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本文一個真實(shí)的寶龍業(yè)主從投資寶龍商鋪、再到在寶龍投資開店的悲催經(jīng)歷。
紅商網(wǎng)訊：近幾年，在李玉珍的個人生活中，寶龍一直是一個揮之不去的夢魘。從2009年開始，她前后在寶龍城市廣場投入了60多萬現(xiàn)金，背負(fù)了25萬的銀行房貸，形成巨大虧損。
李玉珍在寶龍城市廣場的經(jīng)歷是最完整的，也是最有代表性的。因?yàn)樗粌H是一名寶龍的業(yè)主，同時也是寶龍的商戶，她經(jīng)歷了一個商戶的失敗投資，也經(jīng)歷了一個商戶被寶龍吃拿卡要的痛苦歷程。
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"2009年，我是在比較完農(nóng)業(yè)東路溫哥華山莊門面，還有花園路國貿(mào)360，幾經(jīng)思考之后才選擇寶龍城市廣場的，沒有想到我選擇了垃圾中的戰(zhàn)斗機(jī)"。
2005年春節(jié)后，李玉珍告別浙東老家，跟丈夫一同，開始在鄭州小商品批發(fā)市場開始做生意，她覺得從事小商品批發(fā)生意太操心，于是跟老公商量在市區(qū)內(nèi)買一處商鋪。"一鋪養(yǎng)三代"，這樣的投資理念在江浙一帶很流行。她計(jì)劃著，"假如有了商鋪，可以出租，也可以自己開個店，用自己商鋪開店將是個開心的事情，不用為房子不穩(wěn)地而發(fā)愁，也不會有房東惡意漲房租。"
2008年底，李玉珍就在鄭州四處看商鋪，當(dāng)時最終選定了三處重點(diǎn)對象：
1、農(nóng)業(yè)東路溫哥華山莊一層底商。2008年底，當(dāng)時價格是19000元。但農(nóng)業(yè)路當(dāng)時沒有打通，農(nóng)業(yè)路上車不多。她對此比較嘀咕。
2、花園路國貿(mào)360廣場。當(dāng)時二層剩下的只有位置稍偏點(diǎn)的商鋪，價格是8900多，面積稍大，基本都在200多平方，如果買的話，會對小商品批發(fā)生意的現(xiàn)金流產(chǎn)生影響。
3、寶龍城市廣場。A區(qū)商鋪一樓18500元一平方，面積40平方。
最終，2009年4月，李玉珍選擇了寶龍城市廣場，她的選擇理由是這樣的：
1、寶龍是一家上市公司，有實(shí)力。
2、寶龍城市廣場是在鄭東新區(qū)核心區(qū)域，鄭東新區(qū)那么多高檔小區(qū)，并且鄭東新區(qū)還沒有大的商業(yè)（當(dāng)時七天地尚在建設(shè)中），寶龍城市廣場未來生意一定不差。
3、寶龍有五年包租期，又引進(jìn)了國際知名的奧特萊斯和大商等，出租有保障。
李玉珍購買的商鋪是18500元/平方，她買了40平方，合計(jì)74萬。寶龍返租按第一年5%，即3.7萬；第二年6%，即4.4萬；第三年7%，即5.1萬；共計(jì)13.2萬，給折扣到購房款中。這樣李玉珍購房款扣除三年返租租金后，變成為60.8萬。她為了少還月供，選擇了首付35.8萬，貸款25萬，十年還清，月還款額為3050元。
李玉珍交完購房款，辦完貸款手續(xù)，但沒有想到從此開始了漫長的悲催之旅。 共5頁 [1] [2] [3] [4] [5] 下一頁 寶龍城市廣場落戶上海七寶鎮(zhèn) 帶動區(qū)域商業(yè)城市升級 七寶寶龍城市廣場駛?cè)肟焖匍_發(fā)期 2015年年底預(yù)開業(yè) 寶龍地產(chǎn)杭州四項(xiàng)目發(fā)力 重構(gòu)濱江城市綜合體新格局 江蘇揚(yáng)州寶龍金輪廣場擬9月開建 總建面約23萬㎡ 寶龍地產(chǎn)：MALL+商業(yè)街 創(chuàng)新全業(yè)態(tài)商圈 電商平臺上線 搜索更多: 寶龍 |
