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紅商網(wǎng)訊：生命人壽急求控股金地集團之心昭然。繼2013年12月3日安邦產(chǎn)險首次舉牌金地集團后，2月12日金地集團再度公告，截至2014年2月11日，生命人壽通過二級市場交易累計持有金地集團股份表決權(quán)已達10%。
截至公告發(fā)布日，生命人壽已持有金地集團14.808%股份，累計耗資超過40億元，成金地集團第一大股東。
資本市場人士分析認為，數(shù)年沉寂后的金地集團，正處于業(yè)績爆發(fā)的拐點，當前其市值超過270億元，且未來隨著金地集團業(yè)績改善及所掌控的土地增值溢價，資產(chǎn)規(guī)模將再上層樓。生命人壽40億元以小博大，將成為生命人壽投資版圖中極有份量的產(chǎn)業(yè)投資落子。
在對金地集團的控股權(quán)爭搶過程中，雖然生命人壽目前占據(jù)優(yōu)勢，但另一參與方安邦產(chǎn)險之產(chǎn)業(yè)野心相比生命人壽而言，毫不遜色。安邦產(chǎn)險心中算盤究竟是什么？它會出手狙擊生命人壽嗎？
險資青睞房地產(chǎn)投資
投資期限長、收益穩(wěn)定的房地產(chǎn)投資很受保險公司青睞。2013年，陽光人壽、中國人壽信托、中國平安在房地產(chǎn)均有涉足。
蘇州一家PE公司負責人對21世紀網(wǎng)表示，“目前A股二級市場地產(chǎn)板塊估值很低，不為短期投資資金看好。金融市場正相反，投資人很中意地產(chǎn)類公司的長期成長性，信托計劃、基金子公司理財產(chǎn)品、券商資管計劃和銀行理財產(chǎn)品成為進入房地產(chǎn)領(lǐng)域的渠道。”
一家國有大行上海分行信貸部一位信貸主管也對21世紀網(wǎng)稱，“目前我行對房地產(chǎn)公司的信貸授信審批比較放松，并不像外界傳聞的那么難。”
上述PE人士稱，險資投資地產(chǎn)最常見的模式是投資地產(chǎn)項目，比如寫字樓、商業(yè)地產(chǎn)、物業(yè)公司等，以期望獲得穩(wěn)定的租金回報。
A股上市險企年報透露，房地產(chǎn)是險資配置的重要組成部分，中國太保2012年投資性房地產(chǎn)租金為3.8億元，同比上升45.6%；中國平安為8.16億元，同比上升18.78%；新華保險為6900萬元，同比上升15%；中國人壽為6.9億元，同比上升7%。
原金地集團一位離職高管（以下簡稱A）對21世紀網(wǎng)稱，目前地產(chǎn)股處于歷史低位，以險資為代表的長線投資資金必然會有所動作。
A提醒21世紀網(wǎng)，金地集團持有現(xiàn)金超過180億元，凈資產(chǎn)負債率70%左右，在“招保萬金”四大公司中排名第二低，流通股市值約為280億元，財務(wù)健康。“生命人壽、安邦產(chǎn)險這筆投資耗資絕對值很小，也就14-28億元，這筆買賣很劃算的。” 共3頁 [1] [2] [3] 下一頁 金地集團1月銷售額21.2億元 斥資26億拿下兩塊土地 金地集團黃俊燦：一二線與三四線城市將進一步分化 華潤、遠洋、金地等北京門頭溝拿地 首創(chuàng)攬兩地成最大贏家 香港黃金地段租金居亞太區(qū)首位 今年繼續(xù)漲租 浙江紹興金地自在城總建面約150萬㎡ 含14萬方高端商業(yè)地產(chǎn) 搜索更多: 金地 |
