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成都商業(yè)“大爆炸”
現(xiàn)在，恒大投下不少資金和物力發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)。但事實(shí)上，作為“中國(guó)西部經(jīng)濟(jì)核心增長(zhǎng)極”的成都，商業(yè)地產(chǎn)業(yè)早已進(jìn)入“大爆炸”階段。
相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，成都的商業(yè)地產(chǎn)以超過(guò)290萬(wàn)平方米的在建面積，正在成為全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)在建規(guī)模最大的城市。
而商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)公司CBRE也發(fā)表了類似的看法：“去年全球新建購(gòu)物中心面積排名前10的城市有九座在中國(guó)，全球在建購(gòu)物中心面積的超過(guò)一半也來(lái)自中國(guó)。”
其中，四川省省會(huì)成都處于中國(guó)購(gòu)物中心爆炸式增長(zhǎng)的中心。僅在2013年開發(fā)商在成都投入使用的購(gòu)物中心面積達(dá)到100萬(wàn)平方米，遠(yuǎn)超當(dāng)年全球任何城市開設(shè)的購(gòu)物中心面積。
據(jù)監(jiān)測(cè)，僅在2014年一月間，成都就有不少于4家商場(chǎng)開業(yè)。
其中，1月14日，成都國(guó)際金融中心IFS正式開業(yè)；四日之后(1月18日)，成都伊藤開出的首家郊外店溫江店開業(yè)。隨后，九眼橋錦尚購(gòu)物中心陽(yáng)光新業(yè)以及雄飛中心星際里百貨也分別在1月19日和1月25日開業(yè)。
此外，遠(yuǎn)洋太古里、鐵獅門晶融匯、華置廣場(chǎng)THEONE購(gòu)物中心等12家購(gòu)物中心也將于2014年投入運(yùn)營(yíng)。
無(wú)疑成都大量入市的商業(yè)項(xiàng)目不僅將帶來(lái)“滿城盡是綜合體”的庫(kù)存壓力，也讓該地區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)顯得尤為困難。
據(jù)了解，在今年1月14日開業(yè)的成都九龍倉(cāng)IFS商場(chǎng)部分，僅在開業(yè)火爆幾日之后，人氣便直線下降，甚至被被媒體曝出：“IFS提袋率過(guò)低，只是自己的上帝。”
與此同時(shí)，另一個(gè)號(hào)稱“中國(guó)西南首個(gè)一站式購(gòu)物休閑娛樂航母”的成都環(huán)球中心也面臨同樣的經(jīng)營(yíng)冷清問(wèn)題。
據(jù)悉，雖然該項(xiàng)目有25萬(wàn)的天堂島海洋樂園和西南唯一冰上運(yùn)動(dòng)中心等吸引消費(fèi)者的賣點(diǎn)，但開業(yè)三個(gè)月之后僅成為成都市民“周末游”的熱點(diǎn)，平時(shí)人氣仍然不旺。
顯然，現(xiàn)在投入成都商業(yè)地產(chǎn)“大爆炸”的恒大地產(chǎn)未來(lái)將面臨著紅海的挑戰(zhàn)。
�。ㄓ^點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 趙思茵） 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 金秀賢、全智賢與恒大解約，各付50億違約金？ 恒大地產(chǎn)成都曹家巷或建中央廣場(chǎng) 擬建10-15個(gè)綜合體 斬獲18億主城地塊 恒大投入成都商業(yè)“大爆炸” 恒大商業(yè)地產(chǎn)推千億規(guī)劃 欲“參考”萬(wàn)達(dá) 商業(yè)地產(chǎn)推千億規(guī)劃 恒大欲參考萬(wàn)達(dá) 搜索更多: 恒大 |
