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廣州西城都薈招商不如意，客流稀少。
紅商網(wǎng)訊：繼陸家嘴寫字樓項目和百佳之后 再度以30.3億港元拋售西城都薈 且半年未在內地拿地
李嘉誠繼續(xù)拋售其內地資產，廣州西城都薈將以30.3億港元作價售賣給離岸公司GCREF Acquisitions 22 Limited。西城都薈位于廣州市荔灣區(qū)黃沙地鐵站上蓋，本身已經延遲5年開業(yè)，經營半年以來，招商也未見起色，不少鋪面仍然空置。
這是繼“長江實業(yè)出售上海陸家嘴寫字樓項目‘東方匯經OFC’”、“和記黃埔出售百佳超市”之后，李嘉誠第三次拋售內地項目。若按照預期價格，總套現(xiàn)金額超過300億元人民幣。受轉讓公告影響，30日“長和系”股價均收漲。
記者翻閱長江實業(yè)及和記黃埔的半年報發(fā)現(xiàn)，其已經半年未在內地拿地，“撤資內地轉戰(zhàn)歐洲”的輪廓已經越發(fā)清晰。
29日晚間，和記黃埔(0013)發(fā)布公告稱，其全資附屬公司Viewin擬售其附屬公司Rhine Rise的股份，現(xiàn)金代價約1.79億美元，約合13.92億港元。另以約2.42億港元作價轉讓Rhine Rise貸款。交易完成后，Rhine Rise將終止為和記黃埔的附屬公司。 同時，長江實業(yè)(0001)旗下的長江中國物業(yè)出售BEL股份，現(xiàn)金代價為2.1億美元，約合16.34億港元。
Rhine Rise及BEL各持有雅和50%股權，而雅和持有廣州西城都薈廣場及位于其地庫一層與二層之所有停車場、老年活動中心。
公告表示，兩筆交易的買方均為獨立第三方GCREF Acquisitions 22 Limited。公告稱，買方“主要從事物業(yè)投資”。據(jù)稱，兩筆交易將于11月29日同時完成，和黃將可取得4.93億港元收益。
大批鋪面空置人氣低
30日，記者試圖聯(lián)系和記黃埔有限公司總部未果。
之后，本報記者前往位于黃沙地鐵站上蓋的西城都薈實地走訪，與地鐵B出口相接的北區(qū)負一層已有ck、大家樂、歐時力等品牌在經營，而在與北區(qū)負一層相對的連接D出口的西城都薈負一層部分則用廣告牌遮蔽起來，全部關閉。在二、三層，每層都有鋪面空置。據(jù)了解，去年底開業(yè)的西城都薈本身已延遲5年開業(yè)，購物中心共4層，面積達8.8萬m2。然而，經營半年以來，人氣一直不佳，招商也未見起色，不但不少鋪面仍然空置，首批租客香港潮牌IT也持鋪觀望，暫不開業(yè)。
租戶大多并不知情
對西城都薈被出售的消息，不少店家稱并不知情。摩登百貨旗下摩登新天地為西城都薈的百貨主力店。摩登百貨的副總經理駱建基對記者表示，并未聽到業(yè)主方出售西城都薈的消息。
據(jù)駱建基介紹，西城都薈招商之時定位較為高檔，“摩登新天地在百貨檔次上較以往的摩登百貨略有提升。上半年，摩登新天地整體銷售穩(wěn)步提升，但和剛開業(yè)時沒得比。業(yè)主方招租慢了些，對整個購物中心的生意有影響。”
連同是李嘉誠旗下企業(yè)的百佳也表示對此項交易暫不知情。不過，百佳相關負責人表示：“按照目前業(yè)內慣用做法，此次轉手應該是帶租約的，所以對我們不會有任何影響。”記者了解到，因經營不景氣，很多經營戶正與業(yè)主商議減免租金。 共2頁 [1] [2] 下一頁 長和系征戰(zhàn)廣州水土不服 李嘉誠拋售西城都薈項目 李嘉誠再售資產 賣廣州西城都薈廣場套現(xiàn)30億 傳廣州西城都薈難以為繼 開業(yè)不滿一年或易主 廣州西城都薈開業(yè)半年多 二層近半商鋪仍空置 李嘉誠廣州西城都薈項目動工7年才開業(yè) 搜索更多: 都薈 |
