綠地集團(tuán)自1992年成立以來實(shí)現(xiàn)飛速發(fā)展，形成目前“房地產(chǎn)主業(yè)突出，金融、能源等相關(guān)產(chǎn)業(yè)并舉發(fā)展”的產(chǎn)業(yè)布局，在2013《財(cái)富》世界企業(yè)500強(qiáng)中位列第359 位。縱觀過去三年，綠地集團(tuán)主營(yíng)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)良好，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入保持顯著快速增長(zhǎng)，在2011-2013年分別實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入14,736,248.39萬元、19,760,548.71萬元和25,030,614.63萬元，逐年加速上升;主營(yíng)業(yè)務(wù)毛利水平同樣持續(xù)上揚(yáng)，分別為1,978,182.47萬元、2,349,380.37萬元和2,846,968.11萬元;
紅商網(wǎng)訊：繼3月17日《上海金豐投資股份有限公司重大資產(chǎn)置換及發(fā)行股份購買資產(chǎn)暨關(guān)聯(lián)交易預(yù)案》正式公告后，綠地上市重組順利推進(jìn)。2014年6月13日，金豐投資二董順利召開，會(huì)議審議通過了與綠地集團(tuán)重組方案的相關(guān)議案并簽署了《資產(chǎn)置換及發(fā)行股份購買資產(chǎn)協(xié)議之補(bǔ)充協(xié)議》、《補(bǔ)償協(xié)議》。
本次重組方案資產(chǎn)置換與發(fā)行股份購買資產(chǎn)同步實(shí)施。金豐投資以全部資產(chǎn)及負(fù)債與上海地產(chǎn)集團(tuán)持有的綠地集團(tuán)等額價(jià)值的股權(quán)進(jìn)行置換，擬置出資產(chǎn)由上海地產(chǎn)集團(tuán)或其指定的第三方主體承接。本次交易的擬置出資產(chǎn)為截至2013年12月31日上市公司擁有的全部資產(chǎn)及負(fù)債。本次交易的擬注入資產(chǎn)為全體交易對(duì)方合計(jì)持有的綠地集團(tuán)100%股權(quán)。截至2013年12月31日，本次擬置出資產(chǎn)凈資產(chǎn)評(píng)估值為221,321.91萬元，較擬置出資產(chǎn)合并報(bào)表歸屬于母公司股東權(quán)益賬面值218,742.22萬元的增值額為2,579.69萬元，增值率為1.18%。本次擬置出資產(chǎn)參照資產(chǎn)基礎(chǔ)法的評(píng)估值221,321.91萬元，考慮到評(píng)估基準(zhǔn)日后上市公司擬實(shí)施分紅2,125.11萬元，本次擬置出資產(chǎn)的交易價(jià)格為219,196.80萬元。
金豐投資向綠地集團(tuán)全體股東非公開發(fā)行A股股票購買其持有的綠地集團(tuán)股權(quán)，其中向上海地產(chǎn)集團(tuán)購買的股權(quán)為其所持綠地集團(tuán)股權(quán)在資產(chǎn)置換后的剩余部分。本次交易的發(fā)行價(jià)格為5.54元/股，發(fā)行股份總量為11,649,834,296股。其中向上海城投總公司發(fā)行2,500,837,581股，向上海地產(chǎn)集團(tuán)發(fā)行2,012,394,199股，向中星集團(tuán)發(fā)行927,812,451股，向上海格林蘭發(fā)行3,503,741,870股，向天宸股份發(fā)行278,343,754股，向平安創(chuàng)新資本發(fā)行1,206,037,043股，向鼎暉嘉熙發(fā)行517,205,241股，向?qū)幉▍R盛發(fā)行465,112,627股，向珠海普羅發(fā)行122,071,374股，向國(guó)投協(xié)力發(fā)行116,278,156股。
業(yè)績(jī)：多元產(chǎn)業(yè)布局支撐穩(wěn)健高速發(fā)展
綠地集團(tuán)自1992年成立以來實(shí)現(xiàn)飛速發(fā)展，形成目前“房地產(chǎn)主業(yè)突出，金融、能源等相關(guān)產(chǎn)業(yè)并舉發(fā)展”的產(chǎn)業(yè)布局，在2013《財(cái)富》世界企業(yè)500強(qiáng)中位列第359 位。
縱觀過去三年，綠地集團(tuán)主營(yíng)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)良好，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入保持顯著快速增長(zhǎng)，在2011-2013年分別實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入14,736,248.39萬元、19,760,548.71萬元和25,030,614.63萬元，逐年加速上升;主營(yíng)業(yè)務(wù)毛利水平同樣持續(xù)上揚(yáng)，分別為1,978,182.47萬元、2,349,380.37萬元和2,846,968.11萬元;三年中公司凈利潤(rùn)增加了三分之一，主要業(yè)務(wù)板塊毛利均大幅增長(zhǎng)。實(shí)施多元產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，不僅有效提升綠地集團(tuán)的抗經(jīng)濟(jì)周期性，降低整個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)主業(yè)與其他業(yè)務(wù)領(lǐng)域通過優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，有效形成和強(qiáng)化了規(guī)模效應(yīng)。在房地產(chǎn)主業(yè)之外，其房地產(chǎn)延伸產(chǎn)業(yè)板塊的盈利能力和成長(zhǎng)性也十分顯著，建筑和酒店業(yè)務(wù)板塊等均有突出業(yè)績(jī)表現(xiàn)，在所在行業(yè)中的地位與影響力不斷攀升。重組之后，多元化融資渠道將進(jìn)一步支撐綠地集團(tuán)多元化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，企業(yè)保持強(qiáng)勁盈利能力的前景可期。
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