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紅商網(wǎng)訊：近日，高力國際發(fā)布《2011年第二季度亞太區(qū)辦公樓市場概況》稱，2011年第二季度亞太區(qū)辦公樓平均租金升幅由第一季度的環(huán)比1.7%放緩至0.4%。上海甲級(jí)辦公樓的平均租金環(huán)比上升2.7%，以每天7.8元/平位列國內(nèi)首位、亞太區(qū)第11位。
報(bào)告表示，在上海市場，由于國金中心二期、陸家嘴基金大廈和陸家嘴投資大廈總計(jì)18.05萬平方米的新增供應(yīng)入市，2011年第二季度上海甲級(jí)辦公樓的空置率較前季度上升一個(gè)百分點(diǎn)至10.6%。
報(bào)告還顯示，2011年上海甲級(jí)辦公樓預(yù)計(jì)新增供應(yīng)總量為102萬平方米，排名亞太地區(qū)第二，廣州以新增總量111萬平方米排名第一。從其它城市來看，個(gè)別南亞城市的租金于2011年第二季度大幅下滑，但北京、香港及新加坡依然表現(xiàn)理想。
另外，銷售方面，2011年第二季度香港由于非中心區(qū)的分層物業(yè)成交活躍，其銷售量取得兩位數(shù)增長；北京辦公樓銷售量同一季度持平；澳大利亞各地的投資辦公樓交易量普遍平淡。
高力國際華東及西南區(qū)董事總經(jīng)理翁琳表示：“盡管下半年有大量新增供應(yīng)，但鑒于市場需求強(qiáng)勁和通脹的上升趨勢，辦公樓租金水平將保持穩(wěn)定。”
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