紅商網(wǎng)訊：近日格外引人注目的綠地集團(tuán)，才在10月11日，耗資近40億美元收購紐約布魯克林區(qū)一處項(xiàng)目的多數(shù)股權(quán)，于18日又啟動位于�？诘木G地空港產(chǎn)業(yè)城和五源河旅游文體中心項(xiàng)目，并同時宣布了其地產(chǎn)業(yè)務(wù)最新業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)。
綠地集團(tuán)最新披露數(shù)據(jù)顯示，其前三季度已新增土地儲備超過60幅，土地面積近10000畝，可建筑面積超過1500萬平方米。同時其前三季度已實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)經(jīng)營收入超過2200億元，其中房地產(chǎn)預(yù)銷售收入、預(yù)銷售面積分別突破1000億元及1000萬平方米，較上年同期分別增長40%和30%。
海南千畝項(xiàng)目
據(jù)了解，此次綠地在海南正式動工的項(xiàng)目，正是其與�？谑姓�6月16日所簽的項(xiàng)目協(xié)議中的兩個項(xiàng)目。
其中，空港產(chǎn)業(yè)城項(xiàng)目位于�？谑忻捞m區(qū)靈山鎮(zhèn)，距離美蘭機(jī)場約3公里，總規(guī)劃面積約1.35萬畝。規(guī)劃顯示，該項(xiàng)目將通過舊城改造與產(chǎn)業(yè)發(fā)展相結(jié)合，建成以空港物流和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)配套、特色休閑娛樂產(chǎn)業(yè)、臨港旅游服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，具有旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)風(fēng)貌的綜合性城市新城。
而綠地的另一個項(xiàng)目，五源河旅游文體中心也同在此次啟動儀式中正式啟動。據(jù)了解，該項(xiàng)目位于�？谛阌^(qū)西海岸核心區(qū)域，規(guī)劃總用地面積約5000余畝，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積約4310畝，規(guī)劃總面積為440萬平方米。
此外，五源河旅游文體中心還計劃建設(shè)體育中心、文化中心、商業(yè)中心、奧林匹克文化公園及配套住宅等，旨在打造成為集體育休閑、康復(fù)療養(yǎng)、文化活動、商業(yè)商務(wù)、旅游度假為一體的城市大型文化體育綜合體和旅游度假區(qū)。
以上兩個項(xiàng)目，加上其在海口的“騎樓老街”歷史旅游文化區(qū)，三個綜合體項(xiàng)目總共占地2.23萬畝。資料顯示，此三個項(xiàng)目均為�？谑兄卮髴�(zhàn)略性城市綜合開發(fā)項(xiàng)目，并涉及歷史旅游、文化體育、空港物流、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等多個產(chǎn)業(yè)。按照規(guī)劃，綠地集團(tuán)將在此投入500億進(jìn)行發(fā)展。
轉(zhuǎn)型產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)
顯然，綠地正將產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)作為房地產(chǎn)主業(yè)轉(zhuǎn)型升級的主攻方向加以推進(jìn)。
市場人士認(rèn)為，從項(xiàng)目的大小與投入的資金上不難看出，綠地此次是在海南花了大力氣，動了塊很大的“奶酪”。
而對于這樣大的項(xiàng)目，綠地方面透露稱，空港產(chǎn)業(yè)城及五源河旅游文體中心是綠地集團(tuán)地產(chǎn)主業(yè)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型，加大產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)投資的重大舉措。
其實(shí)，早在2008年，綠地集團(tuán)對產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型勢頭便已顯現(xiàn)。
當(dāng)年，綠地集團(tuán)旗下的上海云峰集團(tuán)有限公司就與安徽合能燃?xì)庥邢薰竞炗喠丝偼顿Y10億元的合作協(xié)議，將共同在安徽打造安徽綠地生態(tài)工業(yè)園。
并且，近幾年，綠地還先后投建哈爾濱國家級廣告產(chǎn)業(yè)園、大慶綠地大學(xué)科技園、西咸新區(qū)空港產(chǎn)業(yè)城、江西省2.5產(chǎn)業(yè)示范基地南昌綠地未來城、南昌小微企業(yè)科技園、呼和浩特白塔空港物流園等一批產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。
對于綠地不斷加大對產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投入的行為，綠地集團(tuán)董事長張玉良亦稱：“綠地是順應(yīng)‘產(chǎn)城融合’的新型城鎮(zhèn)化導(dǎo)向，目前，正在加快構(gòu)筑平臺化產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)模式。”
在這樣的策略下，綠地集團(tuán)與東航集團(tuán)曾在今年8月2日，簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。二者計劃將合作進(jìn)行綜合性地產(chǎn)開發(fā)、酒店托管經(jīng)營及資產(chǎn)收購等他領(lǐng)域合作。其中，航空運(yùn)輸和通用航空等屬于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的業(yè)務(wù)亦將成為兩者的合作內(nèi)容。
除此之外，綠地還與菜鳥網(wǎng)絡(luò)科技有限公司、泰國正大集團(tuán)等企業(yè)進(jìn)行了產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作的洽談。
其中，8月27日，綠地與正大便簽署合作協(xié)議擬將合作開發(fā)曼谷Sathorn路、芭提雅正大養(yǎng)蝦場、曼谷素庫威路等區(qū)域的四個產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，總投資額超過120億。
而據(jù)統(tǒng)計，綠地計劃在泰國與海南投資的兩個個產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的總金額將為620億，占其今年前三季度已實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)經(jīng)營收入2200億元近三分之一。并占其房地產(chǎn)預(yù)銷售收入1000億元的二分之一以上。
�。ㄓ^點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 趙思茵）
寧波綠地中心項(xiàng)目正式開建 總建面約40萬平米
綠地加速海外擴(kuò)張 50億美金大手筆再投美國地產(chǎn)
萬達(dá)、綠地等海外淘金 一年多投資近百億美元
綠地香港換牌急速融資 9億注入杭州奧體博覽城
綠地新都會首批戰(zhàn)略合作商家簽約 七大商家登臺
搜索更多: 綠地
