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中都地產(chǎn)舉步維艱 信托到期或成為最后一根稻草
接到通知的保安拉起警戒線。
如果說慶春店的關(guān)停屬于經(jīng)營不善，那么生意還算不錯(cuò)的臨平店和安吉店昨日也關(guān)門，就不是以上分析能完全解釋的了。
據(jù)內(nèi)部人士透露，中都百貨突然關(guān)停和集團(tuán)資金鏈的斷裂有關(guān)，而從中都高層紛紛“失聯(lián)”的情況看，這的確是一個(gè)靠譜的解釋。甚至有知情人士表示，“中都的經(jīng)銷商從今年1月份開始就沒結(jié)到錢”。微博上的確有經(jīng)銷商稱，“我的貨還在里面呢”，而物業(yè)方杭州電信方面表示，事情太突然，他們也在開會討論對策。
據(jù)一位已經(jīng)離職的內(nèi)部人士透露，中都集團(tuán)是做房地產(chǎn)起家，老板楊定國在一次進(jìn)修時(shí)，得到了黃光裕的“國美模式”的啟發(fā)，即通過不斷開店完成“現(xiàn)金流”，達(dá)到“錢生錢”的理想狀態(tài)。2008年，楊定國頂著集團(tuán)高層的壓力，決定把房地產(chǎn)收入、房產(chǎn)抵押，以及員工集資款統(tǒng)一投身百貨行業(yè)和擔(dān)保公司。據(jù)官網(wǎng)顯示，鼎盛階段，曾開出中都臨平店、河南周口店以及安吉、麗水等數(shù)家門店。不過近年來，受到房地產(chǎn)調(diào)控的影響，房地產(chǎn)市場疲軟，中都地產(chǎn)也是舉步維艱，這讓中都百貨的生存空間越來越小。
也有一種聲音說，壓垮中都百貨的最后一根稻草，是信托兌付的到期。據(jù)理財(cái)周報(bào)報(bào)道，2012年5月，中都百貨通過與金谷信托合作發(fā)行了7000萬規(guī)模的信托，于2013年11月到期，幾乎同時(shí)，中都百貨還向中鐵信托尋求信托貸款，得到了1.3億元的款項(xiàng)，期限為30個(gè)月。此外，去年7月，長城信托為其提供了5000萬元的信托貸款。
危機(jī)不僅僅于此，與步步緊逼的信托兌付期限相比，中都百貨還面臨凈利潤嚴(yán)重低于預(yù)期，以及高負(fù)債率的隱憂。一份公開資料顯示，截止2012年4月，中都百貨的總資產(chǎn)為4.45億元，負(fù)債為3.73億元，負(fù)債率83%。截至2012年年末，中都百貨的負(fù)債率一直處于80%的水平，凈資產(chǎn)維持在0.7億元左右。不堪重負(fù)之下，中都只能無奈選擇關(guān)門。
時(shí)報(bào)評論員 管吳澄
前一天還燈火通明的百貨商場，一夜之間關(guān)門歇業(yè)，沒有任何預(yù)兆，而他們腰纏萬貫的老板也“失聯(lián)”了，落下的只有上門維權(quán)的討債人和默默清理貨柜的員工。請注意，這不是“老板欠債帶小姨子跑路”的路邊小店的營銷橋段，而是發(fā)生在杭州中都百貨身上的實(shí)例。
中都百貨尷尬關(guān)門，是內(nèi)外交困的結(jié)果。除了慶春店開業(yè)之初以1.25折的折扣力度創(chuàng)下當(dāng)時(shí)杭州商場的促銷紀(jì)錄，博得眼球之外，在競爭激烈的杭城傳統(tǒng)零售百貨市場，定位于“休閑的生活之都”的中都從來都不是一個(gè)出色的競爭者。“半吊子”的定位，看似熱鬧但吃了大虧的選址，跨界的業(yè)余經(jīng)營團(tuán)隊(duì)，讓中都在起跑不久后，就不被業(yè)內(nèi)人士所看好。
電商的猛烈沖擊，讓傳統(tǒng)零售百貨業(yè)嗅到了危機(jī)。當(dāng)房租和人工成本不斷上漲，當(dāng)商場逐漸淪為“電商的試衣間”時(shí)，還在調(diào)整自身定位的中都百貨，根本就沒意識到危險(xiǎn)的到來。來不及收拾“內(nèi)外交困”的殘局，中都百貨或許將就此退出歷史的舞臺。電商兇猛，自身問題更是一籮筐，想玩轉(zhuǎn)傳統(tǒng)零售百貨業(yè)，并不是那么容易。
來源：青年時(shí)報(bào) 共2頁 上一頁 [1] [2] 中都百貨杭州慶春店突然關(guān)店 員工搬離物品 杭州中都百貨今停業(yè)老板失聯(lián) 余杭區(qū)政府已介入 浙江中都百貨項(xiàng)目貸“連環(huán)套”三家信托 緩解租金壓力 杭州中都百貨縮減百貨面積 杭州中都百貨一周年慶 欲再掀搶購熱潮 搜索更多: 中都百貨 |
