|
經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略及財(cái)務(wù)調(diào)整
伴隨著碧桂園職業(yè)化以及組織結(jié)構(gòu)的調(diào)整，其經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)狀況也呈現(xiàn)積極走勢(shì)，其中最顯著的便是公司銷售的爆發(fā)增長(zhǎng)。
上半年，碧桂園實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣584億，較去年同期增長(zhǎng)73.6%。前7月，該數(shù)據(jù)增加為650.3億元；按照今年1280億元的目標(biāo)計(jì)算，已完成年度目標(biāo)的50.8%。
在19日的業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，莫斌表示全年1280億的銷售目標(biāo)不變，這意味著未來(lái)幾個(gè)月時(shí)間，碧桂園月均銷售額須達(dá)125.94億元。資料顯示，碧桂園上半年新推樓盤數(shù)為22個(gè)，而下半年的新推盤量將增加到37個(gè)，以保證全年銷售目標(biāo)的完成。
此外，碧桂園資本結(jié)構(gòu)逐步優(yōu)化。數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，該集團(tuán)加權(quán)平均融資成本有所降低，從去年上半年的9.24%下降為8.23%，該數(shù)值也低于2011~2013年的9.2%、9.56%和8.54%。據(jù)悉，上半年碧桂園發(fā)行的兩筆債券融資分別是2.5億美元票面利率7.5%的五年期私募票據(jù)，以及5.5億美元票面利率7.875%的五年期公開票據(jù)。同時(shí)贖回了2017年到期的票面利率11.25%的優(yōu)先票據(jù)。幾番財(cái)務(wù)運(yùn)作對(duì)于拉低集團(tuán)平均融資成本有所幫助。
消息顯示，在中海曾經(jīng)以穩(wěn)健著稱的CFO吳建斌的到來(lái)，便為碧桂園確立了凈借貸比率低于70%的負(fù)債紅線，以及保持可動(dòng)用現(xiàn)金占總資產(chǎn)比例高于10%的兩項(xiàng)硬性指標(biāo)。
另外在土地投資方面也發(fā)生了明顯變化。知情人士透露，以前土地和新項(xiàng)目購(gòu)置均由楊國(guó)強(qiáng)親手抓，大部分地塊楊都會(huì)去看過(guò)后才決定購(gòu)買。但朱榮斌空降后的主要工作便是拿地。
上半年，碧桂園新增投資125.6億，新增土地儲(chǔ)備1229萬(wàn)平方米，土地均價(jià)1022元/平方米。截至6月底，碧桂園擁有土地儲(chǔ)備7568萬(wàn)平方米，另有1328萬(wàn)平方米正在辦理《國(guó)有土地使用證》。
莫斌稱：今年希望公司做好兩件事情，一是把管理提升到堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，另一個(gè)是朱榮斌買到更多好的項(xiàng)目和地塊。
據(jù)悉，碧桂園已在今年聘請(qǐng)了專業(yè)咨詢公司，期待進(jìn)一步優(yōu)化集團(tuán)組織架構(gòu)、流程體系以及經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)體系。（來(lái)自：第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)）
共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 武夷山碧桂園項(xiàng)目塔吊倒塌致一死兩傷 稱已妥善處理 碧桂園：堅(jiān)守三四線 成立海外事業(yè)部加速海外布局 碧桂園首座濱海五星級(jí)酒店落戶青島 預(yù)計(jì)7月19日試業(yè) 碧桂園上半年業(yè)績(jī)完成銷售584億 稱有把握沖擊目標(biāo) 兒童業(yè)態(tài)成購(gòu)物中心標(biāo)配 南京碧桂園希樂(lè)城試營(yíng)業(yè) 搜索更多: 碧桂園 |
