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在嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái)，泛海的投資需要正是具備了下述條件：
第一，充裕的投資金額做支撐。泛海建設(shè)2013年?duì)I業(yè)收入和利潤(rùn)都表現(xiàn)不錯(cuò)，業(yè)績(jī)提振將帶來(lái)擴(kuò)張的沖動(dòng)。而在傳統(tǒng)樓市開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)隱現(xiàn)的情況下，分散化投資顯得更務(wù)實(shí)。第二，善于發(fā)現(xiàn)稀缺的投資標(biāo)的。金融機(jī)構(gòu)牌照在中國(guó)市場(chǎng)一直屬于稀缺的、受管控的資源，在目前鼓勵(lì)社會(huì)資本投資的背景下，泛海建設(shè)積極入手，優(yōu)先把證券機(jī)構(gòu)的金融牌照囊括其中，屬于先到先得的投資策略。
韓曉生解釋?zhuān)C券公司和信托投資公司還不太一樣，前者的業(yè)務(wù)實(shí)際上來(lái)講跟直接融資需求還不太搭，所以民生證券的主要作用還在于對(duì)產(chǎn)業(yè)的支撐，而不單單是形成一個(gè)融資通道，尤其不是地產(chǎn)業(yè)務(wù)的融資通道。意義在于，證券行業(yè)本身如何做大做強(qiáng)，對(duì)整個(gè)上市公司形成新的支撐。
收購(gòu)民生證券后，公司將由目前的房地產(chǎn)上市公司轉(zhuǎn)型為一個(gè)綜合性業(yè)務(wù)的上市公司，形成多業(yè)并舉、互為支撐、聯(lián)動(dòng)發(fā)展的新業(yè)務(wù)格局，充分發(fā)揮各產(chǎn)業(yè)間的協(xié)同效應(yīng)，通過(guò)轉(zhuǎn)型發(fā)展以增加新的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)及利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)股東價(jià)值的最大化和企業(yè)資源價(jià)值最大化。
未來(lái)，公司的地產(chǎn)、金融、戰(zhàn)略投資將三分天下，在總資產(chǎn)規(guī)模、總盈利能力、總的對(duì)上市公司的支撐方面能起到三足鼎立的作用，而不是為了補(bǔ)充地產(chǎn)業(yè)務(wù)，或者以哪一個(gè)產(chǎn)業(yè)為龍頭式的方式發(fā)展。
“在轉(zhuǎn)型階段，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)仍將是公司一個(gè)基礎(chǔ)，但經(jīng)過(guò)大約五年的發(fā)展后，它將只是公司的幾大平臺(tái)之一。房產(chǎn)業(yè)務(wù)的絕對(duì)值肯定會(huì)上升，但相對(duì)比例要下降，其他產(chǎn)業(yè)同時(shí)占據(jù)上市公司的重要部分。”韓曉生說(shuō)。
嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，樓市開(kāi)發(fā)目前的回報(bào)率正逐年下滑。而在現(xiàn)金為王的生存環(huán)境下，具備金融投資能力，將為整個(gè)企業(yè)財(cái)務(wù)運(yùn)作帶來(lái)更有利的機(jī)遇。對(duì)于泛海建設(shè)這類(lèi)中型房企來(lái)說(shuō)，多元化的發(fā)展模式，相比單純提高房地產(chǎn)市場(chǎng)占有率的做法，更顯得務(wù)實(shí)。（來(lái)自：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)） 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 2億美元收購(gòu)洛杉磯項(xiàng)目 泛海建設(shè)首次打入美國(guó)市場(chǎng) 泛海建設(shè)攜聯(lián)想200億合作建北京城市綜合體 泛海建設(shè)連續(xù)3日漲停 大股東欲170億涉礦 泛海建設(shè)上半年凈利虧損14倍至3373萬(wàn) 泛海建設(shè)股東與投資者分歧 搜索更多: 泛海建設(shè) |
