、社區(qū)商業(yè)中心、商務(wù)配套商業(yè)、旅游地產(chǎn)商業(yè)四條產(chǎn)品線。其中，J•LIFE金茂上海時尚生活中心是商務(wù)配套商業(yè)的代表;J•LIFE金茂三亞時尚生活中心，是方興的首個旅游地產(chǎn)商業(yè)項目。當(dāng)前，這兩個項目均已進(jìn)入成熟運營階段，經(jīng)營業(yè)績良好。以三亞J•LIFE為例，在不足1000平方米的經(jīng)營面積上實現(xiàn)了過億元的營業(yè)額。

　　目前，麗江J•LIFE作為商業(yè)事業(yè)部又一旅游地產(chǎn)商業(yè)旗艦項目，正在積極籌備中。方興旗下首個城市級商業(yè)中心——南京金茂匯，已全面啟動升級改造，招商工作也已開始，計劃于2015年推出;此外，另一個城市級商業(yè)中心項目——長沙金茂匯和社區(qū)商業(yè)首個項目——青島金茂灣購物中心，也都處在規(guī)劃設(shè)計階段。

　　未來3年，方興商業(yè)有望在國內(nèi)一二線多個核心城市、形成四條產(chǎn)品線齊頭并進(jìn)的發(fā)展局面。‍（聯(lián)商網(wǎng)）

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