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紅商網(wǎng)訊：如今，上海市場已經(jīng)成為各大福建房企躋身一線城市，擴大全國陣營的首要戰(zhàn)役。
閩商頻頻現(xiàn)身土地市場，高溢價出手搶地，向一線城市擴張。其中，福建正榮集團就是大舉進軍上海的閩幫大軍中不可小覷的黑馬之一。
春節(jié)剛過，又一輪推地高潮，上海亦也迎來一波。2月14日，上海國土局成功出讓了位于青浦區(qū)的兩宗地塊，其中，正榮集團25.6億競得青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)聯(lián)民路東側A-3A-1、A-3A-2地塊，樓面價為15786元/平米，溢價59.4%。
據(jù)了解，該地塊用途為餐飲旅館業(yè)、商業(yè)用地、普通商品房用地，出讓面積為82362.4平米。
自從去年打響躋身上海第一槍之后，正榮集團一直積極伺機而動。事實上，2月10日，正榮集團就以6.25億競得上海金山區(qū)楓涇鎮(zhèn)涇波路以東、涇荷路以南地塊，成交樓面價5066元/平方米，溢價率51.23%。
而該地塊總建設用地面積102806平方米，容積率1.2，地塊規(guī)劃為居住用地。
據(jù)此計算，僅隔兩天，正榮集團就已花費31.85億元連拿上海兩宗土地，為其再次搶占市場份額，補充土地儲備。而從總的計算來說，自2013年落子上海以來，正榮集團在上海已囊括五幅土地。
有市場分析人士指出，福建本土房企在滬拿地，一方面有處于打響品牌的考量，一方面也是由于三四線城市去庫存的壓力變大。另外，客觀原因就是資金面回暖業(yè)績飄紅，進軍一線城市有資金和開發(fā)經(jīng)驗的積累。
可見，上海區(qū)域對于正榮集團來說，是全國規(guī)模布局擴張的重中之重。2013年，正榮集團開啟全國戰(zhàn)略，開始從福建走向全國。一系列的拿地儲備和品牌落地，尤其在長三角地區(qū)，如上海、蘇州、南京等地，快速布局，僅在長三角地區(qū)土儲投資規(guī)模就已超百億。
正榮集團副總裁林朝陽此前也表示過，落子上海，是正榮集團進行全國化戰(zhàn)略布局和城市擴張的需要，接下來將在品牌、人才、產(chǎn)品研發(fā)等方面進行進一步的優(yōu)化升級，為集團新三年規(guī)劃提供保障。
隨著全國布局的開展，正榮集團也逐步確立了“高端路線，多業(yè)態(tài)復合式發(fā)展”的產(chǎn)品策略，已先后在福建、江西、湖南投資開發(fā)6座都市商業(yè)綜合體。
對此，林朝陽還表示過，“隨著對商業(yè)綜合體的運作漸趨成熟，將來不排除在上海拿商業(yè)用地的可能。”不完全統(tǒng)計，正榮集團在商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)總建筑面積已接近500萬平方米的體量。（贏商網(wǎng) 陳澤佳）
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