案例
5個(gè)月搭進(jìn)去30多萬(wàn)
“看不到希望”
有的人還在堅(jiān)持，有的人已選擇放棄。
“我實(shí)在是扛不住了。”宋慶坦言，目前他在意大利風(fēng)情街的店已處于“半停業(yè)”狀態(tài)，“找了個(gè)人幫忙看店清庫(kù)存，我忙其他的事。”
讓他做出這樣選擇的原因是，這家不過(guò)百多平米的服裝店，在短短5個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，已經(jīng)讓他搭進(jìn)去了30多萬(wàn)，而且現(xiàn)在是越做越虧，“看不到希望”。
宋慶介紹，因?yàn)榭春霉夤鹊娜藲�，很早以前就決定在意大利風(fēng)情街投資，“當(dāng)時(shí)他們（物業(yè)方）告訴我是10月1日開(kāi)街，因?yàn)闀r(shí)間有限，我只是簡(jiǎn)單裝修，進(jìn)了5萬(wàn)多的秋款服裝，什么都準(zhǔn)備好了，結(jié)果到了9月28號(hào)，他們告訴我10月1號(hào)開(kāi)不了街。”
最終意大利風(fēng)情街在11月30號(hào)正式開(kāi)街，此時(shí)出售秋款的最好時(shí)機(jī)已過(guò)，宋慶無(wú)奈之下又去進(jìn)了3萬(wàn)多的冬款。不過(guò)緊接著寒假來(lái)臨，冬款銷量不佳。趁著寒假期間，宋慶又裝修了一次店鋪，兩次裝修花費(fèi)了10萬(wàn)�，F(xiàn)如今，加上積壓的春款，宋慶積壓的服裝已達(dá)7萬(wàn)多元。
除了服裝和裝修，房租占了宋慶投入的大頭。目前宋慶的店經(jīng)營(yíng)面積有140多平米，但使用面積不到70平米，門面租金每月近2萬(wàn)，“我們按照押三付三的方式，再加上半年的物業(yè)費(fèi)以及其他費(fèi)用，我一次性付了14萬(wàn)多。”
只要有人進(jìn)來(lái)，我都像佛一樣把她供著，不容易啊，一天能有10個(gè)人進(jìn)店，我都燒高香了。——在意大利風(fēng)情街開(kāi)服裝店的程先生
困惑
不知消費(fèi)群在哪商業(yè)搭配奇怪
對(duì)于目前這樣的狀況，宋慶頗為惋惜，此前他相當(dāng)看好意大利風(fēng)情街的前景，“我們很多商戶來(lái)這里做生意主要是看到光谷步行街一期、二期生意確實(shí)不錯(cuò)，人流量相當(dāng)大，而這里租金比前面稍微低一點(diǎn)，我們認(rèn)為是個(gè)機(jī)遇，沒(méi)想到和當(dāng)初想象的差距這么大。”
因?yàn)樵谄渌胤揭灿虚_(kāi)店的經(jīng)歷，宋慶坦言，初期的培育階段很難熬，但是經(jīng)過(guò)這5個(gè)月的苦守發(fā)現(xiàn)，問(wèn)題比自己預(yù)料的要復(fù)雜得多。
在他看來(lái)，意大利風(fēng)情街距離一期太遠(yuǎn)，很少有人愿意從地鐵口逛過(guò)來(lái)，另外一、二期商業(yè)已相當(dāng)完備，吸引了大量人群，想從那邊搶客源幾乎不可能。另 外，步行街靠近關(guān)山大道，但緊挨著關(guān)山大道的德國(guó)風(fēng)情街遲遲未開(kāi)街，他感嘆，“不知道意大利風(fēng)情街夾在中間，消費(fèi)群到底在哪里。”
魏蘭蘭則覺(jué)得，“整條街的搭配很怪”。餐飲以荷花亭、T8等中高檔餐廳為主，但服飾又是小店經(jīng)營(yíng)，很多都是針對(duì)學(xué)生群體。開(kāi)店前，運(yùn)營(yíng)部告訴魏蘭蘭，她店子旁邊即將入駐一家大品牌服裝連鎖店，沒(méi)想到她盼來(lái)的卻是一家燜鍋店。
“燜鍋店旁邊開(kāi)一家服裝店，來(lái)光顧的人肯定會(huì)少很多。”魏蘭蘭表示，當(dāng)初在招商的時(shí)候被告知在自己的門面附近有很多類似的小服裝店，但等到最后門面都開(kāi)張，整個(gè)二樓摻雜了咖啡店、餐廳，服裝店則分布零散。
說(shuō)法
管理方稱目前尚處市場(chǎng)培育期
看不到希望，宋慶準(zhǔn)備退租，可押金成了他的一塊心病。
宋慶介紹，此前物業(yè)曾宣稱免租金，但何時(shí)收取并沒(méi)有給出明示，而就在“3·8”活動(dòng)之后的第二天，“我就被告知從1月16號(hào)開(kāi)始收租金，也就說(shuō)從4月16日起重新交租金”。
按照要求，宋慶要一次性繳納3個(gè)月，也就是6萬(wàn)左右的租金。得知消息后，4月1日他聯(lián)系其他商戶通過(guò)自鎖店門的方式進(jìn)行“抗議”。不過(guò)他坦言，無(wú)論交不交租金，他也不會(huì)繼續(xù)做下去，“壓力太大，我現(xiàn)在只想把自己的押金要回來(lái)，不過(guò)希望很渺茫”。
他告訴記者，咨詢物業(yè)得知，這3個(gè)月的押金可以退，但是必須在招商部門重新在宋慶的店鋪上招到商為止，而這段招商時(shí)間內(nèi)，店鋪的租金仍由宋慶支付。 “現(xiàn)在情況這么差，誰(shuí)知道3個(gè)月內(nèi)招不招得到”，宋慶表示很無(wú)奈，目前最大的愿望就是趕緊清完庫(kù)存，“能少虧一點(diǎn)是一點(diǎn)，進(jìn)貨是完全沒(méi)可能了，別人我不知道，但我實(shí)在是做不下去了”。
昨日，針對(duì)意大利風(fēng)情街的情況，記者采訪了管理方世界城光谷步行街方面相關(guān)負(fù)責(zé)人。“我們經(jīng)常舉辦音樂(lè)節(jié)，每周三到周五的下午都有歌手在意大利風(fēng)情 街的廣場(chǎng)上唱歌，周末晚上也有安排，能夠吸引人群前來(lái)觀看。”該負(fù)責(zé)人表示，意大利風(fēng)情街目前尚處市場(chǎng)培育期，前期已經(jīng)對(duì)商戶采取免租政策以減小商戶壓 力，并且商業(yè)管理部門一直在做系列活動(dòng)以吸引人氣。針對(duì)記者提到的情況，會(huì)在清明假期過(guò)后與運(yùn)營(yíng)部工作人員進(jìn)行溝通了解，然后給予回復(fù)。（來(lái)自：長(zhǎng)江商報(bào)）
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