紅商網(wǎng)訊：25日晚，銀座股份在三季報中宣布，根據(jù)市場形勢變化，公司擬解除陜西西安項目的租賃。同時，銀座股份披露擬在威海經(jīng)營大型商場。

　　據(jù)悉，此前，銀座股份向陜西中貿(mào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司租賃其欲在西安市長安北路投資興建的大型購物中心的商業(yè)房屋南區(qū)商業(yè)主樓部分區(qū)域，租賃期限為20年，租金總額約為78660.8萬元。公司已支付陜西中貿(mào)500萬元定金。截至目前，該項租賃物業(yè)尚未交付。

　　考慮到近兩年我國經(jīng)濟形勢、消費環(huán)境及該項目所在地競爭格局等發(fā)生較大變化，銀座股份擬與對方友好協(xié)商解除該項租賃。

　　另一方面，銀座股份擬向威海樂源置業(yè)有限公司租賃其欲在威海市青島路東、上海路北投資興建的大型商場作為下屬企業(yè)經(jīng)營場所，用于商業(yè)零售業(yè)務(wù)經(jīng)營。租賃面積共計約50811平方米，租賃期限為20年，租金總額為46179.55萬元。

　　銀座股份披露的三季報還顯示，公司前3季度凈利潤微增。1-9月公司實現(xiàn)營業(yè)收入104.9億元，同比增長11.18%；實現(xiàn)凈利潤1.95億元，同比微增0.85%，扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤實際比去年同期下降4.72%。
　　（經(jīng)濟導(dǎo)報  作者：趙雪 ）

　　銀座股份擬投資4.6億元打造新商場

　　2013年10月28日公告,公司擬向威海樂源置業(yè)有限公司租賃其欲在威海市青島路東、上海路北投資興建的大型商場作為下屬企業(yè)經(jīng)營場所,用于商業(yè)零售業(yè)務(wù)經(jīng)營,并擬簽署《租賃合同》。該租賃標(biāo)的為樂源置業(yè)在威海市青島路東、上海路北即將投資興建房產(chǎn)的地下一層、地上一層至四層及地上五層局部,租賃面積共計約50811平方米(按竣工后的實際測量面積為準(zhǔn)),樂源置業(yè)免費提供給公司專用停車場。租賃房屋的租賃期限為20年,租金按租賃建筑面積計算,20年租金總額為46179.55萬元。

　　【事件點評】:
　　公司作為區(qū)域性商業(yè)零售龍頭企業(yè),在山東省內(nèi)的二三線城市穩(wěn)步實施“百貨+大賣場”的擴張戰(zhàn)略,擴展各地門店,公司目前在山東濟南、菏澤、濰坊和東營等地已擁有多家百貨門店。公司“百貨+賣場”的商業(yè)模式迎合了山東本地居民“大而全”的消費習(xí)慣,在省內(nèi)各地成功復(fù)制,已樹立了強大的品牌優(yōu)勢,具備較強的競爭優(yōu)勢。當(dāng)前擴張仍是公司發(fā)展的主旋律,截止2012年1月,公司共有門店57家。此外公司也積極向購物中心轉(zhuǎn)型,全新的商業(yè)+地產(chǎn)的開發(fā)運營模式,順應(yīng)了消費升級趨勢下的業(yè)態(tài)升級需要,將成為公司突破發(fā)展的強大動力。此次租賃擬建商場符合公司正常的擴張戰(zhàn)略,將進一步做透威海市場,提高該區(qū)域的覆蓋率,同時也將進一步壯大公司門店實力,提升區(qū)域競爭力,對公司未來業(yè)績發(fā)展影響重大。

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