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紅商網(wǎng)訊：8月27日，在中糧置地控股有限公司的香港2014年中期業(yè)績會上，針對業(yè)界普遍關(guān)注的大悅城注資計劃，該公司董事長及執(zhí)行董事周政透露，自去年10月底，中糧展開托管大悅城工作，目前這些資產(chǎn)已經(jīng)順利劃轉(zhuǎn)到香港上市平臺--中糧置地。
“正常來說，未來這些項目的注資沒有什么障礙，”周政進一步解釋稱�，F(xiàn)階段來看，沒有發(fā)現(xiàn)對于這個項目推進不利或負面的不正常現(xiàn)象。
同時，周政數(shù)次強調(diào)，對于中糧置地和中糧地產(chǎn)，中糧集團有一個承諾，中糧置地做商業(yè)及綜合體，包括酒店、旅游地產(chǎn)等，未來重點是商業(yè)；而中糧地產(chǎn)的重點就是住宅。
不過，現(xiàn)場有媒體質(zhì)疑，中糧地產(chǎn)在成都開放了一個大悅城項目，這是否會有矛盾之處？
對此，周政糾正道，成都大悅城本身就在中糧置地里面，屬于注入的第一批資產(chǎn)。“成都項目有一部分做住宅，中糧置地主要還是酒店”。
眾所周知，沈陽商業(yè)市場過剩，那么中糧將如何推進沈陽大悅城的發(fā)展？對此，周政回應(yīng)稱，對于沈陽這種已經(jīng)進去但競爭激烈的城市，還是事在人為，“要面對這種競爭的情況，找出獨特的經(jīng)營模式，在對項目進行了調(diào)整，發(fā)揮中糧集團品牌優(yōu)勢和團隊優(yōu)勢”。
提到酒店，周政或許也比較頭疼，畢竟去年直至今年，酒店業(yè)務(wù)受國內(nèi)政策影響，整個營收都有所萎縮，競爭壓力也不斷增大。
“不是一味為了發(fā)展酒店而發(fā)展，”周政十分謹慎地強調(diào)，未來中糧置地不能盲目大規(guī)模發(fā)展酒店。“酒店這一塊首先就是運營好，如果項目不成熟、不具備酒店條件，政府規(guī)劃有酒店，那么也會照樣拿綜合體，但卻來做酒店公寓或?qū)懽謽牵@個是可以調(diào)整的”。
另外，在注入大悅城的背景下，中糧置地也在嘗試開啟新的商業(yè)模式，今年上半年推出的祥云小鎮(zhèn)便是探索。“如果它未來成功的話，可能逐步能夠形成一種新的模式，并進一步復(fù)制到其他地區(qū)。”周政進一步表示，從定位來說，目前公司還是很有信心的。
今年以來，房地產(chǎn)下行趨勢明顯，也給房企帶來極大壓力。在周政看來，市場現(xiàn)在應(yīng)該說是比較理性的調(diào)整，既不是大量救市，也不是大量遏制市場；“長遠來看，房地產(chǎn)市場還是看好，短期內(nèi)各種狀態(tài)的調(diào)整還需要一段時間”。
“在未來不要指望限購放開就會救市”，盡管認為限購放開是市場一大利好消息，周政依然略顯悲觀，其稱市場有一個適應(yīng)過程，不會很快就有一個很大變化，將持續(xù)穩(wěn)定。
而在融資方面，現(xiàn)場媒體提到永續(xù)債或會增加企業(yè)的負債。而中糧置地首席財務(wù)官徐漢平(女)則表示，永續(xù)債是一種相對比較靈活的新融資方式，中糧也關(guān)注這個產(chǎn)品，不排除未來會用。
“如果中糧發(fā)行永續(xù)債，更多考慮財務(wù)狀況改善，另外要考慮到市場怎么來看，能不能發(fā)得出去？這個是中糧要關(guān)注的。”徐漢平再次強調(diào)，永續(xù)債是一個融資渠道，也是中糧不排除以后會用到的一個產(chǎn)品。 共3頁 [1] [2] [3] 下一頁 朝陽大悅城：百貨新未來還是暫時弄潮？ 天津大悅城引入兒童體驗業(yè)態(tài) 銷售業(yè)績增長50%以上 朝陽大悅城：誰說年輕人背叛了實體店？ 中糧置地欲剝離部分酒店資產(chǎn) 將繼續(xù)重點發(fā)展大悅城 朝陽大悅城周鵬：經(jīng)營客群比銷售額更重要 搜索更多: 大悅城 |
