紅商網(wǎng)訊：業(yè)內(nèi)人士表示海印繽繽廣場(chǎng)走出了一條中心城區(qū)老牌專業(yè)市場(chǎng)就地轉(zhuǎn)型升級(jí)的模式
千余個(gè)大大小小遍布城中的專業(yè)市場(chǎng)的繁榮讓廣州成為華南乃至全國商品的最大集散地之一。經(jīng)過長時(shí)間的發(fā)展和積累,許多專業(yè)市場(chǎng)形成了自己獨(dú)特的氛圍和環(huán)境,有的甚至成為廣州的一張城市名片。
但在新的歷史條件下,廣州老牌專業(yè)市場(chǎng)因軟硬件的老舊而隱患漸現(xiàn),交通擁堵、消防隱患、市容混亂等諸多問題令人頭疼,內(nèi)憂外患的形勢(shì)讓人不得不思考:傳統(tǒng)專業(yè)市場(chǎng)究竟該如何走上轉(zhuǎn)型升級(jí)之路?
【傳統(tǒng)專業(yè)市場(chǎng)隱患多】
交通擁堵“老大難”
廣州城市化進(jìn)程突飛猛進(jìn),但不少傳統(tǒng)的專業(yè)市場(chǎng)位于城市中心地段,漸漸成為市區(qū)交通擁堵的“死結(jié)”,堵車情況每日可見,路過的司機(jī)備受煎熬,一到下雨天更是只能像蝸牛一樣蠕動(dòng)。“有時(shí)候都不愿意往專業(yè)市場(chǎng)扎堆的地方開。”開了近10年計(jì)程車的陳師傅一句話代表了多數(shù)司機(jī)的心聲。
有數(shù)據(jù)顯示,廣州現(xiàn)有專業(yè)市場(chǎng)約1100個(gè),其中80%分布在天河、越秀、海珠、荔灣和白云這五個(gè)中心城區(qū),且55%集中于內(nèi)環(huán)線內(nèi),人流攢動(dòng)的專業(yè)市場(chǎng)給城市交通帶來的壓力不容忽視。
以某電子產(chǎn)品集散地為例,周圍路段塞車已是家常便飯, 據(jù)了解,這里匯集了電子產(chǎn)品、服裝等傳統(tǒng)專業(yè)市場(chǎng),因?yàn)橥＼囄灰恢辈蛔?很多人直接把車輛停在路邊,白天幾乎就沒有不塞車的時(shí)候,“人多、貨多、車多”造成的交通混亂讓周圍的居民苦不堪言。
與之類似的還有另一個(gè)服裝城,所處地段更是成為社會(huì)車輛“自覺避免駛?cè)肼范?rdquo;之一,白天的持續(xù)擁堵已成為這里日常生活的一部分。因?yàn)閬y擺亂賣情形較普遍,許多貨車只能在吵罵聲中指揮交通駛?cè)胧袌?chǎng),特別是在節(jié)假日,城管一天驅(qū)趕四五次也于事無補(bǔ),只能發(fā)出“能趕多少是多少”的無奈聲。
除了交通擁堵,專業(yè)市場(chǎng)的“住改倉”、“住改商”問題導(dǎo)致嚴(yán)重的消防隱患。據(jù)觀察,傳統(tǒng)專業(yè)市場(chǎng)仍然是門店和倉庫放在一塊兒,還會(huì)有商家租用民居既住人又存放貨物,這使得消防隱患不小,再加上占道經(jīng)營往往造成消防通道堵塞,火災(zāi)威脅更重。
市容混亂待整改
問題
傳統(tǒng)專業(yè)市場(chǎng)的軟硬件問題不僅有擁堵和消防隱患,同時(shí)也影響到周邊的衛(wèi)生和治安情況,造成市容混亂。如占道經(jīng)營、“野雞車”橫行嚴(yán)重影響街道形象。
個(gè)別傳統(tǒng)專業(yè)市場(chǎng)也會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成影響,比如沿街分布著大大小小眾多的商鋪,這些商家往往不僅在店內(nèi)布置樣品,還把商品擺到了人行道上。原本通道就窄,占道經(jīng)營讓狹窄的通道再縮一半,行人不得不與車搶道。
個(gè)別傳統(tǒng)專業(yè)市場(chǎng)也會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成影響,比如沿街分布著大大小小眾多的商鋪,這些商家往往不僅在店內(nèi)布置樣品,還把商品擺到了人行道上。原本通道就窄,占道經(jīng)營讓狹窄的通道再縮一半,行人不得不與車搶道。
市面繁榮,“野雞車”就應(yīng)運(yùn)而生。停靠在十三行路、仁濟(jì)西路路邊候客的“野雞車”出沒頻繁,占據(jù)了整整一條車道,與橫行無忌的手推車相互穿行,擾亂了附近的整個(gè)交通。
【轉(zhuǎn)型升級(jí)已是大勢(shì)所趨】
內(nèi)憂外患倒逼升級(jí)轉(zhuǎn)型
傳統(tǒng)專業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展已有二三十年,有過繁榮和興盛,但近年來受到大環(huán)境的影響,集中性優(yōu)勢(shì)難再發(fā)揮,外銷縮水成為首要難題。
據(jù)政府相關(guān)部門統(tǒng)計(jì),2014年前兩個(gè)月廣東省外貿(mào)進(jìn)出口總值為8905.7億元人民幣,比上年同期下降15.3%。其中,出口5239.8億元,下降14.2%;進(jìn)口3665.9億元,下降16.9%。有預(yù)測(cè)認(rèn)為,未來新興市場(chǎng)的出口還可能進(jìn)一步下降,中國的整體出口形勢(shì)也不容樂觀。
有業(yè)內(nèi)人士透露,去年某皮具專業(yè)市場(chǎng)整體訂單下降20%,不少工廠業(yè)績下滑,很多廠商選擇到東南亞等成本更低的地方建廠。一方面,國際形勢(shì)不好導(dǎo)致外銷訂單大幅減少;另一方面,人力、租金和渠道等成本上升,專業(yè)市場(chǎng)的空間日漸狹窄,升級(jí)轉(zhuǎn)型勢(shì)在必行。
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