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釋疑
城市綜合體建設怎樣健康發(fā)展
差異性規(guī)劃，“層級布局”，針對經濟發(fā)達與欠發(fā)達地區(qū)的大、中、小城市，甚至城鎮(zhèn)，作出相應的綜合體規(guī)劃目標、標準以及重點。
昆明與北上廣等一線城市相比，無論從城市規(guī)模還是人口規(guī)模，以及經濟發(fā)展程度都仍然處于一個中等水平。因而，超大規(guī)模及體量的“城市綜合體”是否會供大于求?
省住房和城鄉(xiāng)建設廳總規(guī)劃師劉學認為，城市綜合體建設最重要的一點是強調差異性規(guī)劃，應采取“層級布局”，針對經濟發(fā)達與欠發(fā)達地區(qū)的大、中、小城市，甚至城鎮(zhèn)，作出相應的綜合體規(guī)劃目標、標準以及重點。在昆明這樣的省會地區(qū)建設傳統(tǒng)城市綜合體，而在經濟欠發(fā)達地區(qū)，將用城市綜合體理念實施城鎮(zhèn)建設，這樣會更加有效、更加系統(tǒng)、建設要求更高，可對當地經濟發(fā)展提供更大的主導作用。
像昆明這樣一座城市，建多少城市綜合體才最合適?采訪中許多專家提出，隨著城市規(guī)模、經濟等方面的發(fā)展，城市綜合體應運而生。土地集約節(jié)約使用、人民群眾日益增長的物質生活需求、有待提高的城市競爭力、城中村棚戶區(qū)改造等等因素都決定昆明需要城市綜合體，且很多項目都可以以城市綜合體的理念來開發(fā)建設。
城市綜合體的挑戰(zhàn)何在?眾多專家認為首先是交通，基本它都坐落在公共交通的樞紐位置，只有這樣它才具備人氣，人流才會源源不斷。第二是消費力，包括核心消費能力和交通輻射半徑在半小時商圈內的人群。
如何走出“千城一面”綜合體的怪圈?在規(guī)劃、設計部門和地產公司采訪，記者聽的最多的話就是“城市綜合體一定要避免千篇一律”，要把脈城市DNA，打造城市綜合體絕不是簡單地復制就行，要研究本地消費習慣和商圈特點，在眾多城市綜合體建立自身獨有的特色綜合體間要形成優(yōu)勢、資源的互補，而不是同質化的競爭。每個城市的城市綜合體一定要根據城市自身的特色來規(guī)劃建設。
“以產業(yè)導向來做云南特色的城市綜合體”，其建設規(guī)模等級劃分要根據區(qū)域定位、城鎮(zhèn)性質、城鎮(zhèn)規(guī)模、服務人口和發(fā)展需求合理確定。堅持分類指導，規(guī)模大的城市綜合體，要豐富和完備功能，提升城市品質;規(guī)模小的城市綜合體，要突出特色，注重產業(yè)導向。唯有如此，才能準確地找到其生存和發(fā)展之道，讓我省城市綜合體建設健康有序發(fā)展。
（云南日報 記者 胡江洪 龍舟 顧彬/圖） 共3頁 上一頁 [1] [2] [3] 昆明廣福城欲建西南唯一“水世界”主題購物中心 搜索更多: 廣福 |
