核心摘要：6月18日，只經(jīng)過四五分鐘的競拍，恒大地產(chǎn)旗下林芝恒大旅游發(fā)展有限公司就以17.99億元人民幣的超低價格拿下面積167.68畝、總可建面積72.88萬平方米的成都曹家巷一二街坊地塊。
紅商網(wǎng)訊：在玩過音樂、足球以及礦泉水后，恒大老板許家印也在不斷拓展其商業(yè)地產(chǎn)的版圖。
6月18日，僅經(jīng)過四五分鐘的競拍，恒大地產(chǎn)旗下林芝恒大旅游發(fā)展有限公司以17.99億元的低價，拿下了面積167.68畝、總可建面積72.88萬平方米的成都曹家巷一二街坊地塊。
資料顯示，該地塊位于成都知名的舊改區(qū)“曹家巷棚戶區(qū)”，東起府青路一段，北靠馬鞍東路，西至馬鞍南路，南鄰?fù)獠芗蚁�、曹家巷、星輝東路一線。根據(jù)規(guī)劃，未來曹家巷將建成集寫字樓、商業(yè)綜合體為一體的新社區(qū)。
有成都市場人士如此評價此塊地：“整個地塊位于一環(huán)內(nèi)并且毗鄰府南河，因此在地理位置上擁有很好的先天條件。”
“并且，加上政府舊城改造的政策扶植與重點(diǎn)打造，該項(xiàng)目所在區(qū)域勢必將成為城東又一商業(yè)核心。”上述市場人士繼續(xù)分析說。
不過，有成都市場人士亦有不同看法，其稱：“別以為曹家巷地塊2469元/平方米的樓面價便宜，如算上還建面積的開發(fā)成本，其實(shí)樓面價已經(jīng)接近6000元/平方米了。”
出讓資料顯示，曹家巷一二街坊地塊屬于舊改用地，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地不大于304614平方米、二類住宅用地不大于406539平方米、服務(wù)設(shè)施用地不大于17731平方米。
目前，根據(jù)土地出讓合約，地塊競得者恒大要在在25個月內(nèi)打造完畢返遷房。
恒大商業(yè)棋局
但值得注意的是，成都這次拿地距離恒大4月23日拍得成都萬家灣地塊后未足兩月，也是恒大在成都主城區(qū)拿下的第二塊地。
對此，恒大成都公司有關(guān)負(fù)責(zé)人公開表示，“恒大進(jìn)城”的步伐不會停。但這依然開始，目前恒大還在持續(xù)跟蹤成都主城區(qū)內(nèi)的另外多宗地塊。
至于曹家巷地塊的開發(fā)節(jié)奏，該負(fù)責(zé)人還表示恒大歷來強(qiáng)調(diào)周轉(zhuǎn)速度，只要交地恒大就會立刻動工，目前建筑設(shè)計方案已基本完成。
不過，這并不是恒大第一次打商業(yè)地產(chǎn)的主意。
資料顯示，早在2010年8月27日，恒大地產(chǎn)全資子公司盛譽(yù)有限公司以19億元收購了廣州的佳兆業(yè)廣場。之后的2011年8月，恒大地產(chǎn)拿下遼寧撫順市政府旁地塊，興建了首個大型城市綜合體項(xiàng)目“恒大廣場”，一年后公司又在桂林北高鐵站打造了第二個“恒大廣場”。
2013年，恒大更是加快了全國商業(yè)地產(chǎn)的擴(kuò)張步伐，先后收購了在合肥、深圳、上海、南京以及寧波等商業(yè)地塊。
并且，在今年4月份，許家印在內(nèi)部大會上提出的要打造恒大的商業(yè)地產(chǎn)帝國設(shè)想，許家印還還把這一計劃稱為“萬達(dá)廣場升級版”。
隨后的5月初，不少一線城市零售業(yè)的中層骨干收到了恒大商業(yè)集團(tuán)的報價，有些報價甚至超過他們現(xiàn)時年薪的一倍，這在零售業(yè)內(nèi)相當(dāng)少見。
不久后，恒大集團(tuán)宣布成立了獨(dú)立的全資子公司恒大商業(yè)集團(tuán)。
據(jù)恒大目前披露，恒大商業(yè)集團(tuán)未來將負(fù)責(zé)運(yùn)營管理恒大地產(chǎn)集團(tuán)在全國130多個主要城市的300多個商業(yè)項(xiàng)目。
類型涵蓋了社區(qū)底商、商業(yè)中心、恒大影城、大型集中式商業(yè)、商業(yè)綜合體等多種商業(yè)形態(tài)，總面積超過200萬平方米。
加上一系列社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目相繼投入市場，屆時恒大商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)面積將超過400萬平方米，總資產(chǎn)將達(dá)到千億規(guī)模。
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