紅商網(wǎng)訊：豐富業(yè)態(tài)多元化發(fā)展,能否帶來(lái)良性效果仍需觀望

　　隨著實(shí)體商業(yè)的發(fā)展，北京路商圈涌現(xiàn)出越來(lái)越多集娛樂(lè)、休閑和購(gòu)物于一身的購(gòu)物中心，加上其固有的文化古建筑群,競(jìng)爭(zhēng)激烈也不言而喻，摩登百貨光明廣場(chǎng)店也在尋求新的增長(zhǎng)點(diǎn)。昨日，摩登百貨對(duì)外宣布將調(diào)整騰出一半的經(jīng)營(yíng)面積進(jìn)行租賃，將引進(jìn)國(guó)美電器、華潤(rùn)便利超市等多個(gè)品牌,以豐富場(chǎng)內(nèi)業(yè)態(tài)。不過(guò)，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,百貨業(yè)面臨調(diào)整時(shí)期,在零售頹勢(shì)未有好轉(zhuǎn)前，多元化調(diào)整是否能帶來(lái)良性效果仍需觀望。

　　將騰出一半經(jīng)營(yíng)面積租賃

　　2012年9月，廣州最大的民營(yíng)百貨摩登百貨入駐光明廣場(chǎng)1至5樓，經(jīng)營(yíng)面積為1.8萬(wàn)平方米，租賃期為15年。一年后，摩登百貨朝著“聯(lián)營(yíng)+租賃+自營(yíng)”的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略方向調(diào)整，轉(zhuǎn)型為奧特萊斯店，并集中在光明廣場(chǎng)北區(qū)經(jīng)營(yíng)。而昨日，摩登百貨再次宣布光明廣場(chǎng)店有所調(diào)整，將騰出一半經(jīng)營(yíng)面積進(jìn)行租賃，引進(jìn)了國(guó)美電器、創(chuàng)優(yōu)名品、綠茶、“童心堡”兒童樂(lè)園、華潤(rùn)便利超市等大型知名商戶，預(yù)計(jì)今年10月就會(huì)陸續(xù)開(kāi)業(yè)。

　　據(jù)悉，摩登百貨進(jìn)駐光明廣場(chǎng)后，解決了后者多年空置率高的難題。目前,光明廣場(chǎng)將7樓溜冰場(chǎng)改為電影院，并在8樓和9樓引進(jìn)九毛九、大頭蝦、純?cè)俚葧r(shí)尚餐飲品牌以吸引顧客。摩登百貨進(jìn)駐后，光明廣場(chǎng)餐飲業(yè)態(tài)所占比例達(dá)到了36％，較之前提升11％，摩登百貨進(jìn)駐光明廣場(chǎng)至今，日均客流量接近5萬(wàn)人次。

　　“百貨業(yè)的確面臨很大困難”

　　光明廣場(chǎng)總經(jīng)理黃桂明表示：“目前整個(gè)商場(chǎng)的出租率達(dá)到90％，與去年同期相比,租金漲幅達(dá)到50％。”他還透露，未來(lái)光明廣場(chǎng)還將更加注重功能性，商場(chǎng)6樓將進(jìn)行整體規(guī)劃，著重引入旅行社，“計(jì)劃引入8間旅行社，已有不少旅行社表示很感興趣。”

　　而摩登百貨董事副總經(jīng)理駱建基向記者坦言，百貨業(yè)的確面臨很大困難，而且調(diào)整期可能會(huì)持續(xù)一段時(shí)間，但相信通過(guò)相應(yīng)調(diào)整能夠渡過(guò)難關(guān)。摩登百貨轉(zhuǎn)型奧特萊斯，采用時(shí)尚品牌和低價(jià)折扣結(jié)合的模式，實(shí)現(xiàn)與摩登百貨網(wǎng)線上、線下同價(jià)。摩登百貨網(wǎng)作為摩登百貨在電子商務(wù)領(lǐng)域的重要一步，將成為實(shí)體店的重要補(bǔ)充。此外還將提高自營(yíng)比例，向著聯(lián)營(yíng)、租賃、自營(yíng)相結(jié)合的模式進(jìn)行調(diào)整。
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