紅商網(wǎng)訊：日前高力國際發(fā)布了2013年全球零售焦點(diǎn)報告，報告顯示，隨著國際名牌奢侈品開拓新市場，今年上半年全球零售市場反彈，購物街商鋪備受追捧。但從2013年上半年亞洲零售物業(yè)市場的趨勢來看，香港繼續(xù)走熱，但成本高企，而上海則成為品牌旗艦店的熱衷對象。就廣州而言，由于中心城區(qū)無新購物中心落成，零售業(yè)相對低迷。不過該機(jī)構(gòu)預(yù)計未來兩年，隨著廣州佛山的零售物業(yè)新增供應(yīng)，將出現(xiàn)零售業(yè)井噴。
報告顯示，大量內(nèi)地游客繼續(xù)在我國的香港購。香港零售市場繼續(xù)受惠于蓬勃的旅游業(yè)，尤其是來自國內(nèi)的游客。許多零售品牌都在香港各個黃金地點(diǎn)開設(shè)旗艦店，尤其是服裝、手表和珠寶業(yè)品牌。然而，鑒于在香港的盈利收窄，加上租金飆升及勞工成本增加，部分零售商現(xiàn)正考慮繞過香港，直接進(jìn)軍中國市場。
上海則成為全球旗艦店爭相落戶的對象。2013年上半年，上海零售銷售額按年增長9.1%。需求方面，零售商繼續(xù)擴(kuò)張，租賃活動頻繁，當(dāng)中包括Uniqlo、Breguet及Ernest Borel等品牌已在上海開設(shè)全球最大的旗艦店。
北京零售消費(fèi)增長放緩，但依然保持強(qiáng)勁：2013年上半年北京零售銷售額按年增長8.8%。盡管數(shù)字顯示增長仍然強(qiáng)勁，但較2012年同期已下跌4.2個百分點(diǎn)。部分品牌放緩甚至?xí)和U(kuò)張計劃，但仍有很多國際知名品牌在北京簽署新租約。
對于廣州零售市場現(xiàn)況，高力國際商鋪服務(wù)部高級經(jīng)理何健敏在接受媒體采訪時表示，盡管在國慶黃金周的帶動下，九大百貨迎來7.6億銷售額的小高潮。但由于近期中心城區(qū)內(nèi)并無新購物中心落成，將讓更多國際品牌進(jìn)入廣州市場受限，因此，今年廣州零售業(yè)將持續(xù)低迷。展望未來，2014及2015年廣州、佛山將有大量零售物業(yè)新增供應(yīng)，預(yù)計將出現(xiàn)井噴現(xiàn)象。
此外，快時尚加快了在深圳開店的速度，F(xiàn)OREVER21、GAP、H&M、ZARA等品牌陸續(xù)在深圳開出新店。深圳未來新購物中心普遍定位都趨向于快時尚及輕奢侈，使得這些品牌陸續(xù)走紅。未來深圳新購物中心的落成主要集中在福田區(qū)及南山區(qū)，面對競爭如此激烈的市場，發(fā)展商均各出其招吸引這些品牌進(jìn)駐。
�。戏饺請� 記者 于冬雪 趙新星）
