提升餐飲、休閑娛樂及功能配套商戶數(shù)量
　　
　　世博源地處世博園區(qū)核心位置。張衡年/攝影

　　紅商網(wǎng)訊：待2015年世博園區(qū)整體建設(shè)成型后，世博源商業(yè)項(xiàng)目將為近35萬商務(wù)辦公人群提供多功能的一站式綜合服務(wù)。

　　記者獲悉，地處世博園區(qū)核心位置的“世博源”大型商業(yè)項(xiàng)目正式開業(yè)。世博源在業(yè)態(tài)布局上改變了以零售商戶為主的傳統(tǒng)模式，提升了餐飲、休閑娛樂及功能配套商戶的比例，致力于打造成集旅游觀光、休閑生活、城市文化及消費(fèi)購物等為一體的上海乃至全國的商業(yè)新地標(biāo)。

　　作為上海世博會(huì)“一軸四館”五大永久建筑之一，世博軸是世博園區(qū)最大的單體項(xiàng)目。上海市政府“十二五”規(guī)劃提出世博園區(qū)后續(xù)開發(fā)戰(zhàn)略后，上海世博發(fā)展(集團(tuán))有限公司與百聯(lián)集團(tuán)有限公司聯(lián)合成立上海世博百聯(lián)商業(yè)有限公司，負(fù)責(zé)經(jīng)營和管理改造后的“世博源”商業(yè)項(xiàng)目。據(jù)了解，待2015年世博園區(qū)整體建設(shè)成型后，世博源商業(yè)項(xiàng)目將為近35萬商務(wù)辦公人群提供多功能的一站式綜合服務(wù)。

　　據(jù)介紹，世博源地處世博園區(qū)核心位置，東靠上南路，西倚周家渡路，南起耀華路，北至黃浦江畔的世博慶典廣場(chǎng)。總經(jīng)營面積達(dá)到10.8萬平方米。世博源主體建筑南北綿延1100米，東西最大跨度130米，總建筑面積達(dá)33萬平方米，其中目前商業(yè)經(jīng)營面積10.8萬平方米，今后還會(huì)陸續(xù)增加，主體結(jié)構(gòu)地上二層、地下二層。

　　世博源擁有便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，內(nèi)部設(shè)有1200個(gè)停車位。地下通道與世博中心、奔馳文化中心、世博展覽館相連。周邊公共交通基礎(chǔ)設(shè)施完善，南端連接地鐵7、8號(hào)線耀華路站，中區(qū)連接地鐵8號(hào)線中華藝術(shù)宮站。

　　據(jù)世博百聯(lián)商業(yè)有限公司總經(jīng)理李雨林介紹，世博源的空間設(shè)計(jì)貫穿“水”元素，以江河流水為主題。本著保留形態(tài)、順其自然、網(wǎng)格分布、天地貫通的規(guī)劃原則，自上而下、自北向南，將不同的主題區(qū)域自然地銜接起來，形成二街五區(qū)的布局，即L2層動(dòng)感街、B層活力街、一區(qū)品味主題區(qū)、二區(qū)體驗(yàn)主題區(qū)、三區(qū)時(shí)尚主題區(qū)、四區(qū)潮流主題區(qū)及五區(qū)樂活主題區(qū)。

　　商報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，世博園區(qū)內(nèi)的客流情況尚不穩(wěn)定，在有大型活動(dòng)及演唱會(huì)舉辦期間人流如織，但是平時(shí)卻顯得相對(duì)冷清。

　　對(duì)此，李雨林表示，整個(gè)項(xiàng)目在業(yè)態(tài)規(guī)劃期間就考慮到類似問題，所以在業(yè)態(tài)布局上，改變了以零售商戶為主的傳統(tǒng)模式。“零售商戶的經(jīng)營面積比例下降至46%，餐飲美食、休閑娛樂及功能配套商戶的比例得到相應(yīng)提升，分別為31%、12%和11%。這樣，各業(yè)態(tài)之間可以起到相互支撐的作用。“世博源還引進(jìn)了若干首次進(jìn)入上海乃至中國大陸的特色商戶，從入住品牌看，我們采用的是高端品牌與大眾品牌相結(jié)合的組合，而入駐的品牌大多會(huì)以體驗(yàn)店、概念店及旗艦店的形式呈現(xiàn)，并在今后經(jīng)常會(huì)結(jié)合新品發(fā)布等活動(dòng)，為顧客帶來耳目一新的消費(fèi)體驗(yàn)和社交氛圍。”

　　作為世博源項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)，景觀打造奪人眼球。如位于世博源三區(qū)的天幕影像、L2層平臺(tái)上的空中花園及小火車、世博源一區(qū)B層的海景魚缸及四區(qū)中庭的鋼琴旋轉(zhuǎn)階梯等。“世博源將秉承著打造快樂之源的宗旨，為顧客創(chuàng)造一個(gè)悠閑、歡快、愜意的生活空間，將游樂、文化、匯友、消費(fèi)充分自然地融合在一起。待周邊18家央企及五星級(jí)酒店建成后，該項(xiàng)目也將逐步走向成熟。”李雨林稱。

　　世博百聯(lián)商業(yè)有限公司副總經(jīng)理高衛(wèi)峰補(bǔ)充道，浦東商業(yè)缺乏主題型、社區(qū)型的購物中心項(xiàng)目，希望世博源能對(duì)此起到一個(gè)補(bǔ)充。“世博源在業(yè)態(tài)布局上，零售與其他業(yè)態(tài)的主次換位，以及大手筆的景觀打造也是希望從一方面規(guī)避部分目前零售市場(chǎng)不景氣所帶來的壓力，我們更希望將世博源打造成為一個(gè)集旅游觀光、休閑生活、城市文化及消費(fèi)購物等為一體商業(yè)地標(biāo)項(xiàng)目。”
　�。ㄉ虾Ｉ虉�(bào) 記者 葉堯）

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