紅商網(wǎng)訊：2014年立春這一天，重慶的龍湖時(shí)代天街廣場(chǎng)內(nèi)購(gòu)物者絡(luò)繹不絕。

　　今年已是龍湖地產(chǎn)（0960.HK）內(nèi)部專門成立百人團(tuán)隊(duì)“商業(yè)中心”，專職負(fù)責(zé)運(yùn)作旗下的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的第四年，是公司運(yùn)營(yíng)商業(yè)項(xiàng)目的第十一年。公司2000年即成立商業(yè)公司，2003年重慶北城天街問世，這比大家耳熟能詳?shù)纳虡I(yè)地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)入的時(shí)間還要早。

　　作為與龍湖地產(chǎn)、龍湖物業(yè)并駕齊驅(qū)的龍湖商業(yè)，早已成為龍湖地產(chǎn)集團(tuán)的戰(zhàn)略發(fā)展重點(diǎn)。

　　公司3月21日發(fā)布的年報(bào)顯示，截止2013年12月31日，集團(tuán)已開業(yè)商場(chǎng)面積為763,349平方米，整體出租率達(dá)到97.6%。租金總額6.7億元，扣除營(yíng)業(yè)稅后的租金收入6.3億元，較去年上升31.3%。

　　“住宅市場(chǎng)有周期性的波動(dòng)，尤其是受宏觀調(diào)控的影響波動(dòng)更大，而商業(yè)領(lǐng)域周期波動(dòng)相對(duì)較小。”作為一家上市公司，必須保持業(yè)績(jī)穩(wěn)定增長(zhǎng)，這是龍湖地產(chǎn)發(fā)力商業(yè)地產(chǎn)的主要原因之一。如今，龍湖商業(yè)板塊的穩(wěn)步發(fā)展，或可實(shí)現(xiàn)龍湖地產(chǎn)掌門人吳亞軍對(duì)“穩(wěn)定盈利平臺(tái)”的期待。

　　龍湖集團(tuán)目前的投資項(xiàng)目全部為商場(chǎng)，主要分為三大產(chǎn)品系列：都市型購(gòu)物中心天街系列、社區(qū)型購(gòu)物中心星悅薈系列及中高端家居生活購(gòu)物中心家悅薈系列。業(yè)務(wù)領(lǐng)域涉及北京、上海、重慶、成都、沈陽、西安、杭州、青島、無錫等地。

　　從租金收入、各個(gè)項(xiàng)目的客流量等數(shù)據(jù)來看，電子商務(wù)的崛起并未給公司商業(yè)物業(yè)帶來沖擊。公司也積極通過線下實(shí)體店與線上的互動(dòng)，放大實(shí)體店的作用與價(jià)值，除租金收入持續(xù)增長(zhǎng)外，舊有物業(yè)客流量繼續(xù)保持穩(wěn)定，新開物業(yè)客流量也持續(xù)增長(zhǎng)。

　　此外，集團(tuán)目前主要在建的商場(chǎng)數(shù)量為6個(gè)，累計(jì)在建面積為76.5萬平方米。得益于新增商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的逐步開工，集團(tuán)2013年錄得商業(yè)地產(chǎn)評(píng)估增值25.9億元。

　　“預(yù)計(jì)到2026年，龍湖商業(yè)利潤(rùn)將占集團(tuán)總利潤(rùn)的20%以上”。龍湖集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)部總經(jīng)理魏健曾對(duì)媒體表示，龍湖正在大步加碼商業(yè)地產(chǎn)布局，從而完成其在全國(guó)版圖的布局。

　　龍湖商業(yè)的雄心抱負(fù)，路人皆知。 證券日?qǐng)?bào)記者 許潔

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