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紅商網(wǎng)訊：記者從三胞集團(tuán)得到證實(shí)，該集團(tuán)日前已完成對(duì)南京國際金融中心大廈(IFC)的收購。目前，這一大手筆收購已交割完畢。收購?fù)瓿珊�，東方商城與南京IFC將有機(jī)整合，三胞集團(tuán)這一“低調(diào)巨人”將雄踞新街口半壁江山。
出售方為李嘉誠旗下基金
但和記黃埔在南京的投資未聞?dòng)凶?/strong>
南京國際金融中心大廈位于南京新街口最繁華地段，于2009年5月啟用，總建筑面積10.9萬平方米，以220米的高度雄踞南京新街口。
此項(xiàng)收購為人關(guān)注之處除斥資之巨，更由于該物業(yè)的出賣方為長(zhǎng)江實(shí)業(yè)旗下的房地產(chǎn)基金、新加坡的ARA基金。資料顯示，ARA基金(ARA Asset Management Limited)是一家設(shè)立在新加坡的亞洲房地產(chǎn)基金管理公司，ARA在新加坡證券交易所的2013年三季度公報(bào)顯示，該公司為李嘉誠旗下長(zhǎng)江實(shí)業(yè)的附屬公司。在李嘉誠“撤資中國”的議論聲中，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)對(duì)其在南京的唯一物業(yè)—新街口國際金融中心的拋售，讓人浮想聯(lián)翩。
不過有消息稱，盡管長(zhǎng)江實(shí)業(yè)在南京的物業(yè)被拋售，但李嘉誠所擁有的另一集團(tuán)—和記黃埔在南京的投資未聞?dòng)凶�。�?jù)悉，2010年底，位于南京河西怡康街的G53地塊拍賣中，和記黃埔斥資31.8億元競(jìng)得，樓面地價(jià)達(dá)到8584元/平方米。G53地塊包括二類居住用地和社區(qū)用地，其中居住用地面積9.5萬多平方米，主要為多層以及高層住宅。目前，和記黃埔已經(jīng)將項(xiàng)目命名為“漣城”，有消息稱其有可能在明年一季度上市銷售。另外，常州也有和記黃埔在售的商品房項(xiàng)目。
三胞集團(tuán)將雄踞新街口半壁江山
未來還將推進(jìn)“百城千縣”發(fā)展規(guī)劃
此次收購另一個(gè)特別讓人關(guān)注之處在于，收購方三胞集團(tuán)在這宗交易后，將雄踞新街口半壁江山。南京國際金融中心大廈位于有“中華第一商圈”之稱的南京新街口西南角，“漢中路1號(hào)”的門牌使其成為真正的新街口門戶。該物業(yè)六樓以下為商鋪，以上是寫字樓。此前曾有媒體報(bào)道分析稱，不管是從時(shí)機(jī)上、價(jià)格上、還是未來的戰(zhàn)略效應(yīng)上，此次收購可謂是三胞集團(tuán)一次成功之作。記者也從該集團(tuán)證實(shí)：南京國際金融中心大廈與三胞集團(tuán)下屬企業(yè)所持有的東方商城僅一墻之隔，本次收購?fù)瓿芍螅瑑烧咧g的區(qū)隔將做重新規(guī)劃，客流將會(huì)得到共享，這將有利于兩者的商業(yè)價(jià)值提升。
收購?fù)瓿珊�，三胞集團(tuán)已經(jīng)擁有新街口超過一半的商業(yè)經(jīng)營面積。三胞集團(tuán)及其下屬企業(yè)目前在新街口經(jīng)營的業(yè)態(tài)包括百貨大樓、辦公樓及3C連鎖等，收購?fù)瓿芍髽I(yè)態(tài)將更加多元化。目前三胞集團(tuán)正圍繞“大消費(fèi)”的概念進(jìn)行大量的跨行業(yè)收購，并與新街口現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)做有機(jī)整合，意圖將新街口打造成“三胞廣場(chǎng)”的范本，而“三胞廣場(chǎng)”是三胞集團(tuán)未來發(fā)展版圖中的重要一環(huán)。
三胞集團(tuán)一直被視為“低調(diào)的巨人”，其產(chǎn)業(yè)范圍涵蓋金融投資、商貿(mào)流通、文化傳媒、制造業(yè)與信息服務(wù)、地產(chǎn)開發(fā)多個(gè)板塊，旗下獨(dú)資及控股企業(yè)超過100家，其中有宏圖高科、南京新百兩家上市公司。在金融板塊，三胞集團(tuán)及下屬企業(yè)不僅是江蘇銀行、華泰證券、紫金信托的股東，初步形成了涵蓋擔(dān)保公司、小貸公司、租賃公司在內(nèi)的金融產(chǎn)業(yè)平臺(tái)。未來三胞集團(tuán)還有什么發(fā)展規(guī)劃?記者了解到，該集團(tuán)將緊緊抓住國家城鎮(zhèn)化及消費(fèi)升級(jí)的發(fā)展機(jī)遇，積極推進(jìn)“百城千縣”發(fā)展規(guī)劃，即在100個(gè)一二三線城市和1000個(gè)縣級(jí)中心城鎮(zhèn)打造“三胞廣場(chǎng)”商業(yè)綜合體，綜合體內(nèi)集合餐飲，娛樂，商超，3C連鎖及兒童教育等多種業(yè)態(tài)。預(yù)計(jì)“三胞廣場(chǎng)”可以提供50萬就業(yè)崗位，覆蓋5億消費(fèi)客戶，實(shí)現(xiàn)5000億年銷售，帶動(dòng)上下游50000億產(chǎn)值增長(zhǎng)并衍生出500萬個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，三胞集團(tuán)最終目標(biāo)劍指世界500強(qiáng)，成為有中國特色、可持續(xù)發(fā)展的世界級(jí)企業(yè)組織。
�。〒P(yáng)子晚報(bào) 馬燕）
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