紅商網(wǎng)訊：近日，有消息人士向《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》記者透露，位于南京新街口最繁華地段的國際金融中心大廈（IFC）已經(jīng)易主。該物業(yè)的賣家為長江實(shí)業(yè)集團(tuán)旗下的ARA基金，買方為江蘇本地的三胞集團(tuán)。

　　這位接近此次交易的人士表示，此次大手筆交易，近期已經(jīng)在交割中，具體交易價(jià)格則尚不確知，估計(jì)在30億元人民幣左右。

　　本報(bào)記者隨即向三胞集團(tuán)新聞發(fā)言人鄒衍求證，鄒確認(rèn)了這一收購事件，但并未透露具體的收購價(jià)格。

　　公開資料顯示，南京國際金融中心于2009年5月啟用，總建筑面積10.9萬平方米，位于有“中華第一商圈”之稱的南京新街口西南角，以220米的高度位列“新街口第一高樓”，“漢中路1號”的門牌使其成為真正的新街口門戶。

　　資料顯示，ARA基金(ARA Asset Management Limited)是一家設(shè)立在新加坡的亞洲房地產(chǎn)基金管理公司，ARA在新加坡證券交易所的2013年三季度公報(bào)顯示，該公司為李嘉誠旗下長江實(shí)業(yè)的附屬公司。

　　李嘉誠旗下的企業(yè)今年出售了不少位于中國大陸和香港的資產(chǎn)。今年10月份，長江實(shí)業(yè)和和記黃埔持有的上海陸家嘴“東方匯經(jīng)OFC”以以71.6億元出售給光大控股，8月份則出售了廣州西城都薈廣場，買方為一家離岸基金。

　　上述交易被外界解讀為“撤資中國”。但對這種說法，李嘉誠本人并不認(rèn)同。他在接受國內(nèi)媒體專訪時反駁說，“長和系”在香港還擁有不少出租物業(yè)，國內(nèi)包括北京、上海的出租物業(yè)，總面積有500萬平方尺。這兩地出租物業(yè)總市值加起來至少1700億港元，這些物業(yè)都不會賣。另外，“長和系”去年毛收入約4300億港元，而本年度投資海外（新西蘭和荷蘭）兩個基建項(xiàng)目動用的資金只有80億，所占比例不足2%；而在香港貨柜碼頭項(xiàng)目的投資已經(jīng)有40億港元。“這怎么能說是“長和系”撤資？真是天方夜談，是一個大笑話！”

　　而在12月20日，李嘉誠次子李澤楷旗下公司以約188.7億港元收購CSL，再度成為全香港最大移動電信運(yùn)營商，這是一次大手筆增資舉措。

　　2012年，ARA曾計(jì)劃將旗下內(nèi)地三個商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目打包，推出雙幣Dynasty REITs在新加坡上市。Dynasty REITs的初始資產(chǎn)包括南京國際金融中心、大連天興•羅斯福國際中心和上海盛邦國際大廈。但這一計(jì)劃后因市場變化取消。

　　本文開頭提及的消息人士稱，據(jù)他所知，此次交易談判時間約有半年左右，ARA基金分析買家三胞集團(tuán)接手后，有可能通過與三胞集團(tuán)目前在新街口的其他業(yè)務(wù)版塊產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)。

　　江蘇本地企業(yè)三胞集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)范圍涵蓋金融投資、商貿(mào)流通、文化傳媒、制造業(yè)與信息服務(wù)、地產(chǎn)開發(fā)多個版塊，旗下獨(dú)資及控股企業(yè)超過100家，其中有宏圖高科、南京新百兩家上市公司，今年還與同樣位于南京的巨頭雨潤集團(tuán)一起，申請發(fā)起設(shè)立金陵銀行。
　�。ǖ谝回�(cái)經(jīng)日報(bào) 作者：王培霖）

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