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紅商網(wǎng)訊：“五一”小長(zhǎng)假，新開(kāi)張的世博源無(wú)疑是上海商業(yè)最大的亮點(diǎn)。這座由世博軸“變身”而來(lái)的“銷品茂”人流如織，“五一”游客數(shù)超過(guò)30萬(wàn)人次，上午10點(diǎn)半地下車庫(kù)全部爆滿。但記者經(jīng)過(guò)4月30日和5月1日連續(xù)兩天的近距離觀察發(fā)現(xiàn)，這個(gè)南北綿延1100米的條形“銷品茂”冷熱不均，要想讓人氣常旺還有很長(zhǎng)的轉(zhuǎn)型路要走。
休閑比重可否提高
世博源在業(yè)態(tài)布局上改變了以零售商戶為主的傳統(tǒng)模式，餐飲美食、休閑娛樂(lè)及功能配套商戶的比例達(dá)到54%。“五一”上午，記者看到個(gè)別商店冷冷清清，一些新開(kāi)的女裝、女鞋和服飾類商家甚至營(yíng)業(yè)員比顧客多。
世博源中的休閑設(shè)施倒成了關(guān)注熱點(diǎn)。三區(qū)室內(nèi)高達(dá)16米的大型噴泉?dú)鈩?shì)磅礴，周圍始終有許多人在拍照、休憩;L2層的小火車更是排起了100多人的“長(zhǎng)龍”;還有親子型的“沙坑”游戲，也擠滿了家長(zhǎng)和兒童。由于建設(shè)進(jìn)度的原因，仿真溜冰場(chǎng)、旋轉(zhuǎn)木馬、蔬菜迷宮等娛樂(lè)設(shè)施還沒(méi)有全部到位，一些消費(fèi)者說(shuō)：“好玩的東西太少了。”
世博源是由世博園區(qū)演變而來(lái)的，來(lái)這里的無(wú)論是本地市民，還是外來(lái)游客，“觀賞心”遠(yuǎn)大于“購(gòu)物欲”。在這個(gè)人們已經(jīng)將“觀光”習(xí)以為常的區(qū)域，購(gòu)物到底以什么為主，休閑如何來(lái)帶動(dòng)消費(fèi)?這是擺在經(jīng)營(yíng)者面前的一道考題。
價(jià)格“中樞”可否下移
世博源三區(qū)，除了范思哲、雅格詩(shī)丹已經(jīng)開(kāi)張，阿瑪尼等15家國(guó)際品牌也即將登場(chǎng)。在中檔品牌尚且擔(dān)心“吃不飽”的情況下，國(guó)際大牌又如何立足?據(jù)介紹，這些品牌主要是為周邊正在建設(shè)的四家五星級(jí)酒店客人預(yù)留的，但這些酒店多數(shù)要在兩三年后建成，當(dāng)中這段“空窗期”如何度過(guò)?世博源中，不少國(guó)內(nèi)服裝、鞋類商品的價(jià)格也屬于中等偏上，與許多百貨公司商品相類似，這種定位在這一區(qū)域是否具有吸引力，一些空空蕩蕩的商場(chǎng)已經(jīng)初顯端倪。
餐飲價(jià)格與人氣指數(shù)呈“蹺蹺板”趨勢(shì)。外婆家、避風(fēng)塘、家有好面等中檔餐飲門口常常排隊(duì)等位;臺(tái)灣美食廣場(chǎng)等“組合式”餐飲生意興隆。世博源里中高檔的餐飲主要依靠節(jié)假日和周邊大活動(dòng)的客流，而平時(shí)則“門可羅雀”。畢竟，這里的游客以工薪階層居多，需求或?qū)⒁l(fā)價(jià)格“中樞”下行。
文化“砝碼”可否加重
一邊是中華藝術(shù)宮(中國(guó)館)，另一邊是奔馳文化中心，這種得天獨(dú)厚的區(qū)位恰好為文化消費(fèi)奠定了基礎(chǔ)。世博源有意在文化消費(fèi)中豎起自己的旗幟，開(kāi)業(yè)之初就舉辦了“19世紀(jì)歐洲藝術(shù)展”、星光音樂(lè)會(huì)、凱迪拉克汽車展等。上海現(xiàn)有的“銷品茂”數(shù)量不少，但真正有文化特色、開(kāi)拓文化營(yíng)銷的非常少見(jiàn)，世博源能否“以文興商”?
世博源硬件基礎(chǔ)好。黃浦江畔的慶典廣場(chǎng)是一個(gè)天然大舞臺(tái)，草莓音樂(lè)節(jié)和爵士音樂(lè)節(jié)將繼續(xù)在這里激唱;世博會(huì)留下的6座晶瑩剔透的陽(yáng)光谷，借助廣域LED智能投影，成就了亞洲最大最復(fù)雜的戶外影像。把這些文化元素與新的消費(fèi)需求“嫁接”，興辦音樂(lè)會(huì)、鑒賞會(huì)、影視節(jié)、時(shí)尚發(fā)布會(huì)等，會(huì)創(chuàng)造巨大商機(jī)。
與世界廣泛接觸、深度融合的世博文化，是世博源的遺傳“基因”，成為其開(kāi)拓市場(chǎng)的獨(dú)門“利器”。據(jù)悉，世博源今后將定期舉辦世界各地的旅游推介。
中外民俗、節(jié)慶文化也將借助世博源的舞臺(tái)走向市場(chǎng)。端午節(jié)的親子包粽子比賽、中秋佳節(jié)的民俗表演、國(guó)慶長(zhǎng)假的世界風(fēng)情表演周，將紛至沓來(lái)。世博源試圖大打“文化牌”，另辟蹊徑走出獨(dú)特的發(fā)展之路。
（文匯網(wǎng) 記者 陳惟）
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