紅商網(wǎng)訊：凱德商用產(chǎn)業(yè)有限公司11月6日公告，CRCT(凱德商用中國信托)于11月5月行使認購期權(quán)，向凱德商用收購CRI(CapitaLand Retail Investments (SY) Pte. Ltd.)的全部已發(fā)行股本。

　　同時，凱德商用亦將向CRCT轉(zhuǎn)讓及出讓CRI股東貸款，上述轉(zhuǎn)讓全部完成后，CRI不再為凱德商用的全資附屬公司。

　　公告稱，CRCT已向凱德商用就出售銷售股份支付3.41萬新元，即CRI基于2013年10月31日的未經(jīng)審核管理賬目的公司資產(chǎn)凈值支付須償付金額。由凱德商用出讓及轉(zhuǎn)讓予CRCT的股東貸款為約4379萬新元(即于2013年10月31日股東貸款的尚未償還金額)。

　　按金4364萬新元由CRCT根據(jù)認購期權(quán)協(xié)議于2013年7月18日支付予凱德商用，已被視為CRCT部分支付應(yīng)付予凱德商用的總金額，而購股協(xié)議項下應(yīng)付的凈金額為約20萬新加坡元，有關(guān)金額已由CRCT以現(xiàn)金支付。

　　公告還稱，出售銷售股份的代價乃愿意買方及愿意賣方經(jīng)考慮CRI的資產(chǎn)凈值而厘定，而轉(zhuǎn)讓及出讓股東貸款的應(yīng)付金額為股東貸款項下欠負的尚未償還金額。

　　據(jù)凱德商用7月15日發(fā)布的公告，其全資附屬公司CRI于7月12日向首都機場地產(chǎn)集團有限公司收購位于北京市的首地大峽谷購物中心，總代價約17.6億元。

　　當時公告披露，根據(jù)授予CRCT優(yōu)先購買權(quán)，凱德商用已給予CRCT信托人權(quán)利，透過收購CRI股權(quán)權(quán)益以收購物業(yè)，并已經(jīng)與CRCT信托人訂立認購期權(quán)協(xié)議，向CRCT信托人授予認購期權(quán)通知期內(nèi)的認購期權(quán)。

　　據(jù)了解，包括與收購相關(guān)的支出在內(nèi)，該購物中心的總投資額約為18.2億，以總建筑面積(不包括停車場)計算，每平方米的投資額約為26000元。

　　北京首地大峽谷購物中心為營運中的購物中心，位于北京豐臺區(qū)西三環(huán)南路，物業(yè)的總建筑面積(不包括停車場)約為7萬平方米，設(shè)有403個停車位。該購物中心擁有多元化的租戶組合，出租率約為92.7%。

　　凱德商用表示，該項目為公司位于北京的第十家購物中心，將鞏固其于北京的市場占有率，透過購入物業(yè)，凱德商用能保留其資本能力以投放于其他機遇，并持續(xù)擴充所管理的資產(chǎn)、租賃網(wǎng)絡(luò)及市場占有率。
　�。ㄓ^點地產(chǎn)網(wǎng) 見習(xí)編輯 楊澤偉）