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成都商業(yè)“大爆炸”
現(xiàn)在，恒大投下不少資金和物力發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)。但事實上，作為“中國西部經(jīng)濟(jì)核心增長極”的成都，商業(yè)地產(chǎn)業(yè)早已進(jìn)入“大爆炸”階段。
相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，成都的商業(yè)地產(chǎn)以超過290萬平方米的在建面積，正在成為全國商業(yè)地產(chǎn)在建規(guī)模最大的城市。
而商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)公司CBRE也發(fā)表了類似的看法：“去年全球新建購物中心面積排名前10的城市有九座在中國，全球在建購物中心面積的超過一半也來自中國。”
其中，四川省省會成都處于中國購物中心爆炸式增長的中心。僅在2013年開發(fā)商在成都投入使用的購物中心面積達(dá)到100萬平方米，遠(yuǎn)超當(dāng)年全球任何城市開設(shè)的購物中心面積。
據(jù)監(jiān)測，僅在2014年一月間，成都就有不少于4家商場開業(yè)。
其中，1月14日，成都國際金融中心IFS正式開業(yè);四日之后(1月18日)，成都伊藤開出的首家郊外店溫江店開業(yè)。隨后，九眼橋錦尚購物中心陽光新業(yè)以及雄飛中心星際里百貨也分別在1月19日和1月25日開業(yè)。
此外，遠(yuǎn)洋太古里、鐵獅門晶融匯、華置廣場THEONE購物中心等12家購物中心也將于2014年投入運(yùn)營。
無疑成都大量入市的商業(yè)項目不僅將帶來“滿城盡是綜合體”的庫存壓力，也讓該地區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營顯得尤為困難。
據(jù)了解，在今年1月14日開業(yè)的成都九龍倉IFS商場部分，僅在開業(yè)火爆幾日之后，人氣便直線下降，甚至被被媒體曝出：“IFS提袋率過低，只是自己的上帝。”
與此同時，另一個號稱“中國西南首個一站式購物休閑娛樂航母”的成都環(huán)球中心也面臨同樣的經(jīng)營冷清問題。
據(jù)悉，雖然該項目有25萬的天堂島海洋樂園和西南唯一冰上運(yùn)動中心等吸引消費(fèi)者的賣點(diǎn)，但開業(yè)三個月之后僅成為成都市民“周末游”的熱點(diǎn)，平時人氣仍然不旺。
顯然，現(xiàn)在投入成都商業(yè)地產(chǎn)“大爆炸”的恒大地產(chǎn)未來將面臨著紅海的挑戰(zhàn)。
（觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 趙思茵） 共2頁 上一頁 [1] [2] 恒大商業(yè)地產(chǎn)推千億規(guī)劃 欲“參考”萬達(dá) 商業(yè)地產(chǎn)推千億規(guī)劃 恒大欲參考萬達(dá) 代言恒大「長白山」水 金秀賢、全智賢挨罵「賣國賊」 金秀賢確定與中國恒大解約，涉及邊界**問題？ 恒大地產(chǎn)18億拿下曹家巷地塊 開啟成都商業(yè)地產(chǎn)之路 搜索更多: 恒大 |
