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紅商網(wǎng)訊：8月11日下午，北京市土地整理儲(chǔ)備中心公告顯示，通州運(yùn)河核心區(qū)四宗多動(dòng)能地塊以總價(jià)59.4億元成交，其中綠地以37億元奪得兩宗較大地塊，總規(guī)劃建筑面積超過(guò)32萬(wàn)平米，成交樓面價(jià)為11520元/平米。
根據(jù)招標(biāo)文件顯示，通州區(qū)運(yùn)河核心區(qū)Ⅷ-02、04、07等地塊，東至規(guī)劃東關(guān)中路，東北至規(guī)劃東關(guān)大道，南至規(guī)劃新華東街，西至規(guī)劃東關(guān)西路，北至規(guī)劃北關(guān)大道。規(guī)劃建筑面積189500平米。通州區(qū)運(yùn)河核心區(qū)Ⅷ-05、08-2地塊，東南至規(guī)劃東關(guān)南街，東北至規(guī)劃東關(guān)大道，南至規(guī)劃新華東街，西至規(guī)劃東關(guān)中路，北至規(guī)劃東關(guān)北街，規(guī)劃建筑面積131600平方米。兩宗地塊分別被綠地控股集團(tuán)有限公司、復(fù)地[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]（集團(tuán)）股份有限公司、上海復(fù)駿投資有限公司聯(lián)合體以21.83億元和15.16億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)均為11520元/平米。
另外兩宗地塊，通州區(qū)運(yùn)河核心區(qū)Ⅱ-07-1地塊和通州區(qū)運(yùn)河核心區(qū)Ⅱ-07-2地塊被北京中聯(lián)置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、上海新光齊天投資管理合伙企業(yè)（有限合伙）、北京遠(yuǎn)洋[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]新光商業(yè)管理有限公司聯(lián)合體分別以8.84億元和13.57億元競(jìng)得，樓面價(jià)約為11312元/平米。
運(yùn)河核心區(qū)作為通州供地的“主力軍”，在8月的第一天，已有兩宗地塊成功出讓。分別是“通州區(qū)運(yùn)河核心區(qū)Ⅱ-05地塊F3其它類多功能用地”和“通州區(qū)運(yùn)河核心區(qū)Ⅱ-06地塊F3其它類多功能用地”，均被遠(yuǎn)洋和中冶聯(lián)合體分別以6.47億元與10.51億元“納入囊中”。該兩宗地塊的折合樓面價(jià)與溢價(jià)率分別為1.16萬(wàn)元/平米與3.7%。
5月6日，上海復(fù)地以28.55億元的總價(jià)奪得通州區(qū)運(yùn)河核心區(qū)兩地塊，樓面價(jià)分別為1.2萬(wàn)元/平方米和1.34萬(wàn)元/平米。根據(jù)運(yùn)河核心區(qū)成交的土地分析，不難看出，其樓面價(jià)一般在1.1—1.34萬(wàn)元/平米之間徘徊；此外，根據(jù)北京市土地整理儲(chǔ)備中心公布的信息計(jì)算，截止到8月1日，通州區(qū)運(yùn)河核心區(qū)已成功出讓7宗地塊，已然成為了供地“源泉”之一。（來(lái)自：鳳凰網(wǎng)）
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