今日下午，華誼兄弟以底價拿下深圳坪山新區(qū)三宗土地，有關(guān)人士表示，此次土地出讓或僅為走過程，該地塊其實早以內(nèi)定給華誼兄弟。早在2011年，華誼兄弟就與坪山新區(qū)簽署協(xié)議，計劃投資130億在坪山新區(qū)打造深圳“華誼兄弟文化城”。此地拿地也標志著“華誼兄弟文化城”正式落地坪山新區(qū)，進入項目開發(fā)階段。

　　據(jù)悉，坪山新區(qū)今日出讓的三宗地塊分別為G11311-8015宗地、G11314-0091宗地、G11314-0090宗地，三地塊均被華誼兄弟以底價共計16.384億競得，此次土拍僅華誼兄弟一家公司參與。據(jù)現(xiàn)場媒體報道，從起拍到落錘，整個拍賣過程不到十分鐘，華誼兄弟可謂是“秒殺”三宗土地。

　　據(jù)贏商網(wǎng)記者了解，三塊土地均位于坪山新區(qū)碧嶺地區(qū)，總占比面積18.32萬平米，規(guī)劃總建筑面積48萬平米。其中G11311-8015宗地、G11314-0091宗地土地用途為新型產(chǎn)業(yè)用地，產(chǎn)業(yè)類別為廣播、電視、電影、影視錄音制類，G11314-0090宗地則為商業(yè)辦公用地。

　　華誼兄弟一位高管在現(xiàn)場表示，“我們等這塊地已經(jīng)有兩年了，此次獲得這三塊地既是驚喜又在意料之中。”據(jù)其介紹，此次拍賣的兩塊工業(yè)用地將用于建設(shè)影視文化基地，而商業(yè)用地將建商業(yè)寫字樓。

　　深圳文化城籌備2年終于落地

　　早在2011年5月，華誼兄弟與深圳坪山新區(qū)簽署協(xié)議，計劃在坪山新區(qū)打造影視文化基地，此后一直在做項目的選址工作，但遲遲沒有合適的土地出讓。

　　據(jù)華誼兄弟方面的消息，此次拿地也標志著文化城正式落地坪山新區(qū)碧嶺地區(qū)。根據(jù)華誼兄弟方面的規(guī)劃，該文化城規(guī)劃用地面積118萬㎡，總建筑面積125萬㎡，總投資達到130億元。因此，此次拿地或僅為文化城地塊的一部分，未來華誼兄弟或還在坪山拿地。

　　據(jù)記者了解，華誼兄弟文化城未來將主要著力于發(fā)展電影及電視節(jié)目拍攝、后期制作、配套服務(wù)、廣告制作、設(shè)計、主題旅游及其他文化創(chuàng)意設(shè)計等產(chǎn)業(yè)。

深圳坪山華誼兄弟文化城 鳥瞰圖

　　根據(jù)華誼兄弟曾對外表示，文化城將采用好萊塢模式，與多家獨立制片公司深度合作，包含影視創(chuàng)意、影視制作等完整的影視產(chǎn)業(yè)鏈，并以影視制作基地、電影產(chǎn)業(yè)基地等八大產(chǎn)業(yè)為核心。該項目還涵蓋60萬平方米地下礦山公園，規(guī)劃立足于電影文化產(chǎn)業(yè)定位與地上規(guī)劃互為補充，打造獨特體驗的影視集群。

　　雖然華誼兄弟對于“深圳華誼兄弟文化城”項目籌劃已久，但并非華誼獨立承建該項目。根據(jù)此前華誼兄弟的公告，華誼兄弟通過子公司與珠江投資、坪山城投共同設(shè)立項目公司負責投資建設(shè)和運營該項目，項目公司的注冊資本擬定為1億元，其中實景娛樂在項目公司的持股比例為40%。華誼兄弟方面表示，該項目資金都主要由合資公司自籌。

　　華誼兄弟公司總裁王中軍曾表示，華誼希望將深圳華誼兄弟文化城打造成中國南方的重要電影制作基地，輻射香港，帶動香港的大導(dǎo)演們來此進行影視劇制作。

　　華誼地產(chǎn)之路還有待考驗

　　深圳華誼兄弟文化城并非是華誼的第一個地產(chǎn)項目。從2011年以來，華誼兄弟先后在全國確定投資4個影視地產(chǎn)項目，包括�？谟^瀾湖華誼馮小剛電影公社、蘇州電影主題公園及深圳坪山、上海嘉定兩個文化城項目。

　　今年初，由觀瀾湖和華誼兄弟、馮小剛工作室共同打造的�？谟^瀾湖華誼馮小剛電影公社正式開園，僅在春節(jié)一個月，電影公社就接待游客12萬人次。

　　華誼兄弟董事長王中軍曾表示，華誼地產(chǎn)業(yè)務(wù)多以主題影視公園的模式，主要以入股和品牌授權(quán)為主，真正操盤的為合作公司。用王中軍的話來說，其主要是靠“知識產(chǎn)權(quán)”賺錢。

　　目前華誼兄弟在建的兩個文化城項目均處在大投資時期，而馮小剛電影公社也啟動二期建設(shè)，二期工程將于6月完工。由于地產(chǎn)項目多處于開發(fā)階段，因此在未來很長一段時間，華誼兄弟將通過影視收入“輸血”地產(chǎn)，其地產(chǎn)之路正路漫漫兮。文化巨頭能否玩轉(zhuǎn)地產(chǎn)？未來發(fā)展如何，我們拭目以待。 （贏商網(wǎng) 羅嘉欣）

華誼兄弟49家關(guān)聯(lián)公司半數(shù)虧損 多數(shù)是影院

上海國資改革下周有戲 百聯(lián)華誼等成突破口

上海國資改革下周有戲 百聯(lián)華誼等或成突破口

華誼連續(xù)數(shù)年“畫餅”不兌現(xiàn) 7.6億應(yīng)收款玄機多

華誼兄弟參股江蘇耀萊影院行業(yè) 或掀并購潮

搜索更多: 華誼