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紅商網(wǎng)訊：經(jīng)常出入黃沙地鐵站的市民劉女士向記者報料稱，盼了好多年，終于等到李嘉誠的西城都薈購物中心開業(yè)，結(jié)果大失所望，開業(yè)半年多了，整個商場開業(yè)的商戶比例不大，有的樓層更是“空蕩蕩”。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，西城都薈二三樓不少商鋪仍未曾開張，顯得非常冷清。而這種現(xiàn)象并非獨此一家，多家近年新開商場內(nèi)均出現(xiàn)商鋪空置率高，場內(nèi)靜悄悄、銷售員多過顧客的現(xiàn)象。
據(jù)分析，經(jīng)濟下行導(dǎo)致消費疲軟，加上網(wǎng)購的沖擊以及過多購物中心分流客流等因素，導(dǎo)致了商場暑期客流比冬天還冷。
記者調(diào)查
西城都薈：有店月入僅千幾蚊
每當(dāng)走出廣州地鐵一號線黃沙地鐵站，就可以看見地產(chǎn)大鱷李嘉誠旗下的大型MALL西城都薈，這個2004年就已動工，并傳2007年要開業(yè)的商場，后因為招商等多種原因，直到去年底才對外揭開了面紗。
記者上周現(xiàn)場走訪就發(fā)現(xiàn)，西城都薈除了首層以及地下一層的商戶基本開業(yè)之外，二三層的不少鋪面依然處于空置狀態(tài)。商場內(nèi)除了太興茶餐廳等餐飲區(qū)有人氣外，其他區(qū)域的人流也極為稀少，有的樓層甚至呈現(xiàn)售貨員比顧客還多的局面。中午時分，記者在商場的二樓繞行一圈，只碰到了不到5名逛商場的顧客。
某服裝品牌的負(fù)責(zé)人向記者嘆道：“這里賣一個月的衣服，營業(yè)額僅有1000多元。”
萬菱匯：商場降租招商仍難
萬菱匯位于天河路和體育東路交界，定位為綜合性購物中心，不設(shè)百貨，只做專賣店。萬菱匯開業(yè)至今已有兩年多時間了，但是客流至今難旺。上周下午2時多，記者在萬菱匯看到，二三樓甚至難得見到有顧客。
受此影響，這里的招商一直不順。記者看到，負(fù)一層有十幾個鋪位是大門緊閉，外圍被圍起來，紙板上有招商部電話。二樓靠近電腦城也有近十個鋪位是空著，甚至連二樓中庭也有鋪位沒租出去，三樓也有幾個空鋪位。
招商部的張小姐告訴記者，二樓月租金是250~300元/平方米。據(jù)介紹，這個價格已經(jīng)調(diào)低了一年多了，商場開業(yè)時的租金是400元/平方米。
花城匯：不收租金改合作扣點
位于花城廣場東北角的廣州花城匯一區(qū)，由蘭桂坊盛智文負(fù)責(zé)招商運營，對外營業(yè)快兩年了，客流和招商同樣一直不理想。
下午時分，記者在花城匯看到，大部分商鋪內(nèi)都不見一個顧客。
記者看到，這里的商鋪空置率同樣不低，甚至連主通道、入口旁的好位置都還沒租出去，而雖然多個商鋪內(nèi)有擺賣商品，但是一看就是臨時商鋪，仔細(xì)打探，確實是暫時合作，商場不收租金，而是采取扣點模式，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這也是商場的無奈之舉。
中華廣場：個別業(yè)主降租轉(zhuǎn)手
地處廣州市中心商業(yè)旺地的中華廣場，是廣州商業(yè)中心的標(biāo)桿，過去鮮有出現(xiàn)商鋪空置的情況。不過，記者在中華廣場內(nèi)走訪卻發(fā)現(xiàn)，其首層和三層等位置，都出現(xiàn)了商鋪空置的情況。
記者登錄房地產(chǎn)中介公司網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，中華廣場近段時間以內(nèi)，無論是首層還是其他樓層，都出現(xiàn)了大量商鋪出租的信息。而這些鋪位的租金大多在每平方米每月600元以上，整體沒有明顯的租金降低現(xiàn)象，但是也有個別業(yè)主大幅降租的情況。
“之前一個經(jīng)營租金要每個月25000元，現(xiàn)在業(yè)主放租，只要16000元。”代理中華廣場一首層商鋪出租的中介歐陽先生向記者表示。 共2頁 [1] [2] 下一頁 李嘉誠廣州西城都薈項目動工7年才開業(yè) 廣州地鐵上蓋物業(yè)西城都薈年底全面開業(yè) 廣州西城都薈5年前已傳開業(yè) 至今空蕩蕩 招商不利 廣州西城都薈擱置十年難開業(yè) 百盛有望重返廣州市場 密洽“西城都薈” 搜索更多: 西城都薈 |
