紅商網(wǎng)訊：繼百貨之后，大型超市“關(guān)店潮”仍在持續(xù)，沃爾瑪旗下的好又多超市廣州東山店成為最新一例關(guān)店案例，備受業(yè)內(nèi)關(guān)注。而這只是冰山一角：相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2014年上半年，我國主要零售企業(yè)共計關(guān)閉158家門店，遠(yuǎn)超2013全年35家的關(guān)店數(shù)，其中超市業(yè)態(tài)關(guān)店146家，成為關(guān)店的主力。
分析超市業(yè)態(tài)“關(guān)店潮”背后的原因，“為優(yōu)化布局而選擇主動關(guān)店”固然是原因之一，但由于鋪租高企推高運(yùn)營成本也是重要原因。沃爾瑪在很多地方關(guān)店是敗給了“包租婆”？
近日，沃爾瑪新的地產(chǎn)團(tuán)隊的亮相揭示出其通過自建物業(yè)掌控主動權(quán)的決心。不過有業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，現(xiàn)在商業(yè)地產(chǎn)的門檻已經(jīng)被抬得很高，風(fēng)險也比較大，現(xiàn)在自建物業(yè)，或許晚了點。
探訪：撤場前大促引發(fā)搶購
好又多超市東山店即將撤場的消息傳出后，記者于8月12日來到位于農(nóng)林下路繁華商業(yè)區(qū)的東山錦軒·現(xiàn)代城探訪。這里屬于廣州老城區(qū)三大傳統(tǒng)商業(yè)旺地之一，附近還有華潤萬家、廣百百貨。在這一片區(qū)，好又多東山店也算是老店了。
還未進(jìn)店，記者即在商廈門柱看到好又多超市的招貼，上面的營業(yè)時間已從原來的8：30-22：30調(diào)整為9：30-17：30。超市的門口擺著的停業(yè)公告上寫著：好又多超市東山店將于8月18日停止?fàn)I業(yè)。
進(jìn)入商場內(nèi)部，記者看到從二樓通往三樓好又多超市的電動扶梯已經(jīng)停開，前來搶購促銷商品的顧客只能爬樓梯。進(jìn)入超市后可以看到，電器區(qū)圍著很多人，顧客們正在搶購電飯煲、電磁爐等家用電器。記者通過比價發(fā)現(xiàn)，這些商品的價格與之前所張貼價格相比下降了十幾元到幾百元不等。
在超市里轉(zhuǎn)了一圈，可以看到化妝品柜臺已經(jīng)全部清空，從殘留的價格標(biāo)簽來看，商品價格經(jīng)過了一個一改再改、不斷降價的過程。超市內(nèi)多數(shù)的置物架已經(jīng)用彩條布封閉起來，但從縫隙中可以窺見，架上仍然有未售完的商品。
大量的工作人員穿梭在店內(nèi)，忙著挑選打包余下的商品，叫賣著自己負(fù)責(zé)銷售的商品，無暇應(yīng)對記者的詢問。整個超市中，“省心價”的紅色標(biāo)簽隨處可見。據(jù)一名工作人員介紹，超市里的商品價格普遍下降了30%左右，例如原價64.9元一桶的4L裝福臨門玉米油，現(xiàn)價44.8元一瓶；冷凍食品區(qū)的速凍牛排，原價30多現(xiàn)在只要12元。還有一名工作人員告訴記者，剩下的商品會盡快在這兩天內(nèi)清理完。而當(dāng)記者問到關(guān)店的原因時，該工作人員只是笑笑回答“不清楚”，便馬上走開了。
背景：關(guān)店企業(yè)中外資零售占75%
好又多東山店的關(guān)閉只是一個最新的個案，在它之前，大型超市“關(guān)店潮”持續(xù)已久。
記者了解到，自2013年沃爾瑪祭出“優(yōu)化商業(yè)布局”的轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略之后，全國范圍內(nèi)關(guān)店的消息便接踵而至。2013年12月18日，好又多廣州前進(jìn)店正式停止?fàn)I業(yè)，便是其中一個典型縮影。彼時，沃爾瑪中國公司事務(wù)高級總監(jiān)李玲受訪時還曾透露：“未來18個月，沃爾瑪中國還將非常謹(jǐn)慎地關(guān)閉15到30家門店。”可見此次好又多東山店的關(guān)閉也不是一個意外。
整個零售業(yè)的“關(guān)店潮”也有愈演愈烈之勢。據(jù)統(tǒng)計，2014年上半年，我國主要零售企業(yè)（不含家居、電器）在國內(nèi)共計關(guān)閉158家門店，遠(yuǎn)超2013全年35家的關(guān)店數(shù)。其中超市業(yè)態(tài)關(guān)閉146家，沃爾瑪關(guān)閉9家，樂天瑪特關(guān)閉5家，世紀(jì)聯(lián)華關(guān)閉2家，華潤萬家、永輝超市、北京華聯(lián)、中百倉儲、恒客隆、家樂福各關(guān)閉1家，四川家和超市因資金鏈斷裂關(guān)閉26家門店，百全超市更是關(guān)閉了其在河南、山東、江西等地的98家門店。值得關(guān)注的是，在關(guān)店企業(yè)中，外資零售企業(yè)關(guān)店數(shù)達(dá)118家，占關(guān)店總數(shù)的75%（含中外合資企業(yè)百全超市）。
在各零售企業(yè)對關(guān)店原因解釋中，最多見的是租約到期、結(jié)構(gòu)性調(diào)整、盈利能力偏弱、轉(zhuǎn)型、經(jīng)營不善等。與以往不同的是，越來越多企業(yè)表示是“為優(yōu)化商業(yè)布局而主動關(guān)閉門店”。
中投顧問零售行業(yè)研究員杜巖宏認(rèn)為，大型超市選擇關(guān)店的原因是多方面的，競爭激烈、租金和人力成本增高、整體調(diào)整是主要原因，電商的崛起對實體超市的沖擊也很大。
對于企業(yè)選擇關(guān)店的原因，廣東省現(xiàn)代物流研究院副院長、暨南大學(xué)管理學(xué)院教授陳海權(quán)也認(rèn)為，對不同的企業(yè)不能夠一概而論，而他比較贊同“優(yōu)化布局”的說法。“每個商店都會有自己的生命周期，企業(yè)選擇關(guān)掉這個店鋪并不是代表它整體的衰落，而恰好是對現(xiàn)有店鋪的一個優(yōu)化，把非優(yōu)良的資源整合起來，推動更好的布局。”
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好又多廣州東山口店19日停業(yè) 大賣場或?qū)⒆呦蛏鐓^(qū)化
廣州旺地好又多結(jié)業(yè) 賣場或?qū)⒆呦蛏鐓^(qū)化
廣州好又多超市東山店將停業(yè) 每月虧上百萬？
廣州好又多超市東山口店每月幾乎虧損百萬 或?qū)⑼I(yè)
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