紅商網訊:截至12月12日,已有30多家上市房企發(fā)布11月銷售業(yè)績。據記者不完全統計,上述房企今年1-11月總銷售業(yè)績已突破萬億元,而萬科、保利、中海、綠地、萬達這5家房企年內銷售已突破千億元,恒大、碧桂園預計將在12月邁入“千億俱樂部”。
“千億俱樂部”將擴容至7家
雖然11月單月銷售漲幅普遍環(huán)比收窄,但房企仍迎來牛市。截至12月12日,據公開數據統計,包括萬科、保利、恒大、碧桂園、富力、龍湖、世茂、雅居樂在內的30家房企,前11個月總銷售業(yè)績達10457億元,同比漲幅高達33.7%。
以龍頭萬科為例,萬科11月單月銷售140.4億元,雖然同比去年高點下跌18%,但1-11月銷售額達1598.8億元,同比增25.7%,而1-11月平均銷售價格為11472元/平米,同比上漲6.4%。自萬科8月銷售突破千億元、保利10月突圍成功后,11月,“千億軍團”又迎來新成員中海地產,11月中海收金79.2億元(包含中海宏洋的9.56億元),成功擠入“千億軍團”。
而記者從尚未整體上市的綠地、萬達了解到,兩家房地產銷售也已突破千億元;而前11月銷售金額逼近990億元的恒大地產、970億元的碧桂園在12月突破千億也基本成定局。
行業(yè)增長率高達20%-30%
業(yè)內人士指出,除恒大、碧桂園、融創(chuàng)等“黑馬”房企外,整體行業(yè)普遍維持平均20%-30%的業(yè)績增長率。值得一提的是,保利的市場占有率開始提升,據信達證券測算,僅2013年上半年保利市場占有率達1.91%,比2012年底提高了0.33%,逼近萬科的2%。
銷售回款大豐收也促進了房企的買地熱情。據了解,2013年1-11月,萬科總土地款近963億元,保利超過500億元,中海超過300億元,恒大則超過520億元,“萬保中恒”四大巨頭中,除中海11月未拿地外,其余均積極拿地。
從增速上看,首開股份、合生創(chuàng)展等房企的發(fā)展明顯“掉隊”,合生創(chuàng)展前11月銷售額107億元,同比增長10%;首開股份前11月銷售額170億元,同比增長4.4%。
部分房企11月及前11個月銷售業(yè)績
房企 11月銷售額 同比漲幅 1-11月銷售額 同比漲幅 1-11月銷售均價
(億元) (億元) (元/平米)
萬科 140.4 -18% 1598.8 25.70% 11472
保利 103.7 19% 1110.9 20.70% 11569
中海 79.2 2.70% 1031.9 24.40% 11797
恒大 71.1 -39.70% 983.8 16.30% 6735
碧桂園 170 持平 967 129.70% 6600
華潤置地 58.2 39.80% 623.8 35.60% 10778
世茂 57.1 87.20% 613.2 45% 12875
綠城 68 36% 576 27% 26509
融創(chuàng) 67.3 66.70% 455.9 68% 21540
龍湖 45.7 16.60% 448 25% 11211
金地 42.8 9.70% 390 30.50% 12552
富力 31.1 7% 375 21% 12165
雅居樂 42.8 32.80% 339.3 25.30% 11546
首開 6.91 2% 170.3 4.40% 13613
首創(chuàng)置業(yè) 30 242% 144 31% 9114
旭輝 15.8 54% 142.5 67% 10660
數據來源:新京報記者根據房企公開數據整理,以房企公告為準。
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