這是合生創(chuàng)展在2009年實現(xiàn)150.9億港元銷售額后，再一次突破記錄。

　　華南區(qū)域是合生創(chuàng)展全國布局的三大核心戰(zhàn)略區(qū)域之一，2013年全年度，廣東省內(nèi)共有包括合生珠江帝景、合生帝景灣及合生國際新城等21個在售物業(yè)項目，由于珠江帝景的熱銷，廣州和惠州市場銷售額37.25億元，占比33%。華南區(qū)域向集團貢獻業(yè)績50%。

　　華北區(qū)域貢獻業(yè)績41%。其余9%由華東區(qū)域業(yè)績構(gòu)成。

　　在此期間，合生創(chuàng)展毛利率由2012年的42.7%下降至38.3%，公司方面稱是由銷售成本增加所致。

　　相比而言，2013年，萬科實現(xiàn)銷售金額1709億元，合生創(chuàng)展銷售規(guī)模不及萬科的十分之一。近年來，曾經(jīng)的房企“華南五虎”之一的合生創(chuàng)展開始加大商業(yè)物業(yè)投資比重，實現(xiàn)銷售型物業(yè)和投資物業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展，謀求戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。

　　2013年，合生創(chuàng)展物業(yè)發(fā)展收入為143.21億港元，物業(yè)管理收入為6.64億港元，物業(yè)投資收入及酒店營運收入分別為4.16億港元及2.47億港元。

　　商業(yè)物業(yè)總量超過200萬平方米，包括寫字樓、購物中心、綜合體項目以及社區(qū)商鋪。報告顯示，2013年，合生創(chuàng)展持有性出租經(jīng)營的廣州珠江國際大廈、上海合生財富廣場、杭州合生國貿(mào)中心等辦公物業(yè)以及麒麟新天地社區(qū)等集中商業(yè)物業(yè)招商已基本達到滿租，新推出的北京合生財富廣場已成功整租。

　　報告期內(nèi)，公司竣工面積132.69萬平方米，同比增幅76%。此外，合生創(chuàng)展在北京和上海新增兩幅土地，可供發(fā)展面積共計62.8126萬平方米。至2013年底，集團擁有土地儲備3345萬平方米。其中，在北京、上海、廣州合計50多個開發(fā)項目，土地儲備約1800萬平方米。

　　在此期間，合生創(chuàng)展資產(chǎn)總值及負債總額分別為1351.83億港元（2012年為1174.81億港元）及800.26億港元（2012年為724.86億港元），資產(chǎn)負債率為59%（2012年為62%）。凈債務(wù)對權(quán)益比率59%（2012年為69%）。

　　此外，合生創(chuàng)展通過短期債務(wù)長期化策略，優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，維持了良好的信貸指標。短期債務(wù)不斷縮小，短期貸款由2012年初的150億港元，縮減到目前的94.73億港元，降幅達37%。（來自：贏商網(wǎng) 記者 安冉）

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