從甲級寫字樓、購物中心擴展到商業(yè)綜合體，近年來，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在商業(yè)地產(chǎn)不斷發(fā)力，其“四三一戰(zhàn)略”的商業(yè)布局更成為了業(yè)界關(guān)注的焦點。

　　記者從公告中看到，其2013年12月協(xié)議銷售額為23.1億元，按月下跌8%，協(xié)議銷售樓面面積約13.7萬平米，按月下跌17%，協(xié)議銷售均價為16900元每平米，按月上升11%。

　　據(jù)了解，遠(yuǎn)洋的年度銷售目標(biāo)為350億元，而其2013年的年度協(xié)議銷售額達(dá)358億元，剛好完成目標(biāo)。而其年度銷售額按年同期上升15%，協(xié)議銷售樓面面積約258.3萬平米，按年同期下跌約1%，協(xié)議銷售均價為13900元每平米，按年同期上升17%。

　　在新增土地方面，遠(yuǎn)洋去年表現(xiàn)較為保守，全年新購入土地僅4宗，分別為中山的東鳳項目和南頭項目、北京的來廣營項目以及天津的紅熙郡項目，總規(guī)劃面積為73.5萬平米，支出土地款10.79億元，而這四塊土地皆是住宅用途。

　　剛步入2014年，遠(yuǎn)洋明顯增大了拿地的力度，截至公告日期，遠(yuǎn)洋已經(jīng)將北京的房山良鄉(xiāng)4號地和昌平未來科技城F2項目收入囊中。值得注意的是，這兩塊地總的規(guī)劃面積達(dá)32.9萬平方米，投入資金達(dá)36.34億元。相比2013年全年的拿地情況，無論是規(guī)劃面積及土地金額都明顯增加，此外，剛拿下的兩幅土地除了住宅外，還有寫字樓等用途。

　　縱觀遠(yuǎn)洋進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)的表現(xiàn)，所制定的“四三一戰(zhàn)略”，格外引人注目。據(jù)了解，“四三一戰(zhàn)略”，即是商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)占總資產(chǎn)規(guī)模的40%，產(chǎn)出30%的利潤，占總營業(yè)額的10%。

　　在去年的時候，遠(yuǎn)洋曾表示，未來兩年，將陸續(xù)在北京、天津、沈陽、大連、杭州、中山等城市投入市場，新增50萬平米的商業(yè)供應(yīng)，并確保每年有20多萬平米的商業(yè)項目開業(yè)。

　　據(jù)贏商網(wǎng)記者了解，自2007年以來，商業(yè)地產(chǎn)項目已成為遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的一個重要業(yè)務(wù)發(fā)展模塊。2012年9月，遠(yuǎn)洋聯(lián)合太古聯(lián)合投資打造了頤堤港項目，其中太古地產(chǎn)與遠(yuǎn)洋地產(chǎn)各持股50%，遠(yuǎn)洋負(fù)責(zé)拿地開發(fā)，太古地產(chǎn)則深耕商業(yè)招商運營等部分。

　　在完成了北京首個購物中心項目的開發(fā)運營之后，2013年，遠(yuǎn)洋再度與太古地產(chǎn)合作，在成都開發(fā)了大慈寺文化商業(yè)綜合體項目。

　　此外，遠(yuǎn)洋在北京、天津紛紛落子擴充其商業(yè)產(chǎn)品線，包括年初開業(yè)的北四環(huán)遠(yuǎn)洋未來廣場以及去年11月試業(yè)的天津遠(yuǎn)洋未來廣場，都是其在這兩地布局的首個購物中心項目。

　　從一開始以合作的形式進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)，到現(xiàn)在推出自主品牌——未來廣場，可以看出其遠(yuǎn)獨立操刀的商業(yè)地產(chǎn)項目正在增多。

　　而隨著遠(yuǎn)洋在全國近20個分處于不同階段的商業(yè)地產(chǎn)項目的不斷推進(jìn)，以及近400萬平方米建筑面積的商業(yè)地產(chǎn)土地儲備的不斷發(fā)展，除了目前遠(yuǎn)洋在商業(yè)開發(fā)的產(chǎn)品線集中在寫字樓、購物中心以及綜合體三大類外，其相關(guān)負(fù)責(zé)人也曾表示，未來可能還將進(jìn)入社區(qū)商業(yè)市場。

　　目前，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在北京、天津、秦皇島、大連、沈陽、長春、青島、上海、杭州、黃山、武漢、中山、�？凇⑷齺�、重慶、成都等地共有50余個處于不同開發(fā)階段的項目，公司持有總土地儲備超過2000萬平方米，其中75%位于深具潛力的環(huán)渤海地區(qū)。

　　根據(jù)所明確的商業(yè)計劃，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)2013～2015年將累計新增50萬平方米商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)，2017年后將持有超過200萬平方米的商業(yè)地產(chǎn)。（來自：贏商網(wǎng) 記者 林春輝）

遠(yuǎn)洋天津首個大型購物中心開業(yè) H&M、依戀等入駐

遠(yuǎn)洋未來廣場落戶天津 購物中心總建筑面積13萬平米

遠(yuǎn)洋地產(chǎn)第三個購物中心落戶天津 總建面13萬方

遠(yuǎn)洋地產(chǎn)：商業(yè)地產(chǎn)帶來“綜合體生活”

王福順：遠(yuǎn)洋商業(yè)堅持兩條腿走路 多元化發(fā)展

搜索更多: 遠(yuǎn)洋