紅商網(wǎng)訊：一個(gè)總占地達(dá)500畝,建筑面積將達(dá)230萬(wàn)平方米的商業(yè)巨元霸將出現(xiàn)在廣州番禺華南板塊。由祈福集團(tuán)投資建設(shè)的番禺最大型城市綜合體——祈福城市綜合體目前已開始動(dòng)工。這個(gè)投資高達(dá)300億元的項(xiàng)目將分四期建設(shè),預(yù)計(jì)將在2018年12月整體落成開業(yè),其豐富的業(yè)態(tài)將以比肩世界級(jí)的中央商務(wù)區(qū)珠江新城,改寫廣州番禺的商業(yè)格局。

　　商業(yè)面積近80萬(wàn)平方米

　　記者現(xiàn)場(chǎng)見到,已開始動(dòng)工的祈福城市綜合體位于有“中國(guó)第一盤”之稱的廣州番禺十萬(wàn)人口聚焦地——祈福新邨小區(qū)的北部。目前首期地塊已全面平整正開挖基礎(chǔ)工程,工地一片熱火朝天。據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹,這個(gè)總占地達(dá)500畝的項(xiàng)目,總建筑面積為230萬(wàn)平方米,其中純商業(yè)部分的建筑面積就接近80萬(wàn)平方米,投資總額達(dá)300億元,是目前番禺區(qū)體量最龐大的城市綜合體。

　　繼首期地塊動(dòng)工后,該項(xiàng)目的祈福名家匯國(guó)際風(fēng)情購(gòu)物街、祈福總部大樓、祈福醫(yī)院二期綜合大樓等都計(jì)劃在明年動(dòng)工;項(xiàng)目整體計(jì)劃3-4年后相繼投入使用,將打造華南板塊乃至廣州的新地標(biāo)。

　　豐富業(yè)態(tài)打造番禺新CBD

　　據(jù)介紹作為依托全國(guó)至大規(guī)模超級(jí)大社區(qū)祈福新邨乃到廣州華南板塊300多萬(wàn)消費(fèi)人群的超級(jí)巨無(wú)霸商業(yè)項(xiàng)目,祈福城市綜合體已被列為番禺區(qū)的重點(diǎn)發(fā)展項(xiàng)目。該項(xiàng)目的業(yè)態(tài)非常豐富,幾乎包括了城市CBD區(qū)所具備的一切。

　　該項(xiàng)目將打造祈福名家匯國(guó)際風(fēng)情購(gòu)物街、祈福總部寫字樓、祈福醫(yī)院二期綜合大樓、大型祈福國(guó)際Shopping Mall 、祈福交通商業(yè)大樓、祈�，F(xiàn)代化生活集市,還有兩所省級(jí)幼兒園和祈福文化展覽中心等八大功能建筑群;集大型國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng)、金融商貿(mào)中心、高端寫字樓、高級(jí)SOHO、星級(jí)酒店、星級(jí)俱樂部、室內(nèi)外風(fēng)情商業(yè)步行街、空中商業(yè)連廊、大型地下停車場(chǎng)(全國(guó)最多停車位的商業(yè)項(xiàng)目之一)等功能于一體,聚集購(gòu)物、辦公、餐飲、休閑、娛樂、文化、康體、養(yǎng)生、醫(yī)療、居住等各種豐富業(yè)態(tài),將在番禺華南板塊打造又一個(gè)“珠江新城”。

　　將成為18號(hào)線地鐵口物業(yè)

　　按政府相關(guān)規(guī)劃,珠江新城的人口規(guī)模約17萬(wàn)-18萬(wàn)人,而祈福城市綜合體和整個(gè)祈福新邨,目前已有超過(guò)10萬(wàn)以上的人口入住,未來(lái)規(guī)劃人口將達(dá)到20萬(wàn)以上,是廣州人口規(guī)模最大的超級(jí)社區(qū),其整體規(guī)�？氨日麄�(gè)珠江新城。加上周邊匯集的大量大型住宅區(qū),祈福城市綜合體輻射的穩(wěn)定消費(fèi)客流將達(dá)幾百萬(wàn)人。

　　更值得一提的是,祈福城市綜合體位于地鐵18號(hào)線祈福新邨站,是名副其實(shí)的地鐵口物業(yè)。地鐵18號(hào)線首站為廣州南站,第2站即是祈福新邨,廣州南站是亞洲最大的火車站,將匯聚全國(guó)各地的超大體量客流。

　　另外,該項(xiàng)目還設(shè)有專門的交通商業(yè)大樓和大型巴士總站,每天將有幾千班次往返珠三角各地、港澳及廣州各區(qū),包括廣州荔灣、越秀、天河、海珠、大學(xué)城、南沙、東部開發(fā)區(qū)、花都、佛山、珠海、肇慶等等,是周邊居民往返各地的便利中轉(zhuǎn)站;便捷的交通帶來(lái)的寵大客流,將給商業(yè)體帶來(lái)長(zhǎng)足的發(fā)展空間。

　　大型商業(yè)扎堆華南板塊

　　■特別關(guān)注

　　“中國(guó)樓市看廣東,廣東樓市看華南”,十多年來(lái),在廣州南拓大力推進(jìn)下,以超級(jí)大盤開發(fā)先驅(qū)祈福新邨為代表的大型社區(qū),共同開創(chuàng)了一個(gè)輝煌的華南樓市住宅時(shí)代,改寫了廣州地產(chǎn)格局,引領(lǐng)廣州乃至全國(guó)社區(qū)宜居生活模式,也吸引了數(shù)以百萬(wàn)的城市精英聚集番禺,安家扎根。

　　相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,近十年來(lái),廣州城市南拓令番禺常住人口翻了一番,目前實(shí)際居住人口已達(dá)到300萬(wàn),預(yù)計(jì)未來(lái)將容納450萬(wàn)甚至500萬(wàn)人。大型住宅社區(qū)的匯集和超大體量居住群體的入駐,給番禺帶來(lái)了日益越龐大的消費(fèi)需求。但截至目前,華南板塊仍缺乏成熟的大型商業(yè)圈,很多居民不得不“番禺居住,廣州消費(fèi)”。

　　不過(guò)令人可喜的是,隨著商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)熱潮的到來(lái),華南板塊也已正成為廣州一大商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的熱土,在萬(wàn)博-長(zhǎng)隆板塊,除了已開業(yè)的萬(wàn)博中心和海印又一城外,全新項(xiàng)目番禺萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、奧園城市天地、保利大都匯等大型項(xiàng)目也都相繼在近兩三年內(nèi)開業(yè);而在市橋,奧園廣場(chǎng)、荔園新天地、奧園養(yǎng)生廣場(chǎng)、永旺夢(mèng)樂城等大型項(xiàng)目也已開業(yè)或即將陸續(xù)開業(yè)。

　　超大型國(guó)際商業(yè)航母祈福城市綜合體的加入,無(wú)疑將進(jìn)一步推動(dòng)番禺商業(yè)的發(fā)展,也將為當(dāng)?shù)厣虡I(yè)市場(chǎng)帶來(lái)更強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)。（來(lái)自：新快報(bào)）

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