紅商網(wǎng)訊：3月31日，恒大地產(chǎn)發(fā)布2013年全年業(yè)績報告。受益于各項業(yè)績指標(biāo)的表現(xiàn)優(yōu)異以及派息利好，4月1日恒大股票走勢強勁，最高升至4.08港元，升幅達11.48%。截至下午收盤，成交量高達2.64億股，成交額10.35億港元。該利好引起業(yè)界廣泛關(guān)注，并探究原因。

　　憑借民生地產(chǎn) 創(chuàng)下高利潤

　　恒大地產(chǎn)3月31日在香港發(fā)布2013年業(yè)績報告。數(shù)據(jù)顯示，公司總資產(chǎn)大增45.7%至3481.5億元(人民幣，下同)，規(guī)模穩(wěn)居香港內(nèi)房企第一;營業(yè)收入同比增43.5%至936.7億元，香港內(nèi)房企第一;凈利潤137.1億元，創(chuàng)歷史新高，同比增49.3%增幅全國第一;在建面積3948萬平方米，蟬聯(lián)全國第一;竣工面積超1938.2萬平方米，蟬聯(lián)全國第一。值得關(guān)注的是，恒大2013年度的凈利潤創(chuàng)下歷史新高。布局城市數(shù)量全國第一;現(xiàn)金余額超過536.5億元，全國第一;品牌價值267.8億元，全國第一。期內(nèi)，恒大自購地以來累計已付土地款1370億元，體現(xiàn)了公司雄厚穩(wěn)健的資金實力。

　　2013年，中央堅持樓市宏觀調(diào)控不放松，剛需劇烈釋放，成為市場主流。恒大繼續(xù)以其布局合理、定位明確、滿足剛需、薄利多銷，順應(yīng)市場和政策方向的“民生地產(chǎn)”發(fā)展模式，取得了優(yōu)異的業(yè)績表現(xiàn)。

　　國內(nèi)外投行 集體唱好

　　基于其在經(jīng)營業(yè)績、利潤增長、財務(wù)穩(wěn)健、區(qū)域布局等方面的優(yōu)異表現(xiàn)，恒大獲得國內(nèi)外投資者集體唱好。早在2月26日，穆迪就認為恒大現(xiàn)金流充裕，預(yù)計未來 ,恒大的主要財務(wù)指標(biāo)仍將符合目前B1的公司家族評級。3月5日，海通國際表示，恒大地產(chǎn)首兩月200.7億元的銷售表現(xiàn)，十分令人滿意，重申“買入”評級。

　　4月1日，瑞銀指出，恒大地產(chǎn)公布2013年業(yè)績，末期息大增2.01倍至每股43分，反映派息率由35%增至75%，恒大派息大增絕對是喜出望外，上調(diào)恒大今明年盈測分別為3%及4%;大和總研指出，恒大地產(chǎn)公布2013年核心盈利按年增66%至103億元，遠超該行及市場預(yù)期，該行將今明年盈測分別上調(diào)20%及38%，并相應(yīng)提升目標(biāo)價21%，由3.8元升至4.6元，重申“買入”評級;高盛證券也指出，恒大2013年核心盈利較瑞銀及市場高出19%及21%，營業(yè)額上升44%至937億元，同樣遠超瑞銀預(yù)期。

　　行業(yè)地位鞏固 持續(xù)發(fā)展可期

　　2013年，恒大繼續(xù)獲得投資者與銀行的全力支持。在海內(nèi)外流動性趨緊的環(huán)境下，可動用資金1020.4億元，負債率僅為69.5%。據(jù)統(tǒng)計，恒大擁有291個項目，分布在全國147個城市，其中在建項目227個，都是爭取在6-8個月開盤。2013年新開盤44個項目，至2013年末，在售項目達到223個。2013年恒大銷售額超千億元，僅用三年就實現(xiàn)了翻番，全年銷售面積1489.4萬平方米，居全國三甲;同時，恒大快速周轉(zhuǎn)模式保證每個項目一年四季都有樓可售，絕不惜售。

　　據(jù)統(tǒng)計，2013年恒大制定了“112計劃”，其中“一個優(yōu)化”即“優(yōu)化住宅地產(chǎn)項目區(qū)位布局”，成功實現(xiàn)了在京、滬、廣、深的項目布局，并在一二線城市新增項目34個。

　　在近期舉行的各類行業(yè)評選中，恒大多項指標(biāo)均列行業(yè)首位，綜合發(fā)展能力領(lǐng)先于同行。其中品牌價值達267.8億元，連續(xù)四年摘得行業(yè)桂冠。(西安晚報)

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